想要请教大家一个麻烦的问题：关于买公寓还是申请政府新房子的问题。
我的情况有一点儿复杂。
我1997年购买过三房式组屋已经使用过一次HDB的优惠利率，之后离婚孩子抚养权归我在2006年和孩子联名购买了一间大巴窑的五房式组屋。当初买价30W，贷款24W使用了第二次HDB的优惠利率，现在还欠HDB 20W，目前这房子估计可以卖55W以上，我的收入分成两部份，自雇人士年收入43000，打工全年13000。我的男友，离婚人士，之前和前妻共同申请过五房式的政府组屋，2009年离婚以后购买了二手的三房式组屋已经还清贷款，每个月租金收入2000，薪水大概6000。现在，这样的情况我们应该分开申请两套新的组屋，还是抵押三房，再卖掉五房直接购买公寓？
先谢谢大伙了，费心了
这样的情况买公寓有点吃紧哦。还是买HDB啦
如果将来两人会结婚的话，还是卖掉5房买公寓吧，不然以后也不能持有2套组屋
反正买公寓可以联名购买，一起贷款，不结婚也没事，把产权按比例写清楚就是了，你俩完全供得起
这收入已经比大多数人都高了，这年头，有房子就是爷，果断上公寓，还考虑啥hdb
两套新组屋，是否总体上升值比较高？压力也没有这么大？就是两个都需要还LEAVY
想留下三房，跟银行抵押贷款，卖五房，再买公寓
呵呵，婚姻基本不想考虑，这张纸对我没有好处，薪水基本比他高，没有共同的孩子，就是离婚也没有什么好处的，男人长了腿谁能保证不跑呢，房子比较可靠啊
不考虑结婚的话，只能你和儿子联名买新组屋，占用了儿子一次买新组屋的机会。他单身只能买新的2房式组屋，而且还要付当年他和老婆买5房的Leavy。
问问自己，如下问题:
1 自住，还是投资?
2 想住公寓，还是组屋?
3 不结婚，男友那部分收入不能作为贷款收入
4 虽然3不成立，但不排除他可以贡献现金
5 组屋，咋抵押? 貌似只有公寓在估值提高的情形下，可以跟银行套出现金来。
6 盘点手里的可支配的活钱，包括你卖组屋能拿到的
7 收入虽然不低，但银行未必认，自雇的收入部分会打折扣。评估一下以自己的能力目前能贷款的额度。
首付是 4+6
贷款是 7
dreaming house 是1，2
看看是否能承担。
组屋付清，不可以再抵押贷款。
不知道以我们俩的收入，可以贷款多少呢
那是两个人都申请新屋，还是只要一个人申请，一个人申请又是谁申请比较好呢
孩子也占用了？那很不划算呢，那现在的房子也算是孩子使用了一次吗？单身不是可以买五房以下的吗？
貌似现在都收入买公寓也比较吃紧啊
单身公民超过35岁，可以买二手五房以下。BTO目前只能是2房。你和孩子联名买的5房，二手的，不算占用。
贷款，65岁-现在的年纪=贷款年限，月供不能超过收入的60%（好像是，具体你再查一下，现在变化快，经常改）
我卖掉我的五房，他的三房已经供完，这样也只能贷款60%？我的年龄38，他是48，是以我的年龄来算贷款年限吗？之前，2009年这样，我们有两人联名购买过一个单间的公寓，TOP的时候就卖掉了，好像当时银行算的贷款年限是30年，太久了具体也不记得了，就是担心现在银行又有什么新变化
理想状况是，组屋继续出租，五房组屋卖掉，可能就有三十多万现金，如果买公寓就打算自住，享受二十年，希望卖掉时可以抵过通货膨胀。两个人不结婚也是可以一同购买的，之前我们有一起投资过一个小公寓，现在已经卖掉。
和2009年比，变化很大。公民不卖掉组屋，再买公寓有2套房税。如果你是公民，名下没有房产，买公寓没有税，PR有税。
我已经是公民了，不知这样的收入可以贷款多少呢
如果不考虑结婚，你就没有必要把对方的资产也考虑进来，到时候被套牢了是自己吃亏
你自己和孩子，估计只能买组屋或者小公寓
目前感情还是很不错，大家也相处有十年了，只是不想结婚，不知道为什么惧怕婚姻，总觉得有了那张纸大家就比较放肆了，现在这样大家都比较谨慎的相处，我是想一起购买，他的公积金也基本没有什么钱了，现金他也没有，我最主要的是希望他的收入可以让我提高贷款额度，然后在律师处签好一份协议，写清楚各人的投资比例，因为他还有一套组屋，所以我会要求写上最后的处置权在于我，当然房子的月供由我负责
果断公寓
那就应该只有公寓可以这样操作。
不卖五房室的，你的首付估计也难凑够。
两个算是合伙投资，但ABSD会按高的那个算。
这里，
只谈怎么投资，怎么省成本。
不谈婚姻，那个问题太复杂，计算不出来。