5年组屋监终于快要坐完了，还差10个月。
郁闷的是，当初买房买在了高点，是跟人抢来的，现在回想起来还惊心动魄，买房跟买大白菜似的几分钟就把钱甩出去了。
现在房价又降了，据说COV还能负，不过好在总价不会亏。
想换个大点的组屋（5房或EA）或者上至少3个房间的新EC，但是据说现在的贷款政策又蛋疼了。。。永远都赶不上好时候啊。。。。
贷款还有办法拿80%么亲们？
另外，2nd timer不要交levy的新EC，还有哪些有剩货啊？
感虾~~~~
买ec肯定要卖组屋，所以可以拿到80%啊。taman jurong 那个新ec 不用levy, 来和我做邻居吧。。。
你4年前买的真不算高点了。。。安啦
买大组屋或者EC都要卖掉你现在的组屋，80%应该没问题吧
不是传说现在贷款只能拿收入的60倍了么？难道是谣言。。。？
应该是好几个限制，按照whichever is lower的原则来。
首先贷款不能超过80%，其次月供不能超过家庭收入的30%。找个中介问一下就都知道了。
现在新的ec都是什么价位
虎摸楼主，你的装修贴印象很深哦。先确定下贷款额吧，到你家附近的银行找个banker咨询下。然后再跟LG讨论买EA, 5房还是EC。
我已经火速找了一个中介。。。。2小时后面谈。。。。
急性子伤不起:L
现在再回头看我当初为了省钱而搞的装修，简直就是一坨屎。。。
现在回头看满意度只有50%，风格还是可以，但是实用率太一般， 不过好像一共只花了1万6
现在要求严，一律按规定走，但是只要收入够，还是可以贷到80%的
还是稳着点啊，买房不是买菜，你为了这一下伤不起急了，搞不好以后就是伤几年啊，何必呢。
要是收入的60倍够80%我也就不会来问啦。。。。。主要是贪心想买大点儿的，总价比较贵
跟中介聊聊天又不花钱，安啦
再说其实我是找中介来顺便聊聊公司的PIC。。
你是有个酒店吗,给自己涨些工资啊
你是说可以自己给自己发工资是吗。。。。。。。旅馆倒是不能用，因为是合股公司
60倍不到80%，也就是说家庭收入大概没到1万，直接上大EC确实比较辛苦。而且另外一个限制是楼主和配偶目前的年龄，如果超过35岁了应该还有其它限制。
不过按理来说，既然必须卖组屋，CPF应该可以回来不少钱吧。多用CPF里的钱多付点首付不就解决了？
组屋也才买了五年，扣掉的CPF一大半都是利息，回不了多少，最多几万
收入1万的60倍也就是60万啊，60万等于80%，难道75万还能买到大EC了？
75万不够买大ec的，现在EC也不便宜啊。之前看了三巴旺这边的EC，大一点点的都是80以上，80多万的还是比我家小，怎么看就是挤，然后看了个面积差不多的，要100万出头。当时也是考虑买房才四年，这一年市场平稳没涨太多，要是卖，根本没赚到，就是补平利息和房产税了，好像不划算，就放弃了。熊猫妹妹好像是四房式的吧，可以看看EM,EA和五房式的，选择还算比较多的。
妹子你真是生命不息，折腾不止！
话说房子这东西当年真把我累着了， 那年买房装修买家具偏偏工作又特别忙，体重华丽丽下降了５公斤左右，
那时很多客户劝我多休息别太拼了， 连我老板都很不好意思．
现在觉得至少５年内懒得动买房搬家的心思了，等娃大点了找学校时若有必要再去折腾．
能减肥不好么~~~
我也觉得累，所以学乖了，下次买房都交给中介，装修都交给设计师
EC贷款的确是受30%MSR限制的，买EC的最高收入1.2w只能贷80w左右，所以超过1Mil的EC肯定是要top up cash的，
一些信息希望对熊猫妹子有用：
waterwoods目前还有3,4,5房式，最便宜的81w/3房，94.5w/4房，125.6w/5房，现在有额外的5000折扣
ecopolitan还有3,4,5和3,4房的dual key，最便宜的82.6w/3房，93.2w/4房，118w/5房(最后一间），目前有额外的2% discount
Twin fountain 多种3房75.6w起…
