最近发生了一些事，加上看到版亲发贴问过去的十年遗憾的是什么。
我遗憾的是没有投资房子， 还有就是没有提升自己。
在23～32岁这黄金的十年里， 我就是生了两个孩子， 然后上班混日子， 下班带孩子。
因此深感自己理财和理才方面的失败。我突然变得很不快乐。
已经决定要自我投资， 提升自己了。
可是理财方面， 真的还是一头雾水。 现在房价都那么高了？还能买房吗？ 不买房的话该如何投资呢？我和老公的年收入在15万左右， 有一套组屋还有20万贷款没还， 还有约一年半才满MOP,手上有30余万的存款。我们应该怎么办呢？
闲话一句， 2004年我们在国内差点买了一套房子，订金都交了， 是期房， 8000多一个平米， 2005年交房的。当时我和老公的年收入约15万人民币，手上有20万存款。 现在这个楼盘的二手房4万多一个平米。 过了十来年， 发现如果现在我们要买十年前那套房不比十年前轻松， 好讽刺。
又被审核了， 最近这RP真是。。。。。。
为什么我要说又啊？
艾玛，总算过了。各位版亲大神们给我建议吧，不想十年后再说一次我遗憾
跟你状况类似，最近也在考虑要不要入第二套公寓，不入怕以后还涨错失机会，入的话就得贷款两套，现在低利率还好，怕万一以后利率狂涨的话就郁闷了，现在入市除了房价以外，利率的走向也是一个大问题
孩子健康就好了。
我在你这种情况下会继续存钱，等组屋Mop到期后再入手一套公寓。第二套首付要50%， 一套一百万的公寓首付就要50万。估计到时候房价是低点。所以现在储存弹药要紧
下个十年
把孩子养大就好了
不用想太多
机会还是会有的
Mop没到就不要想这么多了。到了再来想也不迟。另外现在的政策、你组屋贷款没还清估计你也贷不到很多买公寓的。先把组屋贷款还清先吧。
一定要在国内也有一些投资，房产，股票，基金等都行。
是啊，我们也无法预知房价的走向，既怕像之前十年那样错失机会，又怕买在高点上站岗
也想给他们创造好一点环境
那如果组屋还完了第二套是不是首付20%就可以了？谢谢
股票，基金我们不会，房产价格已经很高了……
您组屋还完也得二十万啊。100万房子20%的首付也是20万。再加上各种税费，也得准备50+现金啊。反正努力存钱就对了。手上的闲钱可投风险低的货币基金。
Mop之前先还完hdb。如果想要买第二间。不然贷款根本贷不到。如果因为tdsr的关系只给你借一点钱。不是搞笑了吗？
还要看楼主公积金里有多少钱，如果够多的话，组屋的剩余贷款用公积金可以还到很多。没准楼主手里的现金可以用来买公寓付首付了。
其实买房出租算术上真不划算. 哪怕是hdb出租.
姐的hdb之前出租, 一年才2万多块, 我看那property tax, income tax (一半一半报的, 老公那儿税就交的多了),
中介费之类, 到手 2万都木有. yearly return 比个云顶优先股都不如.
不过还是要买房呀, 谁叫我们拿着房子才当是资产.
楼主的家庭收入够高，银行应该能给贷
如果您的hdb是40万以下买的，就是很好的投资。因为房价和房租长期来看是要随
通胀长的
年入十五万存款30万还失败。。。。
我是这么想的，20万还清贷款加100万房子首付20%29万是40万再加税费，不还清首付50%是50万再加税费，那不是还清比较划算吗？
被审核很正常。你不是第一个也不是唯一的一个。
请问tdsr是什么？
不好意思，我一下班就去给你审核放出来了。上班期间请原谅。
如果把车贷，信用卡，房贷算进去。 lz家的年收入真贷不了多少的。
生两个孩子就是你的成绩和功劳。我们才一个孩子呢。
我们不会炒股啊，都不是这个料。
买房出租应该比把钱放在银行好吧，这儿的利息好低
现在银行批贷款都要把你现有的房贷，车贷，信用卡数量先算进去，然后才批你能贷多少。
再生两个孩子，然后保证他们至少能上国大或者南大。
至少比多两套公寓好。
嘿嘿，我就是调侃下自己，真正的不违规的帖子是不怕被审核也经得起审核的。
谢谢米版，米版辛苦了
存了十年了……
没车贷。请问大概能贷多少？心里有个数，接下来一年半就省省省
我多羡慕您一个孩子那么懂事优秀，我两个孩子现在还小，要以后懂事优秀才能说我有功劳。
这个你要问banker才能算的准。以前贷款容易，现在难很多。而且额度也少很多啊。
没车贷，信用卡4张，没分期付款，有两张基本不刷，是不是该取消掉？
哎呀我滴妈呀，我哪有本事保证四个孩子都至少上国大或者南大啊，有这本事我就开补习中心了
我现在还不能买，banker 会entertain我吗？算了，接下来我还是努力省吧。而且搞不好明年政策有变化呢
同意, 我要是有3个娃就好了
ocbc不是有个存款的项目么， 什么工资卡， 每月信用卡消费， 还有忘记什么了都用他家的， 可以有3%+的利息， 还是活期的。
你家的收入开销什么的应该都符合。
上poly也可以啊，我就认识一个poly毕业的，现在在国大当教授了。
其实新加坡的教育，如果不去补习，花销并不大。poly一个学期，学费不过2000.
