刚刚在子女教育板块发了帖子询问关于崇福小学的东西。现在就来理财版发关于房子的事情了。哎，都是为了小瓜啊。
由于north side只有一所崇福小学算是沾了半点名校的边，于是，我家开始琢磨着在yishun买房的事情了。研究了一下在崇福1km以内的公寓，唯一能勉强买的起的就只有YISHUN EMERALD和YISHUN SAPPIRE了。因为不愿意牺牲住房面积和手上资金有限，所以老公寓成了首选，当初买组屋的时候也是二手组屋，看来今生是没什么可能住新屋了 T.T
去yishun emerald看了两间在卖的房子，晚上去的，没有喜欢的感觉，特别是他们统一的窗户铁栏杆，我只能说，太丑了。比起现在住的组屋，除了楼下的游泳池吸引到我，其他真没哪点好的。但是为了孩子，咱还是能屈能伸的。想着来这里问问版里的大大，对这两个公寓有什么comment嘛，两个比较下来，哪一个更胜一筹呢？这两个公寓有什么致命的缺点么？在这两个公寓生活过的筒子又有什么评价呢？
现在三房110多平方的价格在propertyguru大概是880k-960k。我计划着是今年底或者明年初的时候买，希望价格能在850k左右。大家感觉有可能降到这个价位么？最基本的要求是，三房一厅，八楼以上，最好离mrt轨道远一点，然后希望是较正的南北朝向，最好面朝泳池。
或者大家还有什么别的公寓推荐么？三房一厅，不超过900k。因为可能会让老公进福建会馆，也许住家距离要求就不用限制在一公里以内了，不过这个还有待求证。
写的很乱问的很多，希望大家能够帮忙解答。先谢谢大家了。
如果夫妻都是大本以上的，不建议为了什么名校折腾了
我只能说夫妻两都不是聪明爱学习的。
所言甚是，父母的遗传因素要比名不名校大吧
感觉你两还没有孩子吧。
Emerald离mrt track太近了，旁边那条路也是主干道，大部分的房子安静方面就别想了。
emerald 和sappire的房子都是有几栋特别靠近轨道，里面的要好一些，因为现在就住在northoak对面的组屋，也是相对不算安静的地方，所以对噪音算是习惯了吧。除此之外还有什么其他的缺点么？
你说的新公寓是eightcourt yard吧。看着是挺好的，但是新公寓价钱高啊，超出预算了，相比来看房间面积也真的小了不少呢。
我也只是从外面走过，没有住进去过，纯属第一印象。除了吵就是离mrt比较远，走路是不行的。
恩对的，但是公寓有提供shuttle bus去地铁站和中邦城，感觉还是挺方便的。
我其实现在也在找房子中，我觉得除非钱多的用不完，不然挑房子只能关注自己最关注的那几个方面，100%满意的房子几乎找不到。
那里有个已规划的地铁站，就是不知道什么时候建. 建起来的时候，算是一个不错的利好吧。
我觉得房型不错，奏是偏一点
几年以前的文章，仅供参考一下。
http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=viewthread&tid=2815657
很多人都说NS12地铁站会修在eightcourt yard旁边的那个现有变电站的位置，如果真的如此的话，那对买这两个公寓的房子是毫无疑问的好消息了。可是，这个事情说了很多年，到现在都没落实，谁知道呢。而且在我现在想买这个公寓的当头，如果真的confirm了地铁站的修建地点和时间，那么那里的房子肯定是会回升的，对我来说也绝对不是现在的好消息啊。
对的，我也是看了floor plan觉得房型不错，但是实地去看的时候不知道是不是因为是晚上的缘故，觉得感觉并不是很好。应该白天再去看看。
客厅有点凹进去所以感觉不适很好
但是房间客厅都很方正，大小也刚刚好，不像现在的新公寓都是鸟笼子
谢谢铜牌大哥翻出旧帖，其实这个帖子早有拜读，觉得总结的挺好，但是现在想了解更细致一些。不知道铜牌大哥有没有卖过这两间的房子呢？你个人感觉如何呢？
地理位置偏，应该不成问题，家有小车代步，而且公寓也有shuttle bus，至于吵的话，我想尽量买离mrt 轨道较远的block。
客厅有凹进去么？我没有注意呢。你本身也有考虑过买那边的房子么？
客厅的前沿跟房间的门是在一条线上，这种设计听奇怪的
刚刚看了一下你说的，确实是在一条线上，这样很奇怪么？客厅是应该凸出去一些么？
一般都是房间和客厅前沿都在一条线
他这样不是感觉客厅是凹进去了
旁边房间的墙挡住了部分视线，所以感觉怪怪。
850k现在都可以买得到的，甚至可能更低：）
是么，你去看了那边的房子了么？我看propertyguru上面还在880~975k的样子呢。如果现在真的有850k的三房，那也应该是很靠近地铁轨道，或者有缺陷的房子吧。
这点我到没觉得不舒服，最后你还是没有买那里的房子么
我说的是yishun sapphire哈
有几个朋友都住在里面，对他的价格应该算了解。850k现在也可以在里面买3房的
我怎么就从来不为孩子牺牲呢…
LZ了不起!
