现在有想购买一套公寓（自住和出租房间），从投资的角度分析，sky habitat这个公寓怎么样？
想在实龙岗 amk一带购买3 bed room或2+1 study，有什么好公寓推荐吗（5年以内或者等1年左右的新公寓）？
周围名校，补习中心多。
靠近大型购物中心。
有图书馆和CC。
非常成熟的年轻社区，就是sky habitat的自身设计有点小缺憾。
这楼应该还剩一些大户型的吧 价位多少有人知道么
Sky habitat尾盘的价钱偏贵。。。之前优惠的三房早都卖完了。。。
什么样的户型都有~反正除了贵还是贵~~~
现在价格价格是多少呢？ 我听说现在有降价PSF $1300 左右。
设计有什么缺憾
其实很喜欢Sky Habitat的设计。。。只能说萝卜白菜各有所爱。。。看个人爱好~~~
看过D’Leedon才知道什么叫坑爹
性价比最高推荐Bartlay Ridge的2+S，应该还有3间
中长期收益推荐Maisons或Quinns，都是freehold
看中学区房可以考虑Sky Habitat，现在的1+S 最便宜应该1.05mil，2+S 1.38mil
钱多没处花可以考虑买二手刚刚TOP的Scala，俩房1.2mil多
投资收益依次递减
Bartlay Ridge和scala我去看了，一个要等2年，另外一个性价比太低了。你建议的其他公寓都是要16年top的。
我现在想买10年以内的2手freehold，可以马上搬进去住的，高文 文庆 马力是他这3个地方有什么好的公寓推荐吗？
3bed room或者 2+1study 预算1.2m-1.3m。 谢谢大湿
你说的那三个地方都不便宜，文庆地铁旁没有freehold，高文地铁附近就Tembusu和Bliss @ Kovan，我说的近地铁是指400m范围马里是它那带倒是很多freehold，但是价格都不算很便宜吧…
性价比要高的就考虑ST michael’s road那一带，很多房子都是999/freehold，价格也不贵，你的预算可以买到3房的，就是不近地铁
请教一下，为什么说scala性价比低呢？这个怎么看
the maison 和the quinn发展商都卖光了吧？
俩个盘都还有的，现在剩的所有单位一个价，Maison是1380尺价，Quinns是1480 尺价，所以Maison买高楼，Quinns买1楼 High Ceiling的unit就比较划算，等于是变相促销
个人观点，因为它的尺价很高，房型设计：房间都特别小，有一个长方形的大阳台特浪费面积
而且开发商用的厨卫用品这些都是很一般的牌子 让我觉得性价比很低
文庆那块我就是想说ST machael’s road这块，有什么好的公寓推荐吗？ one street machael’s怎么样？
high ceiling 如果不间隔出来，有点浪费，但好的样板不多。
还有high ceiling 的窗帘、灯饰都额外麻烦啊。
呵呵，萝卜青菜各有所爱吧~个人认为的High Ceiling的唯一好处是采光足大厅高看起来大气，客人进来不会觉得太憋屈，做一层mezzanine floor的话也就是放个床，反而空间感变小了，窗帘什么淘宝上选择还是蛮多的。都是个人喜好。
你说的是one st michael吧？那个project比较靠马路，但是房子比较新，总体来说还是不错的。
你可以看看st michael regency和city regency， 不过卖的单位很少
agent现在推荐8 river suit ，文庆mrt 旁边99年公寓，这个楼盘怎么样，3房 city view high celling 尺价1100++ 中高层， 可以出手吗？
貌似该公寓的设计还得过大奖呢。
按我的看法，什么烂设计。大阳台也许适合气候温和，清风徐徐的地方。新加坡的天气，炎热，太阳毒，经常有暴雨，非常不适合呆阳台。
8Riversuite 3房剩下的最低都120万了~~~尺价应该是12XX~13XX,赶脚不划算阿~~~
昨天下午8Riversuite刚退了一套17楼700尺的两房92.5万，我的客户还在犹豫纠结跟老婆商量中的时候，晚上7点就被人放了支票抢走了~~~郁闷~~~
但是外面看着真的很好看~~~萝卜白菜各有所爱吧~~~
D’Leedon的设计才叫真新坑爹
这个盘我最近刚刚卖了几单，所以还算了解。
怎么说呢，这个盘在刚开的时候并不是很推荐，主要是价格定位有点偏高，加上一些其他原因，所以卖的一直不是很好。
但是降价过后性价比还行，它的优势主要是未来DT line建好以后，可以步行到俩个地铁站，还有就是在目前在卖的盘中，他是比较快能好的，expected TOP是16年3月。比起刚建好的二手房来说，它的价格还挺有优势，也不用等太久。
你看的那个房型，其实实用面积不到95平，但是算了你大概115平的面积，因为客厅的部分被挑高成俩层楼的高度，好处是采光好了，高客厅看起来高端大气，坏处就是这其实都已经算在价格里了，1100psf的价格是虚的，实际还要近1400psf。这个盘目前俩房1mil的单位还比较推荐买。
如果你着急住的话，这会是个不错的选择，如果是投资目的或者不着急住的，相信会有其他更好的选择
恩 谢谢你介绍
这套房实际使用面积不到95平？ 现在发展商给出的价格确实有优势，这样的3房的增值空间不大么？
昨天agent也告诉我了这套房，晚上就卖掉了，相当的迅速。
高客厅的三房根据他们给出来的价钱和尺寸，算出来的尺价确实是1100++
恩恩，所以就不考虑了
增值空间肯定是有的，大不大就要看跟什么比了，还是那句话，看你更偏向于早拿房还是更偏向于投资回报
跟波动巴西mrt门口的几个在建的新公寓比呢，我是想早拿房。
波动巴西那三个盘，最快的是Sant Ritz，16年8月TOP，1房2房都卖完了，3房1.38mil起。
Sennett 2017年7月，也没什么选择了，剩下的都是1楼或penthouse的2+S，大三房，4房。
The Venue 2017年9月，launch的最晚，选择也比较多，俩房840sqft的1.1mil，三房1150sqft的1.5mil。
好的单位肯定卖得早，快TOP的盘剩的unit肯定没有刚launch的时候选择多，所以就看你更看重早拿房子还是其他的。
我理解你的意思是早top的升值空间比晚top的要小?
基本是这样没错，新加坡的市场其实特点很明显，买新房一般都会有discount，除开最近几年一些开价离谱的盘不谈，同样一个房子，最贵的是在它刚刚TOP的时候，基本就是在它价值曲线的顶点，越是靠近TOP的房子，留给你的利润空间就越小了，或者是因为别人选剩的房子有自身硬伤，或者是开发商随时间推移也一路涨价了，这个是08年到现在的大体趋势…