一直潜水，这里的理财达人不少，昨天，有朋友想折腾第二套房子了，来这儿帮他问问。谢谢了！
是这样的，朋友，PR身份，好几年前，与他老妈（当时是中国人，现在是香港居民）联名以70多万买了一套公寓。已婚，并育有二个女儿（大的三岁，小的才一岁多），太太和女儿都是PR，现在想折腾第二套房子了。
有二个方案：
1）因为太太名下没有任何房产，以太太名义买公寓，这样，应该不需要交额外税款，但是，一，太太没有正式工作，贷款应该有点问题，二，房子是太太一个人的，好象也有点儿不放心。
2）将现有私人公寓转到他老妈一个人名下，然后，夫妻联名买组屋。这样，不知道公寓转名需要交多少费用？另外还需要按外国人重新计算税费吗？（公寓的款还没有完全还清。）另外，这种私人公寓转名的手续应该在哪儿办理呢？
PR第一套房也要5%absd
用太太一个人的名字买第二套公寓 买下来之后过几年做CASH OUT 拿钱去还你朋友的公寓 争取还清 把贷款都堆到一个公寓上（太太的） 这样就放心了
至于收入和贷款的问题 貌似这个问题不大
我只知道贷款收入对买HDB很重要，但最近有个同学学生签证买了套公寓，具体细节不详，只知道收入约2000左右。
Cash out 出来 可以卖第三套鞋盒公寓。干嘛要还贷款？
可能我想多了 但是总觉得第二条顾虑很扯淡 己所不欲勿施于人
可以转到一个人名下，比如说妈妈。然后用老公的名字重新贷款买新的。收入对贷款还是很重要的。具体细节可以私信我。
1）因为太太名下没有任何房产，以太太名义买公寓，这样，应该不需要交额外税款，但是，一，太太没有正式工作，贷款应该有点问题，二，房子是太太一个人的，好象也有点儿不放心。
1. 没有收入贷款一毛钱都贷不到，只能用定存或者show fund的方式提高贷款额度2. 既然不放心，就不用折腾了
2）将现有私人公寓转到他老妈一个人名下，然后，夫妻联名买组屋。这样，不知道公寓转名需要交多少费用？另外还需要按外国人重新计算税费吗？（公寓的款还没有完全还清。）另外，这种私人公寓转名的手续应该在哪儿办理呢？
1. 公寓是老妈和他联名买的，公寓转名不贵，贵的是ABSD
假设老妈和楼主朋友各占50%,转名需要交50%的15%absd, 这样大概算来时7.5%的公寓估价。
2. 私人公寓转名找律师就可以做
有兴趣知道
谢谢！看来哪条路都不好走！还是劝他别折腾了算了。
这是个办法 只是买第三套的话 无论用哪个人的名字 都会有额外的税+受到第二套房的贷款限制+月收入的贷款限制
如果还清 那么那个人名字下面就没房贷了 以后买房会方便的多 特别是楼主现在的公寓已经是相当便宜的了 再买个鞋盒的钱 首付也要给不少钱啊
你可以考虑买工/商业地产，如果只是投资的话
海外也可以考虑，路多得很，新加坡那么多闲钱都投出去了
前几天新闻说新加坡已经是海外房产最大的买家,非常惊人,超过了大陆和香港,想想看新加坡才多少人口呢.
可以说ABSD已经导致新加坡房产没有投资价值,新加坡本地投资人已经撤出这个市场了.香港也有ABSD,但是香港发展商可以额外给ABSD折扣.
新加坡发展商也纷纷跑到海外盖楼盘卖房子了
本地楼市吸引力大减，房价逐渐走低，年内可能跌8%