朋友想尽早卖掉，不行就考虑出租了。14年的优质组屋，有小阳台。
BLK 462 CHOA CHU KANG, 12楼，4个房间。离地铁站走路10~15分钟，3个站到MRT。
装修简单,干净整洁,家私电器齐全。8月底即可交房。价钱方面我朋友说还可以再商量。有兴趣，短信我吧。
告诉他别做梦了, 多了十倍
哈哈，现在少了10倍
这么开涮的？
跑着去可能10分钟能到， 走着去最少20几分钟， 1500多米啊离MRT
是不近，楼下有300号，3~5分钟一趟。3个站到MRT.如果大家做工在西部，公司厂车通常在他家旁边的大马路.
找中介卖吧，现在这个行情自己卖是很难的！
新加坡的BUS有3～5分钟一趟的？ 你是说楼道的电梯吗？
卖房子要诚实点 ， 一会儿走路十分钟（1500米） 。 一会儿3～5分钟一趟的BUS 。 买房子的人都不傻的， 何况我们这些不买的。
新加坡的房子，LOCATION LOCATION LOCATION!
地铁是王道啊！
CCK本来就不是热点地区，加上离地铁那么远，确实困难。
远离地铁，装修普通，不是成熟区，
cck比较靠近yew tee mrt 的房子这个价钱差不多
CCK那个地方我不看好，人多无比，shopping mall反而小的可怜。如果在市区做工那就更糟糕了，上红线排长队，转绿线排长队，如果还需要LRT还需要排队。。。
只是帮忙朋友问问有没有合适的朋友买而已.又不收大家中介费，没必要说这是个骗人帖这么严重吧？ ：）
再澄清一下，不要产生误会。
前面都说了走路10~15分钟。大家随便在Streetdirectory 还是 google map 就可以知道了，这位置没办法骗人的吧。
至于bus, 我住在choa chua kang 在我朋友家旁边。bus 300号，住在这里的人都知道多少分钟一趟。如果不熟，大家去smrt网站查查就清楚了。
300AirconWeekdaysSaturdaysSundays & PHsFirst BusLast BusFirst BusLast BusFirst BusLast BusCHOA CHU KANG INT053000550545005505450055
Frequency6:30am – 8:30am8:31am – 4:59pm5:00pm – 7:00pmAfter 7:01pmCHOA CHU KANG INT2-6 min4-6 min4-5 min4-12 min
这个同意，如果在市中心/东部做工不太适合。这个地方比较适合西部做工的。价钱便宜也是一个方面。
一句要重新装修吓跑不少买家~
建议你朋友先把房子修整一下,刷下墙,能拎包入住最好。现在行情不好,房子越大越不好卖。
个人觉得CCK交通的确不方便，但是Bukit Panjiang就强很多。
有必要这么打击楼主么？再不好的地点，无论多糟的房子，也没见几间卖不出去的。行情再不好，该买的还是买，该卖的一样卖。
这个怎么理解，panjiang是cck的那个LRT环的地方吧，如果是公共交通，应该比cck更不方便才是呀。
哈哈，他家没有想像的那么差啦。只是简单装修，但很干净整洁。等会找个照片发上来给大家瞅瞅。
家具他都会留下来。
bp 等明年mrt建好，去市区方便。去jurong east, jurong west, ntu, tuas, Gul circle,就是cck方便。
我觉得每套房子都有自己的价值在那里。只是看能不能遇到对的买家，还有就是价要谈得拢。
西部給我留下過陰影。不考慮不考慮
附近在大规模修HDB, 以后会比较热闹, 这是公寓式组屋吧.
