少了好像很多，请大神分析。
此话怎讲？请具体点。3月私宅不是卖得红红火火吗？
坐巴士隔壁前排一个哥哥在看报纸，我只看到大大的标题：sharp down sales of new open property. 不知道是哪家报纸内容如何
亚胡上今天文章说 分析师认为新加坡房产在下来12个月会见到2手房买价比当年的买价低的情形。
而且会有相当的时间本地房市 进入租方市场。（就是租家比屋主牛鼻的市场）
这主要是供大于求造成的结果。。。。
个人认为 如果真的如此，在碰上贷款利息上扬。 基本上这一轮的房地产牛市就该结束了。
巴特。 国内市场依然火爆。 昨天跟一个哥们电话聊天。 他在深圳。给我说在过去的半年内
他600多万买进一栋别墅（ＳｅｍｉＤ）另一套１５０万公寓。 大概都在距离深圳市区３０分钟车程的位置。
公寓是紧装修 别墅是毛的。 他说都锁起来等着起价后出售赚涨价钱
要是国内市场如此牛查。那么坡县的房子也难跌。
看不准阿
lz说的应该是四月私宅销量，关键是推出市场的量减少l
Singapore housing heading for downturn:
With a surge of new homes coming on to the market, Singapore’s housing sector will soon become a buyer’s market as developers continue to provide attractive incentives, according to experts.
Chris Comer, CEO of Castlewood Group, the developer of Nikki Beach properties around Asia, said: “It’s going to be a renters’ market here for a very long time.”
In a Wall Street Journal report, Singapore resident Comer reckoned that a downturn could hit Singapore in the next 12 months, and “you’ll start to see properties resold for less than they paid for them”.
Other analysts do not see a bubble, but have warned of an oversupply instead, which will likely cut prices and rents.
In an earlier report, Nomura said that 16,000 new private homes would be delivered in the next three quarters compared with 2,408 in Q1.
“Supply is likely to outstrip demand and vacancy (and rents) will likely come under more pressure in the coming quarters.”
Concurring, Daiwa analyst David Lum acknowledged the possibility of a supply glut, highlighting that some 86,000 private homes were in the pipeline by end-2012. This is in addition to the influx of HDB flats set to enter the market between 2014 to 2016.
He added that this would lead to an 18 percent decline in mass market home prices and 20 percent in the luxury segment through to end-2015.
没感觉房价要走下坡啊，虽然大家一直在预测。我家邻居要卖房了，喊价居然比上个月卖价再往上升100元/sqf。这些人玩数字游戏吗？！
卖不动了，但是价钱并没有下跌。有价无市也要一段时间才能形成下跌的压力。
看些个月的新闻了哈哈
