朋友介绍,还要15%的税。值得买吗?消息可靠吗?那个位置如何啊?谢谢
外国人是有15%的税收。你买来是投资还是自住？
LZ显然还没搞清尺价和房屋面积的关系。。你去对比一下1700psf和1200psf的两套房子，面积是一样的吗？拿个40多平米的鞋盒跟200平的大宅比尺价有意义？
除非是刚需，否则就是击鼓传花接最后一棒的。房价预估会向下调整最少3年。这1-2年是政策打压，从明年起是利率打压。
谢谢小伙伴们的回复,看来房价是在下跌通道。但我没办法啊,现在租房5000多(kentview park)如果买按揭才3000多,首付40万左右,还可以吧。买房也不光是看上升下降吧。对不?
有的童鞋怎么好像心理不平衡啊?吃火药了?1700 1200又不是我说的,是推荐人说的,我哪懂啊!下面各位可以自己看。nextprop点com/icon-pasir-panjiang-new-attractive.刚到,小白,早来了不起吗?真是的!
刚需的话，价格只是考量的一部分了
值得，只要不是鞋盒的大小，这个盘是永久地契的，价格贵点也是应该
ICON原来是一排旧的排屋拆了之后重新发展的，一共只有18户的住宅，貌似最近一年都没有什么新的成交，目前为止买了10户左右（大多是鞋盒）。促销什么时候开始打的不清楚，但是1200psf的三房看起来貌似好像差不多感觉挺便宜。
优点：
1. 地契是永久
2. 虽然离地铁有点远，但是位置不错，如果在国大上学上班真的很方便。
3. 打折之后价格便宜
4. 无论自住还是以后出租其实都还可以
缺点：
1. 连小泳池都木有的Apartment(但是竟然有gym)
2. 一楼是commercial,( Icon的旧址是一排酒吧，如果现在的ICON卖出去之后一楼commercial同样是做酒吧的话晚上或许会很吵)
只是让楼主参考下价格的（降价/折扣）
1. 尺价当然和屋子的 朝向，楼层，面积，隐私度，及其它的原因 1700，我相信有。 property guru给出的1603 有这个真实性
2. 剩的不多，当然价格也是有低的。。 挑剩下的。。。这批剩的价格也是很统一 1200-1350
当然， 我带搂主你兜了个大圈子，只是让你大概了解下背景。。。
我的个人建议是。。。
一个 才18户的freehold, 考虑什么平均尺价？也不能参考开盘价。。。 靠平均的数据的这种简单的算术。。其实不能真实反映价格。。
（参考的基数太小，其它的变数比如朝向，户型，还有其他楼评论的周边。。）
这个就是开发商玩的数学游戏。。。100户以内的小盘的数据。。真的没有意思。
觉得价格可以过关，其他因素可以过关。。 就动手吧
不要听了所谓的价格， 太激动。。没有考量其他因素。 。。 那是魔术手法。。。
最后。。赠你个福利。。自己比较。。不难发现。。
+1, 房市在下跌期，明后年价格继续走低
这个项目目前是我公司独家代理，楼主说的$1200，原价是$1432,总价：$1395600。下调幅度大的是商铺单位，原价302万，现在调到198万。1200的单价，永久地契新盘在巴西班让是很难找到了。自住或投资都不错。
明后年要发选了，稳字当头。。个人估计会在2020年走低
看跌看涨，比较的对象很重要。如果比较对象一直在变动，涨跌出入会很大。找个稳定的对象，才是关键哈。
新加坡寸土寸金，私宅价格差异非常的大，800一尺的有，3000一尺的一堆。
就算同一邮区，价格差别还是很大。用上一季度公寓的平均价格作为衡量涨跌的对象，本身就很不准确。今后两年私宅价格到底是涨是跌了。看个人理解了。
举例：或许按照价钱，都感觉会下降，基本是因为楼盘整体质量差，位置差呗，好位置越老越少，最近基本没有了。在这种情况下，下降2-3%，到底是涨了，还是降了? 很难说。
刚需该买还是要买，投资可以参考租金收入。
所以这样的机会是极少有的，现在仅余2间了，遇上的就赚了。
我不看好哪一带。
谢谢各位的回复， 受益非浅， 看来本网还是有不少认真讨论问题的人啊， 如PL anada 的帖子，这才是正确讨论问题方式啊！
不好意思， 最后，没买那里， 决定买东边的Cubik 1119sqf， 谈到1.16mil， 比较喜欢那里的环境！
这个盘喊价 1.5， 2011 年成交 为1.4 和1.35， 上个月成交 1.27， 由于我要付多15%， 所以卖家同意以1.16 出手。
接下来我会去和银行谈， 如果贷款90万， 80%不到， 那么月份按揭3000左右， 比我现在租房 少2000多， 算是首付40多万的利息， 也不错了， 再跌也不会如何吧！
而且人家说， 一来就买房， 对PR有帮助， 不知道是不是真的！
顺便， 也准备把国内的资产转些出来， 所以如果有需要新加坡币换人民币的， 或需要汇款去国内的， 可以和我的财务顾问联络 QQ1658554565
免汇费， 汇率在银行现汇汇率上+100pips （ 即银行汇率4.99， 那么我们按5.00换） 长期有效
要不我还是另开帖子好了！
谢谢