60多倍是组屋，公寓就是130倍了，EC不知道，也许不是60多倍呢，再打听打听
我也折腾了一下BTO。2手的跌成这样，也是觉得很不爽。我自己的感受,没现金的人，买什么都觉得累感不爱啊。
谢谢！你说的这个345房是3 bedders, 4 bedders, 5 bedders这样吗？
我不太想搞BTO，因为要给4万levy
可以详细说一下4房间的dual
Key的情况吗？比较感兴趣，谢谢
房型比较方正，南北朝向，距小区入口比较近，离TPE隔了整一栋楼所以不会吵到，只剩2-5楼的了，1249sqft。
价格也不贵才97w多，唯一的要求是要multi generation family才可以买，需要父母也是citizen并且没有HDB/海外房产，这个条件比较苛刻，但相对而言，满足条件的话，你没有理由不选择它
我上面说的3/4/5房是指3/4/5 bedder
现在EC很难80%了。不过也要问问看。能买EC，当然是先买EC了。
那买不了啦，条件不符合。
3房，4房的说说？
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi103 … fferEC?OpenDocument
现有和即将发售的EC项目都有，建议自己打给发展商的联系人，直接咨询详情。
谢谢，这个我看了，那不是怕被发展商忽悠嘛
再说楼上本来就是中介
妹妹还有10个月可以筹划，包括额外的薪水，到时候要launch的项目等。在别人挑了几个月还剩下的单位里，是不可能有令人满意的了。要自己说服自己，削足适履，然后慢慢住了5年才发现我的单位在整个盘子里就是一妥屎，将来卖出时只有依靠价格优势。
建议瞄准新项目，增加额外收入，抽签挑选心仪单位！
新的EC也要换LEVY了,那也是一笔钱啊.
如果打算接下来几年生俩娃或以上，老人+女佣人口多，就整个豪华的EM,EA或者Jumbo.
无论是发展商，还是中介，多问几个，多找几个比较，就会降低被忽悠的概率哦
还可以去其他楼盘售楼处，说你也在考虑其他什么楼盘，听听那里的中介对其他楼盘的攻击，保留性意见，个人看法之类的，就可以更全面了解
最多也就7口人？4个房间可以搞定了吧
薪水应该是可以搞定，但是新放盘的EC我买要给4万Levy，而且还要等好久，好不爽
EA，EM啊Jumbo啊这些都很旧吧？我昨天看了一下Jumbo的，都要80多万，赶脚没有划算啊
比较一下俩边的4房吧，
Ecopolitan有标准4房111平93w起，还有一种叫4 bedder co-space，127平109w起，co-space的概念是可以把study corner和utility room合起来，建成一个大的study corner/kids place或者一个单独房间，其实就是个5房，另外，主人房带阳台…
俩个比较起来，标准的4房没有dry kitchen，主人房衣柜没有那么大，也带阳台，另外所在的stack略有西晒或噪音，但是剩下的选择多，高低楼都有。
co-space的只剩几间低楼的了，朝南面泳池，算是小区里地理位置最好的几栋楼
Waterwoods的4房119平 95w起，房型规矩方正，垃圾槽在厨房后面…
在小区内的位置相对不错，剩下的房源也很多。
跟ecop的标准4房比较起来，它的主人房不带阳台，而且总面积大，所以各个房间/大厅都会相对应的大一点…
Forestville Dual Key可以买，没那些规定
谢谢 ，非常好！
4房111平那房间得小成啥样？现在组屋110平3+2我都觉得小了
垃圾槽在厨房后面是说丢垃圾在厨房里？这样会有小强吧。。。
双喷泉 的盘也说说呗~~对便宜货感兴趣，好没出息。。。。 谢谢
还有存货吗？
Waterwoods这个房间看起来不错，但是这个厨房。。。门对着大门，不ok，放鞋的地方也没有
只能贷款30%？不是50%么。。。
Ecopolitan official是12月31号2016,
Waterwoods official 是3月31号2017.