同样的价钱能去别的区更好吧. yishun现在太多新房太多人了…
这两个小区有差这么多呀？sapphire到底输在哪里啊？你朋友住下来感觉怎么样啊？
哈哈，你说的我都不好意思了。其实大家做父母的都一样啦，只是努力的方向不一样。
我也是最近才知道那边新造了很多hdb，应该对以后入学影响挺大的。我家宝宝是龙年的，可以想象的到，到时候竞争会更加激烈的。
但是我想那边已经算是价格低洼区了，我这点预算在其他地方，相信也没不到更满意的了。
你看看lilydale呢，以前是EC，所以设施更简单一点，不过比那两个安静，而且周围食阁超市很近，适合自住
不过离chongfu比你说的两个稍微远一点点吧。
lilydale确实看起来不错，从照片来看的话，感觉房间采光挺好的，很明亮，可惜不在chongfu一公里以内。
房型特别好，2km以内。恩
不知道NS12何时修
还没有具体的时间
我住sapphire ,我离MRT比较远，所以听不怎么到杂音，感觉蛮安静的。就是离MRT远，但是现在没上班在家带着，有shuttle bus 还好，反正也很少出门。haha，住靠近以后可以一起聊聊
对另外一个不了解。但我个人不是很喜欢sapphire的landscape
不过这都不是问题，关键是房子确实大而且便宜，且房型方正。几个朋友都有车所以里地铁远也不是问题。总体他们感觉还是很好的。
只是如果你的朋友圈不在北边，大家去你家应该会比较麻烦了：）
哈哈，原本我现在也是住在北边，所以这个倒是不成问题，也就是看中他离崇福近，大，又便宜了。：）
请问楼主买了么最后？
我在sapphire住过两年，房间比较大，院内设施也不错，挺喜欢。我住8楼。mrt的噪音没有什么影响，特别在关窗户后。但我住的离mrt相对远一些。新的mrt车站已经确认，在SAPPHIRE的北面过桥就是。2015年中开工，2019年建成。在政府网站上可以查到。
还没买，贪心的在等跌价。昨天还有房屋经纪问我还要不要买，要不要看房子，我告诉他们我还要买的，但是3房预算85w，而且要六楼以上并且远离mrt轨道，他说没问题，会周末带我去看房。
当时看到这个新闻真的不知道是高兴还是难过了，难过的是估计价钱不会跌反而会升了， 高兴的是如果以后真的买了这，那出行就方便多了。但是老公觉得就算有mrt，房价在现在的大环境下也不会涨很多，最多是跌不到我们的心里价位了。
这个价位如果对装修没有太高要求，而且屋主急卖的话，应该是可以拿下的。
但是现在有地铁了，会不会今时不同往日了呢。不过按照经纪还主动找我的情况来看，应该还是买家市场吧。
请问楼主需要交absd吗
如果850k. absd要五六万块啊。不小的数目
地铁早就知道有了，现在只是确定工期，而且是五年后，觉得对目前房价影响不大。
先把这个预算留出来，如果能够规避最好，不行的话也只得当给政府做贡献了。我现在最担心的是涨息啊。
对我来说以前和房东讲价的时候可以基本忽略这个地铁站，毕竟只是规划，时间地点都未定，但是现在不一样的，已经板上钉钉子，2019年一定会建好了啊。我本来的打算是明年年中或者年底出手，现在就是担心房子会不跌反涨。
楼主，好像有人成功避税,有人没有。是指decoupling吗。
看这个帖子http://bbs.sgcn.com/forum.php?mo … ypeid%26typeid%3D26
楼主现在买了没有啊 分享下经验吧