什么阴影？
7，8 年前， 一到雨季 Choa Chu Kang 附近就会弥漫着令人作呕的 “鸡屎”味， 后来这些鸡场都变成封闭的，气味就消失了！
谢谢，这样看的确是需要全部重新装修的
客厅是狭长型，这个有点不理想
这照片，绝对得重新装修，租房子都觉得很惨，更不要说自己买了。我觉得地理位置很重要，生活要便利，就算有车，你也不可能周末中午出去打包饭也开车，或者等巴士吧。而且我觉得蔡厝港地铁站附近没什么大的食阁，lot one楼上的关的早而且东西贵。再加上这房子几乎是cck的边边上，就算价格特别便宜，说实话，如果我是买家，我也不买。
行情这么差？
Bukit Panjang有条路的巴士超级方便，忘了叫啥。。。在Pending LRT站旁边那条
楼层，价钱，大小都不错啊，要是换个地方就好了。。。
其实装修不装修的要看个人，我觉得很难能买到装修得好买家又喜欢的。如果原装修的不错，但买家又不喜欢，那就是鸡肋，还不如装修的不咋滴直接不纠结就全砸了重装的。家私啥的我觉得没必要，我买套房子，不可能连原家私都留着，屋主不搬走我也会要求他给我清掉。
这个描述却是与事实差距有点大。
到最近MRT1.34KM，走路？10-15分钟都属于跑步了。一般速度，从出家门口到MRT月台，20分钟。
至于坐车300号三站。本来新加坡距离最近MRT超过三个站的房子已经不多了。还是choa chu kang。。更何况，那个300哪里是在BLK462楼下阿，自己看看地图，从BLK462 去300车站，还要走路5分钟。。。- – ！
地点，价钱，装修，房龄，楼主描述准确性 等等各方面，完全体现不出 优质两个字。
人步行一小时大概走5km，1.3km大概就是15分钟这点倒是没错。可是实际上还要考虑到红路灯，路口，上下台阶啥的，所以至少要20分钟。
450K 估计能卖出去. :lol
你上guru看一下别的卖家如何写广告词,看多了就懂,凡是没有提到楼层的必是低层,凡是没有写豪装的看照片必定简陋,缺点一个不提。有谁会写买家需重新装修。最近看到有坛友卖房一两月都没人来看。买家那么少吗?不可能啊。以我朋友为例,他年初卖房,头一两个月只有一户来看,果断换中介,每周都有四五户来看房,很快卖掉了。房子是大件商品,行情不好时营销策略很重要。
我说的优质组屋全屋空调家私,也没乱吹吧~
楼主说的优质组屋应该是hdb组屋的一种,也叫公寓式组屋,有落地窗,材料比一般组屋好,bto时价格就比普通组屋贵几万。
至于拎包入住,主要是我写的时候还没看照片。屋主的品位实在不敢恭维,好好的优质组屋住成这样。好好收拾一下,5房这个价格真心不贵,我大东部的五房都卖50+
除去地点，房子本身还是很有看相的。
说的有道理，先不管怎么着，先把人吸引过来，看的人多了，自然被看中的几率就高。
和一只掉毛的大黑狗公用一個廁所。。。
往事不堪回首啊！
市场上的房子可以说80%以上都有很多缺陷，不靠忽悠，都实话实说，这些房子如何卖得掉？
大致看到了各位亲对买卖双方的讨论。。。
都是中介的人才。
认识个美女中介，刚买了她的HDB，是在牛车水OG的边上，闹中取静，3房式，卖家急卖，是低于估价3万多成交的！成交价40万出头。
房很老，但地点绝对一流。
40多万买三房式？你是自住还是投资啊，自住似乎不大对头吧。
我朋友是single美女，财力有限，主要是看中了这房子的location。
优质美女总是不少人在追的，以后嫁人了，应该会有更好的住处。
楼上的这位点评，真是哪壶不开提哪壶。。。
也没啥，36岁的优质美女，照样大把人追呢，呵呵。
追她的人中，还有斯坦福毕业的高帅富坡男；还比她小了几岁。
30多岁的男人，已成熟到了，很清楚自己想要什么，可以吧？
35以上的未婚的美熟女
眼睛都是长在额头上的吧:)
赤果果的偏见啊～：P
肯定得是内外皆美，外貌依然显年轻美貌苗条，性格又温柔贤良，同时还精于烹饪的……，才能这样吸引人吧？
那个地点好。
36岁的美女？不管多优秀，敌不过年龄呀。还有生孩子高龄产妇的问题。。。
真有中介天分.