一般都会早半年的
Jumbo比较旧，EA好一些。EM, EA受人喜欢，还有一点是有的位置很好，在redhill, bishan, 中巴鲁这些地区。MM如果还差10个月满MOP，那还有充足的时间去筹备，挑选。
如果楼层太低，个人觉得还是要考虑下，因为狮城湿热蚊虫多，而EC有泳池，蚊子尤其不少，低层有硬伤。
Twin Fountain只剩3房了哦~
房型大多只剩下以下俩种。也是规规矩矩的，主人房略小，价格倒是便宜，75w多起。
B2-VT的房型一个房间相对独立，有父母一起住不能买DK又对隐私要求比较高的可以考虑。
另外，condo的话你可以把鞋放在房子外面的，放在家里的话怎么样都会有点味道，一般餐桌都离大门不远- –
您好，想咨询个问题，就是买EC时和银行贷款，必须得买loan insurance 吗？如果是，要跟谁买？如果是80万的贷款，每年要交多少loan insurance？
我会说以前住公寓有被偷鞋的惨痛经验吗？才穿了一两次的timberland和Nike duke
熊猫姐，还是来看看forestville吧，dk是肯定没了。不过4卧室对泳池的还有。90万多的样子吧.那售楼处还开住。去看看咯。
B2-VT看起来不错哦，还剩几楼啥朝向咧？
价格？
02-04 78.5w，加一楼加5千的样子，还剩2-11楼没8楼，11楼83w。东北，西南朝向，在小区的西南角，主人房略有西晒，高楼应该有不错的view~
骤然发现这个客厅。。。。沙发顶着阳台门。。。。
然后站在大门外可以看到客厅里。。。。。
那是比较便宜的HDB，EC不能跟HDB借钱
我读了你好多个帖子。。。。。开始崇拜你了。。。。
为啥啊？太能折腾？
有才。。。。。。
能折腾。。。。。
反正就是好喜欢。。。。。。。
天啊你介么直接叫我怎么接。。。。。。>_
直接接受啊。。。。
ps.我在这扯蛋会被小米姐骂的。。。。。。
不过我昨晚读你的帖子一直到快天亮 。。。。。
真的很有趣。。。也很长见识，长知识。。。。。
理财版真是卧虎藏龙啊。。。。。。。
介个，熊猫妹纸，每个房都会有它的优缺点的嘛~对吧~
俺觉得你是不是可以先定个大概的方向，想要多大的，哪个地点的，稍微缩小点范围比较好横向比较哦~
100平米左右的，80万左右的, 最少3个房间， 楼层不低于5楼，不临马路，卧室不西晒。
地点不限，但是要有投资潜力，双喷泉这种靠近thomson line的，我就觉得还蛮不错
哇擦，介么捧场~~~，那我是不是得继续写点啥~~~~~
那太期待了。。。。
要快马加鞭啊。。。。。
你现在打算买了bukit panjang的屋子。。。。
决定买什么房子。。。。
我现在也是刚卖了。。。。
现在还木有主意下一步要怎么走。。。。。
能买EC就EC，不能就EA
地点木想好。。。。。
老公就喜欢大巴窑。。。。。。
我喜欢房间大的复式。。。。。。
拿不定主意。。。。。
介个…周末有点忙，现在才回…
TF这个地点论投资潜力来说绝对是目前EC中最好的，Woodlands未来的规划相信你或多或少都看到过，我觉得比较能类比的是开黄线和NEX之前的实龙岗，几乎就是09年一年时间实龙岗附近的房子涨了一大截…
等房子好了16年底住进去，跟19年开Thomson Line也就俩年时间了，5年住满以后相信Woodlands Central的建设应该也已经启动了~熊猫妹妹眼光真是不错~
