虽然很忙。。就半解释半抄袭URA 。。想给大家解释下你买房子的记录和caveat的关系。
1. What is a caveat?A caveat is a legal document lodged with SLA by a purchaser to protect his/her interests after an option to purchase is exercised or a Sales & Purchase Agreement is signed.这个东西仅仅是购房合同中和 Singapore Land Authority (statutory)（调查，保护购买权）的申报。
２. 选段：It is not compulsory to lodge a caveat for all property purchases. To protect their property interests, purchasers usually lodge a caveat voluntarily.当然可以不报。 网友中介／开发商不会乱骗人。
３. URA 的记录都是 The transacted price shown is based on the price declared by the purchaser when lodging the caveat. 不解释。。抄的。
４. URA记录透明，是用于市场调查，政府管控， 所以一些极度过高过低交易的数据会清除A small number of outlier records (i.e. transactions with exceptionally high or low prices) may also be omitted as they are not a good reflection of general market prices and thus could be misleading to the public if shown.补充４. 这个和虚报价格不一样，法律或者惩处是另当别论。 这个常说的用低报减税， 这个具体措施不在URA… 聪明的大家知道因为这是iras税务局的事。。
５. 关于３， 大家好奇，那没有记录么？ 其实，我在１中节选。。让大家知道。。。caveat不是全面的数据，但是有他自己的科学性和法律作用。 再者，新加坡交易数据如何透明 全面？答案是 （Why are there no unit numbers displayed for the caveats listed?）This service provides basic and general information on the property market.For more detailed information, you can subscribe to the Real Estate Information System (REALIS), our subscription-based service for unlimited access throughout a year or on a daily basis.Alternatively, if you require only transaction data, you can use the Integrated Land Information Service (INLIS).是新加坡的地契系统。。。 INLIS 大概５块钱查１次（一户）；关于commercial&industrial, 在REALIS也可以查阅。所以。大家大量查阅URA的caveat是准确的数据不含糊。。但是关键。。他免费。。
不是什么能人。 就希望大家和谐下吧。不要在意这些细节。 买了房子，让律师，银行去搞定。自己还是多花时间选中自己满意的屋子比较重要。欢迎纠正，遗漏，补充。ref: http://www.ura.gov.sg/uol/proper … ts-lodged/faqs.aspx
我来支持一下楼主
你的中英文都很不错啊，哈哈
第一次看这词吓了一跳, 而且查了字典也不懂. :Q
哎呀。。。
都那么熟了。。给点生意支持:D 学历支持也好。:lol
源于拉丁词。。 你除了买卖交易。。基本不会见到。。就大概是个notice
好贴，顶一顶。
本论坛应该多些营养贴。
支持楼主！
顺便BS一下那个不懂还装懂的青蛙！
非常贊成lz的話：
“买了房子，让律师，银行去搞定。
自己还是多花时间选中自己满意的屋子比较重要。”
说得好啊!喷子们明白吗?
没人喷你，大家只不过是想看看你的这笔交易而已。。看你发帖的风格，一会儿PEP准证、一会儿乌节路房产的，应该是一个比较虚荣 喜欢YY的人吧，如果真买了房，应该是巴不得别人看到自己的交易记录吧，为啥这么怕别人看到你买或没买的实情呢？就算没有caveat，你也可以把ABSD的税单拍张照发上来供大家欣赏一下对不对啊？哈哈哈
算了吧， 别走题我帖子哈哈
支持楼主多开科普帖
我也觉得你忽悠！前不着村后不着店。
求兄长指教了。。。。
这个年头。。吵架赌气太浪费时间。
楼主长大了，楼主成熟了。给你点一百个赞。
少点感性多点客观吧。。。