没有用就取消掉，现在越多卡，贷款越不利。
还得办他家的信用卡是吗？上次我让老公去开个帐户，他说他懒得去。好吧，其实我也懒。
谢谢，计算了下，有20万贷款的算不出结果，无贷款能贷160万。
了解了，谢谢
他们只要以后有一技之长，是cheerful和positive的人，我就高兴了，其他随缘
那不就很好了。上班有钱拿，下班忙孩子。吃喝不愁，旅游随意。 生老病死跟着新加坡有限公司走，破产的可能性很小。
你还有什么需要操心的？
可是我理财是为了自己和老伴啊，希望我们能早点实现财务自由，不用老了还得打工，也不用给孩子添负担，他们也会有自己的家庭和生活。当然如果他们能上大学，学费我们肯定会给他们出的。
那东西算不准的，还是要问Banker。总之我建议先把HDB还完，20万，以你们的收入20万真不算多
有木有算上hdb增值呢？
考虑此刻的投资, 为嘛要算历史的增值? 那是过去式呢
第一套也是公寓，没还完，准备owner换成一个人，另一个就20%了，也无absd，方案可行，纠结的是入手时机、房价走向和利率走向
房产的投资当然要算上增值的收益以及利息的成本啊。。。
哪像股票这么直观。。。
我先观望下吧，等MOP快到了确定要买第二套政策还没变，就把HDB还完先。接下来一年半的任务就是存钱
现在买公寓不都是堵以后房子的增值吗，租金真没多少利润了，每月的还贷、各种税费、中介费等基本把租金抵了，除非木有贷款净收租那就另当别论了
这位大姐，您有俩可爱的小孩这还不值得骄傲。而且你还那么年轻!
全世界最怕输的政府有一个好处就是：听他的一定没错。
LZ算一算按现在的收入，如果在退休前能达到政府规定的最小值的两倍。那就不需要操心什么了。
孩子的大学费用，一年一万的学费，四年四万。4个加起来也不过16万。以LZ现在的存款就足够应付了。
每个项目1%， 用他家信用卡每月好像到几百快，这个可以加1%
工资打到他家的户头， 又是加1%
还有一个忘记是什么了， 反正3个条件， 每个1%， 就是满足两个也有多2%的利息。
有人发过帖子， 好像不就以前就在这个版。
第一套千万别全还了，用公积金慢慢还吧。除非你第一套没用到公积金。
到第二套想用到公积金不是这么容易的，有最低存款要求，而且年年涨。
其实第二套如果买期房，先付也只是20%，大概半年后付10%，再几个月后10% (如果贷60%)，并不是一签就得付40%(如果贷60%)
当然要看你一套公积金的使用情况了。我们当时一套用公积金还的，后来用现金全还了，后悔啊。。。。
楼主两口有人加公民吗，有的话其实还有个大胆的想法： 卖掉组屋，你们分别以个人的名义贷款两套公寓，首付都是20%, 可以一大一小，一个自住一个出租，先cancel掉所有的credwocool，以你们的收入应该带得到款的，这个就是堵公寓接着涨了，我有同事这样搞，我也在考虑，风险就是公寓可能会跌和利率大涨
买伦敦 到2018年 至少50%涨幅
谢谢。早婚早育我没后悔过，就是希望接下来十年不要像之前的十年错失投资或者说资产增长的机会
要干做才能把握机会。加油。
请问政府规定的最小值是指什么？是多少？
谢谢你。
上次去银行放定存，我就和老公说你开一个呗，他说多麻烦，赶快回家吧，拖着我就走了。这周末我自己去开。
其实，孩子养好，真的就挺好的。其他就是看能否眼观六路，耳听八方地抓住机遇了，
我们用公积金的。谢谢你的建议
不是没想过，但是现在这套组屋我们挺喜欢的，舍不得。