这个说实话也没法说什么职业准则，买卖房子的时候，买家卖家都会选择对自己有利的来说，强调优点，回避弱点。还有就是有些东西无法量化，房子安静与否，离mrt远近，装修好坏等等都是主观看法。中介其实起的作用也就是走个流程，看房子还是买家自己的事，如果自己看不清楚被忽悠了，那还能怪谁。
我觉得这房子的硬伤是地点。曾去过那片，离地铁站步行正常得20分钟。如果步行去地铁站，必须过一个很高大上的天桥，超级不方便。而且房子很密集。我当时是去一个中国人家，心里就奇怪怎么买这么偏远的房子。话说，从租房版块看很多中国人买的房子都相当偏僻啊，张口就是：交通方便，离XX地铁站才3站公交等。
只要价格足够便宜，再偏僻的房子总能卖出去的。例如为何那些人当初买那么偏远的房子。
就不要打送家具旗号了，这样的装修和家具，除非出租，否则谁买自主都得重新装修。
你以为餐馆不是这么干的？所以我现在能不在外面吃饭就不吃。
很简单，budget和收入都有限，不得不如此，然后说公交也很方便的给自己找个好听的理由。就如同国内有些人明明心疼纸尿裤的价格不舍得用，偏偏说尿布比纸尿裤更好。当然还有原因就是初来乍到被中介忽悠了。
哈哈，这个会吹
36都还单身，她以为自己是林志玲啊。
如果真的有说得那么好，早就结婚了。其实年纪大了，想单身或是嫁不出去也没关系的。单身的女人一样可以过得很好
呵呵，当单身男人在挑女人时，女人同样也在挑男人。而本帖内，就这事讲话最酸的就是某些中国男人——对女人年龄最刻薄的一群。
但是，我是说，有优质坡男在追她啊～～没说中国男。所以，跟你无关的事，请直接路过吧。
男的和女的在年龄上本来就不是对等的，生理原因决定的。36了，就算立马生孩子，医学上都归为高龄产妇了。当双方都进入40+的时候，女的比男的看起来就老的更多了。
当然，萝卜青菜各有所爱，著名球星皮克都可以接受比他大10岁的女友，还有什么不可能的呢。
我是觉得中国人买房子要求都差不多，看地图找房时相中了Hougang那边的几栋，凡是我划出来想买的BLOCK，quota全部满的。。。
feellikestar
你要看皮克的女朋友是谁，不是随便一个比他大10岁的
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这个我查过，拉丁天后夏奇拉。但是到了皮克那个地步，女方的地位成就并不是构成吸引他的因素。所以我认为他们的确是真爱。
亲，这个话题已经离题万里了，然而，身为女人，我还是来回复下你吧。
外貌这东东，相亲的最开始，当然是极重要，有没有化学，对不少男人而言，就是1秒钟的事。但是，等彼此长期相处后，性格－素养－生活能力等，就显得越来越重要。
有句话叫做：熟视无睹。女人如果因为美貌而一直娇骄二气严重，年轻时还好，等中年后，就多半悲剧了。
还有，既然从20－30多，外貌能保持得很好，凭什么从30－40+，就一定加速衰老呢？呵呵。
我自己见过一些20+的女人，因为生活作息不好，又感情纠结很多，其实很憔悴，真的不如我那36的女友，精神饱满、神清气爽。
熟女还有生活知识、性格气度等优势，是“生女”所无法比拟的。
关于生孩子的问题，40之内都还好吧。只要本身是健康、月事准确的，基本不是很难的事情。
我还认识一lady，45才生头胎的，孩子也很健康活泼。
此帖要火，从房子一路讨论到女人。。。
这个还真不是。
女人40岁生孩子和30岁的差别不光是从生理上还是从情感上看都挺大的。
不过政府也应当反思适龄生育的年轻人为什么不结婚生子，
对三口或四口之家的鼓励政策应该更多才是。
说得极是。。
尽量不要去做违背自然规律的事:)
位置的确不太好，我们以前看过那片的，离地铁远，而且靠高速比较近。后来放弃那边的，选择了离地铁站近的
那男人40+和30+生孩子差别不是更大。男人35岁以后*子质量开始下降,据统计中国40岁以上的男人一半ed。
35岁以上的男性,大部分丑的更丑,帅的已残。那些不自爱的长期暴饮暴食乱搞导致肾虚ed肥胖秃顶各种慢性病。他们也只能用钱来打动女人了。
在新加坡的还好,风气比较好,大多作息正常坚持运动。国内的男同学可能应酬多,很多30+身形走样已不能看。
这年头没有嫁不出去的女人,只有不想嫁的。
这楼已经歪的不成样子了 ：-）
三十多的女人大多数只能嫁四十以上的男人，可是照你说一半以上都阳痿，唉，你这是支持女人还是埋汰女人呢
这楼吧,降降不要贪心,肯定能卖出去的. 离地铁是挺远的, 就比SUNSHINE那周围的近点, 而且走进去还有一段路.