关于TF,现在剩下的主要是1,3,4,7,8号楼的选择会多一点，12,15,16还有低楼2-4楼的，31号还有个14楼。
1号，3号和8号主要是正面大阳台的概念，客厅和餐厅横排从而拉大整个大厅的长度，采光会非常好，1号会有西晒
4,12,15号就是之前讲过的房间分隔大厅俩边的房型…
31号是狭长型大厅，南北南北通透，14楼有非常好的view
建议可以关注一下3和8号的，另外31-14如果不介意主人房的西晒，也是不错的选择
谢谢，剩下的都是朝马路边的了，会不会吵啊？听说那边要建个马来庙？
我看了一下masterplan, 1号和4号楼马路对面的确有个庙，并且整个TF的对面都是工业区，一大片工业区，正门口对面还有个电站。这有点儿悲剧，不过应该好出租。
璧山复式。。。
加点可以买公寓了。。。。。
哈哈，不过可能一半大小都没有…
TF剩下的unit是或多或少有些小小的瑕疵…不然也不会卖那么便宜…明天我把另外俩个的3房给你总结下~
好的，谢谢，坐等~~
感觉其实也没有很便宜，据说提高了点价格再给折扣，羊毛出在羊身上。。。。
TF ground floor的三房大概什么价位？
Ecopolitan的3房目前还有俩种，带utility room的3 bedroom premium和可以convert成4房的3 bedroom co-spcae.
前者的价位在83w往上，后者92w往上，论大小的话3bed co-space比他的标准4房还要大一点…
3房中的C2房型在13,17,20,28号楼，西晒或者靠近TPE的原因应该都排除掉了。
剩下的C3房型有1,4,8,21,25。4,21,25可以排除，1号剩2楼…8号售罄
3bedder co-space所在的楼号2,3,23,27,30,31会好一点，但是目前剩的只有 2，3，31号的低楼，硕果仅存的高楼为3号的11楼…立马附上房型图(见下）…
其实还剩很多3房的dual key，不过最新的muti-generation的规定让符合条件的买家大幅缩水，3房dk已是鸡肋…
4房我也看了下，有full pool view的19号早已售罄，一墙之隔的18号基本没动…5号这样没有view但也没有硬伤的也已经卖完了….所以想要挑到理想的朝向楼层看来还是难免要早下手…
这个户型还是可以，同样是客厅放沙发的方式很囧
不过这个地点我不喜欢，不近不远的
介个…ecopolitan到punggol地铁大概是700米，TF到未来的Woodlands South也是大概700米…现在的EC的话这俩个应该是到地铁最近的了…
索性远一点的话可以看看waterwoods,剩的三房相对而言stack略微好一些，也仅只是略微- –
15,16号西晒pool view的，都只有低楼=12… 优点明显缺点也很明显，让人欲罢不能又说爱不容易，房型图附上参考…沙发同样尴尬- –
24号算是没有太大硬伤，还有=14楼…
这个盘的话4房相对而言还有不错的5号及19号，不过4房的中楼层价接近1mil了
真要想3房挑个好点的unit的话就得等new launch了，就是TOP会更晚并且价格应该会更高一点…
现在的户型都是告别大沙发了.. 一家人看电视, 还要端坐在餐桌.
希望家具商也好好学习下房型图, 设计点紧跟节奏的小沙发.