看谁撑得住撑得久，哈哈哈^_^ 今年明年和后年会有大量BTO和公寓建好，感觉不跌也长不到哪里去。。。
我朋友在看lacasa的房，本来3月就能搞定的一套，只要88万（三房）,但因为他回国办事，等回来现在再去看，全部都喊到95万以上了，而且根本还不下价格，忍痛出了估计是最高价。。。。
这种情况下只能再等等了，靠谱的卖家还是有，基本上一个月内房子就卖出去了。挂在那里的都是租出去不诚心卖的，愿者上钩。
哎，说的这不就是我家的情况？我们年前卖了CCK的租屋，定金了LACASA一套三房的89万，但是后来卖方反悔赔钱，害得我们租了好几个月，最后又买回租屋，只是从5房换去EM，LACASA咋抢手到这个程度？？
四月私宅销量比三月减半，早报新闻^_^
我觉得还是absd，去掉这个马上量价齐飞
别太当真这种每月的成交量，没有实质性的意义。
la casa本身就是市场上最新的能卖的ec，价钱本身就很低，所以很多人吊起来卖了。
才看了看，la casa基本最新成交都在95万上下了，难怪会反悔。
Bartley ridge要涨价了，从明天开始。。。
谁说的。。。我查了下 网上没有相关的消息啊
中午propnex给的通知，说明天开始涨价。。。
明天是周末，看房买房的高峰。真涨还是推销啊？
新加坡的房子销售太依赖中介，所以一手房占了主力。一手出的多就卖得多，出得少就卖得少。。。。3月的三千多套里面，不记得有多少套是新房成交了。四月看来只有200多是二手
一手房多少根中介有什么关系？这个是政府出地和发展商决定的啊。。。不论一手二手，中介都可以卖啊。
说不好是不是推销手段，不过那个盘本来就是propnex 和 era负责的，propnex的通知说发展商要涨价，可能是觉得不愁卖吧。。。
问题是人家中介不卖吧。。有客源都介绍到新区那边了感觉。不然为什么每个月都是这样：开发商出的多，这月销量就大，开发商出的少，这月销量就小。难道买房人在开发商不卖的时候都不买吗？是什么原因让他们都去买新房呢？
坐等零首付
不是中介不卖，二手房中介赚2%，比新盘多多了，有钱赚干吗不卖？最近主要是因为降温措施后现在二手放卖家买家预期差距太大，处于僵持阶段，导致交易量下降。新房的销量主要是开发商决定的，这个月推出新盘多，当然销量就大了
这个问题我想了很久了一直想不明白的，好不容易碰到楼上明白人，多请教几句哈，只是为了讨论：
投资者，二手房可以直接出租了，每月可以资助甚至有盈余贷款，不是比每月净付出贷款要符合投资需求？(当然如果投资者贷款有困难打算TOP就卖，这样就不用付最后那笔TOP款，还是可以理解的，可是现在有4年锁定的情况下，不太可能TOP前转售)
自住者，刚需刚需一般都是正在租房不得不买，买就是因为可以用租金付贷款，结果买了一个买成期房还是要继续在外面租，那还是刚需吗？
价位心理：这个事情我老板也说过，没好意思深问：虽然买二手房比一墙之隔的邻居贵了些，可是买一手房往往就是比附近的所有小区的所有人的成本都高。我曾经见newton隔壁两个盘，同样大小一百平左右的房子，新盘要2.4m,05年TOP的盘卖1.9m,新盘将来也是要变成二手房的，2030年的时候，大家都是隔壁小区，都是二十年左右房龄，如果都是free hold的，未来的买家可不管两边的成本价是多少，估计不会给当初的新盘太多的premium的吧？
不知道大選前會不會降價。。觀望
很简单啊，因为是全新的 没人住过的。很多人还是愿意住新房的〜
再就是，跟开发商买的早有vvip折扣等。之前一个中介朋友还告诉过我，很多新加坡人比较愿意跟开发商买 多过subsale。换句话说，这个钱宁愿给开发商赚，也不愿意给二道贩子去赚。其实我也不怎么明白这是啥心理哦。
全民疯买也就是离崩盘不远了
你别说，我也是这个心理。宁可给开发商赚，也不愿意给那些贪婪的房主赚。
开发商不贪婪吗？
怎么说呢，开发商开盘的时候房子的价格基本上有个谱，例如100w，可能会给你打个折，95w，基本上就是这个价了。可是二手房明明这个小区同面积这个月成交的均价是100w，房主有可能开价125w甚至更高。让人很有扇他一巴掌的冲动。
哈哈，不用扇巴掌
你就还个75万，气死他
但是跟开发商买要等3年多啊 对于很多人这太久了，人生也没多少个3年。 我是宁愿买subsale也不愿意租房子租这么久，毕竟不是自己的家。
mm你两套condo早就不在租房一族了。。。。
晕 我被＂人肉＂了吗 T.T
哥只要掐指一算 哪须人肉。
mm公民拿到了没？
神算子〜 没去申请啊〜
私宅和祖屋市场都该稳定下来了，大涨大跌的机会都不是很大吧^_^