第一次卖房, 找了个中介。他要我们签exclusive只给他一人卖。我们担心他不给力的话, 会浪费很多时间。所以不想签, 但口头承诺先让他单独卖一个月看看。如果他给力就继续让他卖, 如果不给力就会换人或让其他中介一起卖。但他说如果不签exclusive他就不会登广告之类的了, 总而言之就不会努力地卖。。大家怎么看? 你们卖房时有签exclusive吗? 谢谢
签，如果不卖力，你可以写封信通知他所在公司接触exclusive。这个agreement双方都是可以提前接触的，只要给书面通知就好
sorry，是解除
可以口头承诺只给一个人卖，卖一个月看对方是否尽力才考虑是否要签或换中介，如果找中介太多的话，他们都不想在报纸上登广告，怕白忙活，网上那么多人报价也太混乱。现在行情不好，但如果你的要价合理的话一个月也差不多卖掉了。除非不着急，要价太高慢慢钓鱼，中介再尽力恐怕也很难卖出去
口头承诺中介一般不会接受，这个exclusive主要是保护中介的中介费，否则交易完毕卖家不给钱，中介一点办法也没有
签了，如果中介能力不强，热情不足，照样卖不动。
关键是要找到有实力，又有热情的中介。
看他最近的交易记录，也许能看出他的实力，好的中介，不会总是催你签约，因为他有信心，让你跟着他走。
签exclusive对卖家和中介来讲都有好处，通常中介一定会建议卖家签exclusive，但是签了exclusive之后如果中介不作为卖家就处于一个比较悲剧的境地。。。
作为卖家来讲，跟一个不熟悉的中介签exclusive是有风险的，找2~3个不同的中介试卖一个月之后再看看是不错的选择
多找几个中介，这个行情千万别签！搞不好半年你都卖不出去！
还有就是自己先上网把check list 做了，不要通过中介， 不然每个中介都要再做一遍。
什么checklist啊。我都不懂哎。。
卖房前先要做的一道手续，不懂没关系，让中介来做。
如果是自己卖，就得弄懂了。