不过风景还不错吧,离高速有段距离,而且不是正对, 可能不是太吵. 小区里面的环境还不错,活动锻炼啥的都不错.
买房坚决不买CCK
：（
有这么夸张嘛。叫我们这些住在CCK的如何自处？
同感，以前我住油池的时候也是偶尔会闻到，所以也是
CCK还是挺安静的, 人员也不嘲杂, LOT1麻雀虽小,5脏俱全. 交通也算方便,缺点就是离哪里都有点远.
不过CCK绝对秒杀那些有MRT,没有综合SHOPPING MALL,的地方, 比如西北的YT, SBW.
你拿yt和cck比还可以理解，至于sbw。。。是它秒杀cck才对吧。看来你就是没住sbw才这么说，sun plaza现在全面翻新中，之后商场会全新开放到五层楼，后面又新建了ssc。再十年内政府会建一个综合体育中心，然后又比cck去市中心近吧，湿巴刹吧也有一个。不认为cck有什么好值得秒杀sbw的
是是是, SUNPLAZA翻新就更好, SBW 现在也不错.
楼主说的一点没有夸张，本人住那附近的，繁忙时间BUS的确3-5分钟一趟。不了解情况不要这样攻击人。
至于走路，那个位置10分钟到MRT的确不大可能，走的快15分钟内是可以的。
本人住CCK的，的确人不那么多，挺安静。
但是说秒杀YT和SBW，实在有点过了。。。
个人感觉SBW比CCK好一些，YT跟CCK是差不多的。
二位用秒杀这个词来对比，都有些过了。
本人两边都住过，SBW以前租房子住了2年，CCK买房子到现在住了2年多
个人感觉SBW总体比CCK好一些，秒杀谈不上，没那么夸张。。。
CCK和YT差不多，不过YT附近外来劳工比较多，比较杂（特别是周末晚上，住附近的人都懂的。。。。），不喜欢。
SBW也住过，秒杀不至于，不过对三巴旺印象不算特别好（sunplaza的厕所比较脏，厕所臭哄哄的，竟然还有人踩在马桶上面大小便，无语）。要说去市区近，也不尽然吧，坐MRT到cityhall似乎也不比从CCK（红线到jurong east换绿线）去近吧，也得将近一个小时吧。我自己觉得绿线比红线快一点，更喜欢坐绿线。现在jurong east大型购物中心也不少，要没什么事还真懒得去市区。靠近Jurong east也算CCK的一个优势吧。两个区比较起来，就是SBW的房子稍微新点，如果只能买resale，而且不喜欢旧房子的话，可以选那边。CCK的房子稍微老点，不过好在比较大，喜欢住大房子的人可以选择这里。
至于说发展不发展，买房子是用来住的，哪里住着方便就买哪里了。在西部上班住CCK，在北部上班住SBW。
反问了句实话也叫攻击人？ 你怎么不说有时候两个BUS还一起来！ 搞笑
我就是觉得秒杀这词有点夸张，故意跟随用词而已。其实两个地方半斤八两，只是真要对比的话，单就cck和sbw来说,sbw应该是要比cck强一点的。说cck房子大也不尽然，sbw的五房式也都是115平方以上，一点也不小啊。另外楼下有人说sunplaza旧那是没办法，对它的厕所我也有意见的-_-||毕竟商场有一定年龄了。相信这次全面翻新之后会好很多
CCK的房子的确比SBW的大，五房不少是125平以上的。主要是建造年代不同。新的组屋不管哪个地区，面积上都没法跟旧的组屋比。
本人CCK的五房，95年的，127平
SUNPLAZA和LOT ONE的对比嘛，SUN PLAZA以前租那边的时候经常去走，LOT ONE的规模和内部情况的确比它好。
萝卜白菜各有所好，每个人的喜好不同，不用争论这个。
都ed了，女人何用？
有蓝色小药丸，很多方法的。呵呵。70岁跟条活龙一样。呵呵‘
明朝太监还需要和宫女作伴，称为对食。
这么个玩法，基本就是no zuo no die的节奏
有没有人感兴趣？
卖房子，不是在这里。有个版块叫做【房屋出售】。请去那里发帖，谢谢。