palm garden除了top up时间比较久之外，其他的似乎很好呢！有没有了解这个小区的人？对面的南山小学小三GEP之后好不好转？还有，这个小区的房子现在三房的一般卖多少钱？谢谢。
Palm Gardens是著名发展商Keppel Land在Choa Chu Kang地铁附近建的一个有近700unit的一个大盘，如果要买在Choa Chu Kang地区其实Palm Gardens是非常值得推荐一个楼盘，而且价格没有Bukit Panjang附近炒到那么高，三房90万出头就可以拿下。
缺点是2000年TOP稍微有点旧，再就是步行到MRT距离稍嫌有一点远。
谢谢你告诉我的信息：D。说实话:我们比较喜欢旧一点的公寓，占地要大一些，小区环境会比较好。新公寓更多的是几幢房子+大大的游泳池，其他环境似乎都谈不上，而且一般新公寓，似乎人均占地面积会比较高。
不论新旧，单单就公寓内部的环境而言，Palm Gardens几乎应该是那一片公寓中最好的了，毕竟是Keppel Land做的。
Keppel Land 看来口碑很好呢，那边是不是物业费会比较高？想小三GEP考完之后好些的小学有名额，把孩子转过去。那样上学也方便，可以多睡半个小时也好的，呵呵。
三房的物业费是$279
您孩子如果能进GEP那400名，应该上哪个小学都无所谓了吧~~~
借您吉言，我也希望能进GEP,但是这个难度太大，即使能进第一轮也是幸运了，如果没有GEP为基础，能转进去么？在现在的学校成绩不差，在一班，只是不知道全校排名，呵呵。
不是有一点远，而是非常远。。
走路二十分钟能到么？
大概2站LRT，一般走路速度的话大概10分钟
记得GEP不是录取500人吗？
我记得是4万取4000，然后4000取400。
不过可能我知道的数据过时了哈哈
具体小学的东西我也不是特别熟，如果孩子在西部北部上学其实距离还都ok
如果孩子在东边上学就要好好考虑了
因为我记得是总数是五万，比例还是1%。可能现在学龄儿童总数减少了？
还是500多点。
这个楼盘的优点是小区保持好，电梯入户。缺点是：1。吵，汽车和LRT 2. 交通不便，去那里都不远不近。 3。最大的问题是附近新建了大量的HDB, 但是没有规划的MRT, 商场。HDB入住以后，交通和购物都将面对很大压力，所以最近这个楼盘挂牌出售的特别多。
小区环境好，电梯入户其实不是那么重要，相比同期的公寓物业费比较高，位置是不方便啊，有车的话住哪其实都无所谓
没，没减少，一般都是500出头的样子…只是我们不太可能那个top1%,呵呵。
难怪我看到今年成交量超大的，比一般公寓都要多，我还在想原因，原来是这个因素啊。
那边那些8字开头的是不是都是新的HDB？
性价比算很好的公寓了，物业贵点但干实事不偷懒。新修的hdb里面有配套food court
在中国的商业物业中， 戴行管理还是挺细致的。这边的还真不大了解，但是看起来也很好，谢谢！
住在这里4年多了，感觉非常好！
管理的不错，很负责！
3房管理费3个月834多，才起价不久，以前是809多，感觉还好，和朋友的公寓差不多。
据说十年没有涨过价，就去年涨了点，从810到835，可以接受。我住了3年多，感觉不错。就不知道周围组屋起了后会怎样，但那时候downtown line也好了，有利有弊。
新一些的公寓物管费确实也不便宜的：D
downline线就是那条蓝色的线么？
还有我在看地图，怎么没看到有地方还可以建组屋?感觉周围已经地围满了呀
stproperty上面可以看到一部分成交量及成交价格
那边有个寺庙，会吵么？另外轻轨在房子里会吵么？
不吵，当后花园了。轻轨朝向会吵一点。
小三小四转南山都还蛮容易的。我认识的孩子成绩中上的还没听说没转成功的。
谢谢，如果能转成倒是一个不错的选择。
唉，每个房间大两个平米就好了….