2个孩子应当是你这10年最大的收获，恭喜。其次，你们还年轻，现在开始做投资和提升自己也不晚，重在行动。理财包括银行存款（比如最近OCBC的ACCOUNT 360，利率可以给到3.05%)、保险保障（重病、残废、身亡、教育、退休的规划）和投资（股票、基金、债券、黄金或房产、生意等），依自己需求和喜好作理财选择。以你询问的房产投资来说，我不建议你此时进场，因为房产投资的2个最重要的动力都已经转向了，一是政策，政府8轮的房产打压政策已经明确告诉投资还是投机客别在玩了，所以不要跟政府作对，特别是新加坡政府；二是银行房贷利率，随着美国明年启动加息，房贷压力只会升不会降，月供一千有可能最终变成两千，所以，除非自住，否则此时不建议贸然进场。理财，会与不会都要去理，因为你不理财，才不理你。你不是要提升自己吗？那就从理财开始吧，祝你好运！
完全陌生的地方啊，只有一个朋友的孩子在那念书。如何买？
干做？！您是说敢做是吗？
没错，孩子要养好，理财也不能再拉下了。
其实想买公寓也是想提升他们的居住环境
纵观坡国有史的这些年，
作为平头百姓，衣食无忧之余，如果把仅有的鸡蛋都放在一个蓝子里，而坡国经济随外部有啥波动，就无完卵了。
个人比较主张，留点弹药，狡兔三窟。
不到万不得已，不要都押宝在房子上。
尽管我是个“超级房控”，喜欢逛各类房子，但现实讲，远观可以，亵玩不要。
没错。全部押在房子上面风险很大很大。投资太多东西可以做了。房子只是其中一个项目。
对的，敢做。呵呵，sorry 华文不好。
非常感谢你详细的回复。
保险一家四口都买了，包括那种储蓄型保险。
这周末我就去开个360帐户。
股票基金什么的真不会，而且看朋友包括我老板都是赚钱的少，我们老板08年底大举购入，后来见好就收才算把以前赔的持平了。其实08年底闲聊时他和我们财务经理都建议我可以趁低买入本地银行股如DBS的，我回去和老公说了，结果他觉得股票碰不得，我想想就算了，我怕万一赔了他怪我。
买公寓是要自住的，我老公现在已经被我说服了，以前他觉得有个5房式组屋住住就挺好了，老是说买公寓干嘛。他自己对物质要求挺低的，不过平时我乱花钱他不管。
谢谢您的回复，我回了长长的帖子给您，结果没了，可能被审核了。
我就是缺乏勇气，想做不敢当。我家那个比我还保守，连想都不想。
连要买公寓我都花了好几年才说服他。
格格，恭喜你当妈妈了
怎么没人建议楼主投资国内房产的呢
差不多吧，每个人要30-40万左右吧。 不过以后钱会挣更多。所以还好了。
前10年我在中国，后十年我一直在新
谢谢姐！
请教一下，您的最后一句话，就不用担心在新加坡养老了
是什么标准？
比如相当于现在每月发多少钱？
不高。好像1000一个月左右，具体的可以去CPF网站上看。 有个CPF年金计划。具体的可以自己算算。
先声明，这里的养老指的是“够活”，如果想要全世界旅游，住私人医院，那要另算。
好好学习，天天向上！
好好学习理财投资的知识，不要说我不会我不懂。结实得跨出投资的每一步，这样你的财富才能天天向上！
看了这个帖子， 我在想
在23～32岁这黄金的十年里， 我生了一个孩子， 然后上班混日子， 下班带孩子。。
在又一个十年， 依然是生了一个孩子， 然后上班混日子， 下班带孩子。。
现在面临又一个10年了，。。
23-32 黄金10年，读了二学位，生了一个宝宝，上班混日子，5：30pm 一到，二眼二
我猜你会带外孙！
好在结婚早，把房子早早买了，祖国一线2套，，这边有几套
你就不要刺激楼主了。楼主是来取暖的。
你的学位就为你添色了，好的投资， 汇报率高。。
如果刺激到楼主，那我得说：抱歉了。
可我每个月还是空空，工资
托你吉言， 我也想认为这个很合理。。
借贴发问，到哪里能找到投资的书籍呢，入门级的那种？
是的一个phd，一个cpa，还啃了半个心理学master
好学不倦啊。。。
