2014年06月05日 1027
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（联合早报网讯）组屋转售市场继续疲软，上个月的整体转售价格比4月下滑1.2%，价格创下过去两年的新低。
所有屋型的组屋转售价格都呈下跌趋势，下滑幅度最大的是公寓式组屋，上月转售价格下挫2.8%。
新加坡房地产联合交易网（SRX）今早公布5月组屋转售市场预估数据。SRX指出，5月的组屋转售价格已经下落到2012年4月以来的新低。与去年4月的高峰相比则下落6.5%。今年以来，整体的组屋转售价格下滑幅度已达到2.7%。
SRX数据也显示，5月共有1320宗组屋转售交易，与4月的1484宗相比，少了11.1%，与去年同期相比交易量则下滑近两成。（本报记者：杨丹旭）
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公寓式租屋是dbss？？
不是，dbss称为私人租屋
公寓式祖屋是EA ^_^
公寓式组屋是premiumn apartment
这位大师，这个房价将会一直下降，你要撑住，千万不要买，等到买一套房子送一套房子时，你才来，那时就唯你独尊，一定要忍耐到那时，我看好你，论坛的网友将会一直关注着你，不要漏气喔！！！
现在HDB的BTO价钱已经高得让老百姓整天骂娘，政府还哪里敢推DBSS OR PREMIUM APARTMENT。这类组屋算是HDB中比较高端的楼盘，只能在房市低迷时才会推出。
根据这个报道，看来房价已经跌到2012年6月的水平。
随着更多新组屋建成，个人觉得组屋的降价空间还有，但较小。因为根本需求在，而且组屋的尺价本身不贵，多数psf在$400-600区间。
不过，公寓的下降空间较大，最近很多楼盘的尺价逐步回落，也有发展商主动降价12%，进一步反映了走跌的趋势。
郊区Bto价格不高，市区bto价格比以前高了些。但是如果想以低廉的价格bto到市区的房子就是妄想啊
我跑市场已经好几个月了,5月主要是因为HDB有3000多套banlance flat推出,3000多套相当于二手组屋3个月的交易量呢.三房以上的有1万4000户申请,这就等于暂时套住了这批潜在买家.等这一波过去后,符合资格购买的PR又逐渐增多,我预计8月会回稳,数据会在8,9月显示出来.今天新闻也是说第三季度末会起稳.现在是HDB价格最低的时候,但是市场上不缺买家,看看HDB的banlance flat,3000多套,有1万4000多户申请,就知道了.
便宜的房子是那些交通完全不方便，没有学校或巴杀的地方。便宜个5万你会去买吗？
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个人觉得附近有综合shopping mall更重要，没巴刹OK，没购物商场无法忍。
小学也很重要。。。。
这个和股市大跌时, 好股票不跌的言论一样.
房价是涨是跌不好说，但是说政府因为怕新加坡人游行从而不敢让房价跌就搞笑了。是谁规定的买了房子一定就要涨的？是谁保证bto的房子以后转售就一定比当初买的价格高？那买了新condo的人房价跌了是不是也要游行呀？
就拿我们自己做例子， 没房子的多想买房子，有房子的还想换个更好的，有房有钱的更想买二套，多套。 大家都在观望！
。新加坡就这么大点地方，成熟的居住区还有地方盖房子吗，人口越来越多，以房养老是政策。 趁着现在市场低迷多去看看屋子，挑个自己喜欢的。 以新加坡现在的经济情况，明显就是政府在控制市场。大选之后就是大涨呀！
在新加坡这个社会，别小瞧政府的能量。政府一个政策，hdb立马停涨，cov立马变负的，统计数据不会骗人。单单说什么好地段不会降那是自欺欺人。另外，本人对hdb的涨跌没兴趣，也不打算买hdb。
同一套房子样本太小了，至少要抽查同一地点好多套才行吧。反正我的观点，自住的只要买得起就赶紧买，不用等不用看。投资的才需要仔细衡量市场的情况。
新加坡之前的房子没有跌过么？
当然跌过
组屋有年限，新加坡是到年限真的要赶人走的，那些地租剩60年以下的都会便宜，无论什么类型的建筑。
如果说不涨或跌了买房的人会不满意ZF，那么这个问题的另一面是需要买房的人觉得房子贵了，也不满意ZF。而现在ZF显然觉得需要安抚后者。毕竟要房子涨那么要真金白银一层一层买上去，现在这么多穷人拿个不到十万首付都叫贵。房产是流通性很慢的，在买家市场中会很久很久几年也卖不出去，除非非常非常便宜。并且上面还有公寓市场，压在上面
当租金下跌，利息上涨的时候，holding power 是王道。租金和利息是房价中最重要的二个参考数据
“新加坡是到年限真的要赶人走的”？？？
请问新加坡建国几年？兄台从哪里得出的这个结论？
为什么买了组屋过了若干年不涨大家就有意见，而买了股票的就没有类似的情况？组屋也不是政府强行卖给你的呀，你有选择不买的权利。政府还要提供组屋保值增值的服务？
这不是结论，这是地契是法律。
数据呢？
你说没降？
房子是保值的最好产品。 发达国家长期房屋增值基本略微的大过通胀。
房子买了若干年不涨，大家有意见不是很正常？房子刚买了就跌了，当然是个人就不高兴了。
股票能和房子比？房子主要以保值为目的，股票以营利为目的。有什么可比性？
极端了吧？
别尽挑些极品来说事。
巴菲特也不是每次都赚钱。但就算偶尔赔钱，也决不会影响他在你心目中的地位，你说是不是？
房子是保值增值的东西没错，但是，政府没有这个义务保证房子必须保值增值，更没有必要在某个时间段保证保值增值。不能说过了5年到resale的时候一定就要涨过当年BTO的价格，涨不过就闹。
哈哈哈哈哈 ，你真是牛鼻
下次大选什么时候？
看同一套/同一条件房子历史成交价。真的跌了，还跌了很多。