TF对面庙的想象图。。。
距离不是这样算的，汤生线好歹靠近市中心点，纵贯好几条地铁，榜鹅是真远啊
新盘我要给levy，还要等几年，没有兴趣
大沙发小沙发是另一回事，我不喜欢的是沙发摆在客厅中间，没有靠的
原来是中式庙？那还好一点哈，不那么吵~~
TF的31-14可以考虑一下，南北双阳台通透，狭长型客厅，找来找去就这个沙发有靠背- -主人房的西晒的话，相信下午应该都会在客厅活动吧~主人房的厕所晒晒潮气去的快~
这个还行，就是有个房间被两个厕所夹住，和我现在的房子一样，晚上谁上厕所洗澡神马的都听得一清二楚。。。。。
为啥平面图上都不画窗户呢？
这个31号楼貌似可以直接看到庙，我个人其实看图来讲的话，地形上我倾向于8号楼。
这个卖不出去是因为主人房西晒还是门牌要死？
介个，不能说卖不出去吧…31号只剩2楼14楼了，你要说数字的话，4和13都卖了…这个在剩下的3房中应该算各方面还不错的了….可能很快就会卖了
8号的沙发也是客厅中间的，房型图在52楼B3-VT
我对new launch – punggol drive, punggol centre, sengkang 的ec有兴趣。请问哪一个楼盘比较好？
手上有间2012年12月买的二手组屋（没津贴），所以现在的ec top时我现有的组屋还没满mop。只好等new launch的ec。
哪个楼盘好要你自己觉得，我说就变成王婆卖瓜了~我能给你提供些信息，你自己判断
再好不过了！真是谢谢！
不过punggol的那俩个貌似还不知道什么时候能launch，目前没什么信息，sengkang的应该在8月初。
标地价格：
Anchorvale Crescent
GFA: 69,000sqm
Tender price: $245,6m
Psf: $333.6
Punggol Central / Edgedale Plains
GFA: 40,694sqm
Tender price: $156m
Psf: $359.3
Punggol Drive / Edgedale Plains
GFA: 81820sqm
Tender price: $312.8m
Psf: $358.3
作为对比，Ecopolitan的标地价格为$316.4
看大小来说，Punggol Drive的那个应该能建800多户，对于喜欢大盘的来说应该是不错的选择
有兴趣，请留电话
可以的
22号楼怎样？会被TPE吵到吗？我喜欢5房的。还有剩下的吗？
好像已经没有5房的了。
22号楼的已经卖完了，15号楼还有2楼1.18mil，22号楼说不好，但是15号楼是肯定不会被TPE吵到了。
另外，其实他的5房co-space可以做成6个房间，同样的，4房的co-space也可以做成5个房间，4房co-space的选择就相对多一点，6-7-10-11-26号楼都是4房co-space，最高只剩5楼了，价位在1.09m
谢谢。再问您个问题，买EC跟银行贷款，贷款批下来后一定要买loan insurance吗？是强迫性的还是随意的？
Sea Horizon怎样？可以介绍一下吗？谢谢。
我买ec了。贷款是工资的60倍。夫妻35岁以下贷三十年。如果超过年龄 估计贷得更少。cash top up 三十多万。感觉买个ec 比买个公寓都难。
要看拿什么package，你跟银行贷款，不管买EC还是买Condo，跟银行的贷款是一样的，不会因为买EC叫你多买个insurance
一般来说，火险是强制的，其他的是随意的
Cash这么多？你买的很大的吧
CPF你也算在cash 里了吗？
我记得EC是自愿的, 不过这点钱不建议省, 买了给家里人一个保障。一般在哪家银行贷款就用哪家, 或找商业保险公司。
cpf 还组屋也没剩多少了。纯cash 阿。我买的90几万的。夫妻收入不高9000左右。你要是赚的多点 就不用还那么多cash 了。我选的normal payment. 不把组屋的钱算里边。如果你cash 不够可以选那个defer payment. 但房价会高出几万块。不划算。
我没那么多cash也不想defer, 看来要买便宜一点的了
Ecop现在有3个return unit， 都是4房pool view的，12-06, 08-07, 14-26，要的话得抓紧…
女神，PIC找我呀，我是做财务会计工作的，会计、税还都懂些，可以免费咨询。