有在菲律宾马尼拉投资公寓房产的吗，或是有刚想去菲律宾投资房产的，最近几年菲律宾的经济一起稳步发展，想一起投资的可以加我QQ568484981一起聊聊研究下哈。。。。
有比较有经验的也可以发表一下意见呀。。。。。。。。。一起发展哈
这个月有打算去马尼拉找中介把房子卖掉。。。。。
去飞来冰投资，真的有点富贵险中求的感觉
富贵的确是险中求，成熟稳定的市场早就被人捷足先登了
我在makati, 这边condo租金不错， 发展不错， 空气很好。 就是很多东西不透明， condo 产权好像是40年而已。 房子越盖越多。 买卖税也挺高.
不过上次去一个房产开盘，一个日本人老板买了上百套.
放弃JB碧桂园后，来来回回看了几次，最后还是放弃了
关注菲律宾好长一段时间了，一直想下手整几套小户型，但老是犹豫。现在谈几点看法请大家帮参谋一下：
1.本人极度不看好马来西亚，原因就一个，好马来西亚人口少，人口增长缓慢，地大、物博、没天灾，遍地都可建房，这一定是投资房地产最要命的事情，马来西亚的房产我判1000年死刑，1000年内永远供大于求。新加坡市场也好不到那里去，相比这点可怜人口，新加坡也地大物博，房产很难出现严重的供不应求状况，要涨也就是随通货膨胀的速度涨一点而已。但是菲律宾就绝不一样了，那里的人口正在在爆炸式增长，住房严重供不应求有潜在的可能，这是菲律宾房产能入我眼的最根本原因，相比菲律宾，新加坡、马来西亚、中国二线以下城市等国内外很多地区，只要人口没有大规模导入，房地产投资一定没价值，不论现在有多便宜都不能下手，这个是天理，你们可以设想，假如新加坡这些年不引入大量PR,那些破旧的二手组屋绝对没人要。未完，待续，有事，外出
非洲人口多，去买呀。谬论。小心被绑架！
2. 有人，有多人，是房价上涨最最基本的前提，没人房价一定完蛋，当然人多，房价却不是一定暴涨，还有很多因素，再看经济发展，按报道这两年菲律宾经济增长还不错，但我还没去过菲律宾，不知道这种增长会不会持续稳定，请对菲律宾比较了解的人发表一下对菲经济前景的看法。
3.社会稳定因素也是房价上涨很重要的因素之一，报道的一些绑架呀、抢劫呀，这些纯属瞎扯，请在菲律宾有多年生活经历的人谈一下马尼拉的治安到底怎么样，天朝老有人被砍，房价照样涨，不要扯这些鸡毛蒜皮的小事，我不相信马尼拉的治安真的非常差，每天无数的航班飞往马尼拉，难道这些人都去送命。世界上最危险的城市是首尔，朝鲜一小时能把首尔夷为平地，但迄今那里的房价仍高高在上。
赶脚如果房子不能贷款，失去杠杆那收益就不比股票了。。。
中国的那些房企为什么不去菲律宾，而来马来西亚，投资几百亿，他们都是傻子？你要看准大势，跟着庄家走
为什么要卖掉?不看好接下来的走势吗
什么庄家，纯属胡扯，投资失败的地产公司多如牛毛，赚的锅满瓢满的个人也多得是。投资菲律宾我不敢说一定赚钱，这需要探讨，但我敢说投资马来西亚的房产公司一定赚不到什么钱，你去看看马来西亚的鬼城有多少。
马来西亚没潜力不需讨论，现在要讨论的是菲律宾有没有暴涨的机会，趁那里的房价还没暴涨之前，贷点款，整几套小户型如何，目前50万人民币就能整一套。
我只知道一个事实，就是菲律宾人口激增，而且都是年轻人口，现在投下去，过几年涨起来，正好让这些年轻人接盘，如何，请高手指点。
我所指的菲律宾，就局限在马尼拉，其他地方不考虑。请对马尼拉熟悉的人指点一下，那里有学区房的概念吗，那里有地铁规划吗，那里是不是也像北京一样是每个菲律宾人想往的地方，那里居民的人均住房面积是多，跪求数据。
交易成本太高了.这么高的交易成本,还不如到成熟的地区稳当一点啊.
还有一个就是那里的地震问题，菲律宾多灾多难，但马尼拉板块如何，如菲律宾多灾多难，但马尼拉像吉隆坡一样没天灾，那到是利好马尼拉房产。我知道马尼拉多台风，这个不足挂齿，但有没有地震真的很在意。
你知道要卖掉的费用是多少吗？我已发言但你还没回答我。。。。。
真对不起。。。菲律宾卖房大概总费用是百分是 7-10这样，我买的这间跟偶保证还清贷款前不收其它的费用，最多只是收卖房的一点佣金，还想再看看
你要点击【回复】人家才晓得你在跟哪个ID说话
大家周末快乐。。。。。。。
欢迎评论。。。一起学习
菲律宾当地的投资公司开始做空房地产市场了这种事我在考虑说出来究竟对还是不对:D
怎么说
最近咋没人聊了？
没什么人对菲律宾房产感兴趣的呀，难道你自己看不出来？
我问我菲律宾的土豪同事，他说马尼拉地震啊。
呵呵，应该会有的啦，他们都没去过，呵呵，一直看好