全家PR刚被批了，就蠢蠢欲动想买房了。要买HDB就要等3年后，老公还有3年的租房补贴。在犹豫是现在买二手公寓还是等3年后买HDB。我们现在还没决心要入籍。
请问俩PR3年后可以申请新组屋么？
选择很难是因手头钱不多。买公寓的话好像可以最多贷款80万。
请问买二手公寓的话手里的现金必须至少是房价的30%？就是说如果买100万的房子，手里至少有30万？
那CASH是需要买房时一次付清的？
去PROPERTY GURU上看了看，心里拔凉拔凉的，发现100万根本买不到啥好房子。老公上班在CC线的南部，去北部兀兰 海军部买房的话就太远了。我们还想买FREEHOLD的，马上要4口人，还一儿一女，原先想要是俩儿子就买2个卧室的就好，可肚里的是个女娃，这样出手就要买3个卧室的了。
穷人难受啊。
5% cash是一次付清的
剩下15%可以用cpf给，不够的话才用cash, 大概8周后开始给。。如果没记错的话。。
以现在的政策两个PR三年后是不能申请新组屋的，只能买二手组屋，除非至少一人转成公民。
首套房首付20%，PR 家庭要交5%额外印花税（ABSD), 还有3%-5400印花税
有关找房看房，您可以去搜下笨笨小花猫的精华帖，有很实用的信息。
祝早日买到理想的房子。
谢谢。但刚PR，CPF上还没积累呢。
那得现金补上了
100要想3房比较局限，如果是full size可供考虑的可能只有比较郊区一点的99年的老公寓了，
如果只是要三个房间对大小没太多要求，还是有一些小户型60-80平米的三房可选的
有60平的3房啊？:o:dizzy:
有三年的住房补贴当然是先租房子了,然后3年之后买HDB….
楼主不算穷人了，现在买Condo的话预算有点少，然后楼主要求又有点多，很难买到合适的。
感叹一下100万可以买到的公寓真是越来越少了。。。
有三年的租房补贴果断租房啊，攒点现金，选择的余地就更大。而且也不一定非得一步到位三个卧室，先从两房起步，小孩子长大点再升级换房呗
有啊~现在的新公寓没有做不到只有想不到的~
嗯嗯，都得现金了。。。
有租房补贴干吗不先租房？
借帖子问下 如何知道大概能贷多少款？ 月供不能超过家庭收入的30%？
有租房补贴先租房，3年后pr不能买新hdb，这段时间可以攒点钱，不一定要买free hold，99年的就够了再你没能力一步到位的情况下。
楼主看过来， 这是从小花猫贴里粘贴过来的。
其实环线附近也有不少公寓，好好选选也有好的。我因为这次关注在东部，所以西部甚至BISHAN, NOVENA包括东北和西部都没有看。大家在PROPERTY GURU上搜的时候，可以选定某一个MRT，然后放500M以内。这样比较NARROW DOWN范围。
如果你选定一个D16，或者D15，那么出来的可能有10多页公寓，往往翻个3页就不想看了。这样会有漏网之鱼。
还有一个网站叫SRX，可以查询房子的估价，还是比较准确的。URA网站可以查询过往的交易价格。
千万不要相信中介说的估价，因为我遇见几个不靠谱的中介，告诉我房子估价高的离谱，结果实际出来少了十几二十万。
其实买房是个痛并快乐着的过程，那段时间每周末都排的满满，非常充实.
– 本文出自新加坡狮城论坛，原文地址：http://bbs.sgcn.com/thread-7597099-5-1.html
三年房补等于八到十万现金了，三年后有超过100万预算再逛组屋市场肯定感觉跟买白菜一样随便挑。
何苦现在要买公寓？预算不够就意味着只能妥协，要不很偏要不很旧要不很小。不可能一步到位。这样真的住的舒服吗？而且现在出手了可能未来几年想再改善的话都没资本了。
大概记得有 Pavilion Square, mid-town residence, garden park residence, central imperial，berkeley residence好像4房70几平, fully sold了
geylang和直落古楼那边比较多这种
http://www.propertyguru.com.sg/l … /for-sale-simsville
如果楼主不怕折腾，可以买这个公寓，100万可以买到2个房间，但是租金回报率很高，2房可以租到3千5.
用这个钱，可以轻松租个地铁沿线的三房，当然，远一点的地铁站啦。
我在kambagan看到一个APARTMENT， PENTHOUSE， 75平，三个房间。其中一个只能放下单人床，另外两个可以QUEENSIZE。
离地铁还不远，300多米。要价120万，FREEHOLD.
不过感觉太局促了。当然局促的原因就是面积太小了。
没必要买freehold
最近参加了几场房产讲座和讨论，总结一下个人对新加坡房市的看法：
房价走势主要受2大因素决定：政策和利率。政策面政府一直打压还没有收手的迹象证明政府觉得房价还高，所以此时投资房产算是高位入市。不要跟政府对着干，特别是新加坡政府；其二，长期的低利率推动房价增长过快，但借钱还贷的投资人享受低成本资金的好日子可能不长了，预计美国明年年中利率会起，新加坡也会跟随，那样还贷的压力就会大许多，也就会出现抛售的行为，市场供应就多了。双重重压，房价不跌，奇迹只可能发生在新兴经济体，比如中国，成熟经济体下跌是必然，所以新加坡房价定会向下调整，多快多久要看政策收缩的快慢或者利率上升的速度，只能边走边看，但下跌是一定的。
最近好几家银行的存款利率调高，看起来明年要跟着美国加息了。
房市会继续受影响，公寓估计跌8-10%甚至更多
老感觉99年的公寓和HDB差不多。FREEHOLD是不是就不怕砸手里了？因为，以我理财的经验，买啥啥亏。所以我总结出的另一条经验是：凡我特别想买的，就压着不买。
黄金价格下跌时我就蠢蠢欲动，但坚定告诉自己不买再看看，好像至今一直在下跌，呵呵。