最近狠狠地了解了下传说中的EC，可是越了解就越迷茫。EC，相比condo或者BTO，好在哪？
地点和价格
要么北部要么东部要么东北部，西部的就只有lakeside和cck，为什么西部的EC这么少呢？据说lakeside的那个会非常贵:'(，相比condo几乎就没有价格优势了吧
首付
这个了解的还不算是很透彻，是5%+15的节奏？5%在OTP的时候，15%在之后8周内。也就是说，买套80万EC的话，我要准备的cash+cpf+grant也至少要16万++。
贷款
只能家庭月收入（30%政策）的66倍，这根本就让人很难有那个能力买面积大点的房子啊。
例如要套100万以上的EC，就得掏出三四十万，之后还得把HDB卖了。
我了个擦，这三四十万我还不如等mop5年满直接买condo好了。虽然要多付出一些，但至少可以住一套租一套平衡一下支出。
好矛盾好不解
最美的EC:
同求解惑，为什么EC通过中介在卖？是开盘后卖不掉的吗？难道EC不是抽签的吗？
只能家庭月收入的30%的66倍，这句错了，是说月供贷款是收入的30％，总借贷款总额是月收入的60倍吧？
差不多意思，反正就是可借贷总额相比买condo来说少了一半
跟condo差不多的价格，贷款却只能贷一半，唉
话说几年前，新 EC 120平米才50w。有个词你说对了，那已经是传说了，现在不会再有这么好的事等你了，除非再来次经济危机。
不过不管怎么算，新 EC 还是要比新公寓便宜。
以前木有借贷比例限制，所有以前可以贷款买大EC。 现在因为收入顶限+借贷顶限，EC变得不那么甜美了，而且现在要还LEVY了。
唉
也许你是对的，EC会比condo略便宜点
可如果单讲首付，EC却远高于condo
如今有几个月收入低于12000的家庭有那样的底气买得起5br甚至更大的房子呢？
跟HDB一样的借贷顶限，让我觉得太难以接受了
EC以前很便宜，现在成鸡肋了，地点都很无语。除非psf降到500-600，否则以现在的贷款政策，买EC不如买大型转售组屋，至少地点楼层比EC强。
看来跟我有同感的人不在少数
买EC图的就是以略低的代价享受到condo的条件，但现在根本就谈不上略低的代价（贷款少首付高，地点差，价格没便宜多少）
价钱还是差蛮多的吧，120平的EC 1M初可以下来，120平的Condo至少要1.5M了吧。
其实贷款的问题，有Grant和CPF足够的话，还是拿5%现金首付就好了啊。
这……每个月每个家庭最多两千左右的CPF OA入账，而且还得还HDB房贷，得攒多久才能攒个10万啊:L
有时候不得不说，事在人为。
我对EC的看法是这样的，如果以本地人从穷到富的最终房产的拥有情况（不算landed)，大致应该如下吧：
1个HDB
1个EC
1个Condo
1个HDB+1个Condo
1个EC+1个Condo
…
其实最后选择不选择EC，都是财力和个人对房产上的投资决定。
以前EC比Condo好在价格。不过感觉政府都是在房市比较火热的时候推出EC. 房市低迷的时候不会推出。事实也是低迷的时候EC不受欢迎。
EC盛景，一去不复返……
150万，如果依照现在的政策，想贷款到150*80%=120万，这是不是根本不可能呢？
“1个HDB+1个Condo
1个EC+1个Condo”
求教怎样从 1个HDB+1个Condo 过渡到 1个EC+1个Condo？
hdb 和 condo都卖掉，然后18个月后申请新ec，然后5年后condo，很折腾，有这个时间都可以再想办法买第3套condo了。
其实很多人一早就做好计划，直接第一个就ec 然后condo。
其实很多时候就需要像楼主这样的来戳穿皇帝的新衣，正如上次我看有人提出买旧车不如买新车一样。我之前还没有想到这个，后来一算还真是如此。现在看楼主的分析，深有同感。而且ec如果是新的，还有一个5年的锁定期，之后还只能卖给pr，10年后才完全成为condo。这也是潜在的风险。更别提位置都很差的缺点了。
说到底, 还是价格差多少的问题? 比如说200k, 有人觉得这个差价有吸引力而买EC, 也有人认为200k是很少的钱, 没必要折腾EC.
年折旧相同的情况下，直接新车;
首付相同的情况下，直接condo.
EC是给家庭收入介于10000~12000之间不能买BTO,又不太负担的起Condo的Sandwich Layer准备的折中产物,给不想直接买Condo的人多一个选择罢了。
只是原本EC可以贷60%月收入，现在只能贷30%月收入，变得很多大一点的EC大家都贷不到款。政府限制30%贷款其实是好意，现在的EC太贵了，要让过热的EC市场降价，最终目的是让月收入10000-12000之间的人可以情动负担得起EC。
EC也有好地点的，切莫为了买EC而买，你买房的终极目的是什么？自住还是为了五年后转手？凡事要有规划，参照自己的财力规划自己的生活是非常有必要的。
问题在于：让EC降价的后果是什么？是降了均价，还是通过降了EC面积来降低总价？
当然首要是自住吧
另外，EC当然得急而不是慢慢来。
虽然目前家庭收入还不到12000，但如果一不小心人品爆发大加薪结果超过了limit，那就只能死心地拿个硬币罐子攒钱买condo了
这样的思路跟政府推EC的本意就完全不同了。政府应该希望买EC的人都是出于自住的目的，而不是炒房的目的，所以5年10年应该不是考量。
要想着几年内买的房子会升值卖掉会赚钱，就别去找这些受补贴的项目。
對的。
口袋深度決定腦袋。
对于我来说，纯粹就是为了以较低的付出来获得跟condo一样的享受（包括环境条件以及屋子面积）
红字加粗的是唯一关键
EC其實是比較適合自助的，投資的話還是公寓比較方便和快捷。
请问这个ec的优点和缺点是什么？美在哪里？