听说回报率很高为什么没人关注、本人想投资所以请教下
2007-2008年在日本时，那时大家说新房一买马上跌价。
不知道现在行情怎样。
日本晓春论坛 逛一逛，会有收获。
谢谢、现在好像比最低时涨了一点点、听说租金回报率挺高、而且我相信日本的经纪
sorry、是日本的经纪公司、交给他们打理比较放心
租房月租绝对够付房贷月供，能赚多少要看房子地点和买的价格了。应该说日本房子不算贵，东京市区的除外
谢谢、可能不太好贷款、都说东京会有大地震、想看大阪的房子、只是想知道有什么不好投资的地方、犹豫了很久
同关注日本房产
除了国民和持永久居住的，还有有持续在日本工作的外国人也能贷款，如果以上三者都不是，应该是不能贷的吧
恩是的、外国人不好贷款、但是日本的房子真心不算贵、只是我就怕有什么潜在的麻烦、必竞离的远、本人懒人一枚
不能贷款就没有杠杆，收益率就太低了
哦原来这样、是不是就是因为不能贷款所以这里的大神们都没兴趣啊
本人稍微关注过一阵日本房产。
好处是，1. 表面收益高，可以到8~10%，东京比较低，也能有6%的物件 2. 最近两年的汇率不错，等于房产打八折 3. 东京2018奥运会，有想象空间
坏处是， 1. 持有费用高，管理费加修缮金就吃掉1~2%收益，每年固都税是房产评估价的1.7%，实际可能在1~1.2%, 委托中介打理加汇款，又吃掉1~2%， 2. 贷款利息高，新加坡的OCBC和UOB都可以贷5成，但利息是sibor+2.5%，以后加息时负担较重 3.房产出售要收增值税，五年后出售还要抽30%（记不太清了）。 这样持有的现金流基本是负的，而且出手的话，日本人自住喜欢买新房，投资的话因为租金很难涨，房产基本很难升值。
当然，如果有找到好的物件，可以实现正的现金流，还是可以试一下的，毕竟日本刚开始搞量化宽松，房产还是很有机会的，楼主要是有好的投资去向，也希望在买定以后，能来update一下。
不胜感激码了这么多字指教、就是觉得听到都是有利的一面想听听不利因素、现在明白了、真心感谢、如果有出手一定上来报备^_*
最近半年多来关注菲律宾的，回报不错，，，
不好意思对菲不太放心、最怕挣不到卖白菜的钱却操着卖白粉的心@_@
请问到大阪买房，UOB货OCBC能贷款吗？
去看了一个日本房产的推介会，说在日本的中国银行可以发放贷款。投资日本房产的大神可以出来给些建议呀。^_^
在东京近郊八王子买了一个小房子。
房价430万日圆，加上各种税费475万买下。
每月租金回报在扣除各种税费之后是2.7万日圆。
净租售比大概6.8%。
但是开头麻烦事一大堆。
得自己联系中介，税务师什么的。
还要找新加坡的律师行给开一个所谓的宣誓证明书来证明身份。
如果房子需要修补也是风险。
感觉不会再投资第二套了。
https://www.kenbiya.com/
这个网站可以浏览各地的收益物件。
日本房价除了东京外都是不贵的 比如说大阪每平方也就1万多人民币 有需要可以问我
现在买日本房产，新加坡有银行还可以贷款吗？可以私聊
实话实说，日本除了理财以外也干不了别的。还不如去希腊花个200万人民币，又能买房子又能移民呢