CPA在你平时的工作中有帮助吗？
有很大帮助，能想去心仪的公司，待遇好，经常可以坐商务车。帮助最大的是心理学，这是需要下功夫才能理解融通
30岁多点，年薪15w新币，其实挺不错的了。要投资什么都容易。。。
是啊，可能看跌的人多吧
这个是OA,SA, MA 相加吗？
唉，知易行难啊。我试试
楼主是来取经的，然后超越过去的自己。
楼主没别的优点，就是不会嫉妒别人。
我也不会，也在问。
额，是家庭年薪，不是我自己一个人的。
而且就是不知道要投资什么
你的最大收获是孩子。现在通货膨胀很高，孩子早长大，节约很多。养孩子就是投资。
组屋贷款还清，第二套30%: 20%首付+10%印花税。楼主家庭收入不错，楼市可观望，现在每个月都跌一点，什么是入场点99%的人都是雾里看花，也许等你MOP满了时机会更好。
MA的不算在内。 那是疾病相关的。
我想得不太长远，也就最近二年吧，我想设定一个目标，比如去研究一些曾被enbloc的房子，目前这样的市场，价格被打压的最大，想集中火力，坐等政策开发些的时候，再去买一套。预估二年后tdsr将不会这么严格，absd也会有所降低，看好的楼盘价格有很值得的就出手。
不过很不看好后木子时代，很不看好。。。
请问如果现在在一线城市买房会不会很不明智？那二线城市如杭州呢？
我在一线有两套。我觉得现在可以观望。
我近两年的目标就是买间公寓自住，价格在可承受范围即可。
如果你发现好lobang,上来分享下哈
我不关心政治。不过我对他印象很好的，很亲切。在某些场合见过几个部长，也都是很平易近人的。
那你会不会考虑移民澳洲或者欧美？
谢谢，我也觉得接下来一步应该是先在新买套公寓自住。
楼主很好了，我认识一个40+PHD，在新十几年 等房子跌的 。而且你还有两个孩子呢。关于中国的房子，我现在外派到上海。我的切身体会是刚需低总价的房子肯定还会大涨的 。如果靠上某个概念如自贸区和迪士尼就更好了。要知道我们这个1万人的公司里面有1半人没有房子，大部分人住在群租房里面。他们中绝大部分人是毕业5年内的工程师 ，这个需求太大了。 二线城市就不要考虑了。不会太涨了。
谢谢您提供的信息。临港新城（自贸区）的概念炒很久了，现在房价也已经上去了，还有离市区差不多50公里吧，我有想过，可是很犹豫，我自己都犹豫那根本不可能说服我老公。
其实我挺喜欢杭州的，有俩关系挺好的朋友（大学同学，有一个还是同寝室的）在那定居。想着以后老了每年去那住几个月也挺美的。
听过如果有HDB的房子，再买公寓的话，只能是自己住HDB，公寓出租，不可以反过来。不过我只是听说，不知道是不是真的。
临港新城, 是要建一座城出来的。未来几年导入100万人口。就算上海跌，那里也不会跌的。现在的房价不算太高。空气又好。若果我有购房资格，我坚定不移的买那里。
我下一个10年的目标就是生两个孩子，没了
如果HDB的屋主是PR的话是不可以整套出租的。
你的公司是不是在那里？
我们公司的下一个工厂会在那里, 去那里开厂,政策上有优势的. 你在2004年就有20万了,那时你才工作1-2年吧.厉害的.
如果我是你，我会先把债还了，无债一身轻。手里还有10万新币，不少了，好好经营家庭，照顾好老公和孩子还有自己。
理财不是让自己富裕，理财是让一家人幸福。家庭更需要经营，比理财要重要一些，普通人家，财富只要不是赤字，就很成功了。
当然，如果不想做普通人家，那路就不一般了。
是啊， 不过已经结婚了，大部分是我老公的储蓄。现在回头看看，那时不在国内买房好傻
房贷用公积金还，不觉得压力大。而且我们有一笔钱在国内银行吃利息，每年赚的利息和房贷的利息基本持平吧，所以不急着还。