有在澳洲投资房产或者想去澳洲投资房产的吗？新加坡的房产暂时没有投资价值了, 这两年澳洲尤其悉尼房价稳步增长, 最近新房销售更是红火. 大家觉得可以投资悉尼房市吗, 有什么风险, 回报如何, 请大家多多赐教
如果不了解一个市场的话，最好不要贸然进入，个人建议
我和朋友一起投资了个澳洲房产，不过也是刚买
我现在就在澳洲研究房地产
先从租金回报率来说，一般的租金回报率在4%－5%之间，但是没有算物业管理费，Council water Rate 和找人代管理的费用，这个不同项目不同
从Capital gain 来说，这两年的涨幅已经不少，都在预测这两年还会有10%的涨幅，但是现在澳洲的利率是在历史最低点，而且整体经济比较低迷，所以个人觉得不要盲目乐观。
所以从以上两点来说，澳洲的房产可能没有想像的那么吸引人，有投资潜力的房产还是要自己好好找找。
最后补充一点，如果买房是为了以后的孩子，比如学区房，或者是为了分散自己的投资组合，可以另当别论。
PS，澳洲买房不能移民，外国人只能买新房（目前的新房大多是楼花）。
不如研究日本的机会 据说不错 且便宜
研究下新西兰的房产吧，尤其是奥克兰的。无印花税，无增值税，没限制外国人买卖新旧房子，高增值，低空房率，外国人一般可贷70%。。。。。
cry求细节。我想了解
我也是担心悉尼的房产还能涨多少. 听说悉尼要大力发展西部, 新机场也将在那里
澳洲主要的问题是货币价值
本人投资马尼拉的公寓，回报率还是不错的。。。。