打算卖掉组屋，套现，再加上手里有点现金，想换公寓住，又想以房供房。是买一间大的出租1间，还是买2个，一个自住，一个出租呢？
有米的还真多,卖个组屋加上有点现金就有170万啦
不是可以贷款嘛
热帖留名。
目测会火！
跟人合住condo，生活质量堪忧，还是2套好
买一套的话，跟人合租降低生活标准；买俩套的话要给absd；建议买4房式Dual Key，地点好的Dual Key的studio也能租2500
地点好的Dual Key的studio,哪个项目有这样的
就不要卖组屋啊，如果不是PR的话不卖组屋也能买公寓啊。付ABSD就好了。
就是不要付ABSD呀
目前在卖的8 riversuit, City gate都还有DK，都在楼主的预算以内
如果我跟你说有很多小区都有这个能力，你可能要我给具体信息，我就给你列一个，waterbank@dakota，最近成交的03-29 4房dual key 1.7mil，那个小区的studio租3000-3500，dual key的studio租不到2500？
我觉得把钱全部砸下去买蓝筹股，会更好。呵呵。只要买的时机对，报酬率绝对比房子高。风险说实在也未必会比房产高的。
买一个大DK好，还是买一个三房，一个一房好？
美女，应该是你下午联系我的吧？^_^
其实你的情况选择很多，
1.保留HDB,7% ABSD再买一套Condo
2.卖掉HDB,买一个DK~
3.卖掉HDB,买两套Condo
具体情况具体分析，没有更多详情前也说不好该怎么办~~~我个人比较推荐选项1
可以我们还拿不出百分之五十的首付
嗯嗯~知道了
你咋没事，我们都布衣了。
Dakota@Waterbank的DK市价起码要200多万起吧。。。170万貌似只能买个三房~~~
最近的四房DK交易170万是不是熟人之间的交易呢~~~
呵呵，论坛本来就是大家交流学习的地方，我虽然做中介也不能说新加坡所有的房产我都了解，也是在论坛知道了不少，可能还有我不知道的性价比更高的，很正常
差不多就是这个价，3-4房低楼在1350psf左右，DK的面积更大一点，1330psf挺合理，屋主勉强算割了点皮，还没破肉
留着组屋出租，买套公寓自住。
屋主之前买价多少,应该赚了一笔吧
最高楼的才140w，低楼130w
其实总结下来，买房的宏观条件比微观因素更多的影响投资价值
[size=13.63636302948px]10年买房的应该没有不赚的吧… 当然，买了乌节路豪宅或者sentosa cove的除外…
“买房的宏观条件比微观因素更多的影响投资价值”
此话如何理解?是说买房的时机很重要?
是啊，你入场的时机对，闭着眼睛买都赚
现在这个时机不在了，只能看准好的unit下手
我不想买新房，因为我卖了组屋后会没地方住。
现在贷款收紧了，楼主应先计算下贷款限额再决定其他的。
多说一句吧，目前非公寓的入场时机。
170万能买两套公寓吗？
Bijou 5楼的双钥匙
为什么呢？那什么时间比较好？
我也想买个双锁匙，有没有三锁匙呢？
Bijou太偏了吧？
Bijou地下2楼的地下通道直接到对面的MRT 而且马上那边要建商场了 港湾的卸货码头也要搬到那附近去 形势一片大好
什么时间建完呢？
3+1双锁匙多少钱？
估计挺久的。。。我猜2018
那个地方要卖2000 psf,远东想钱想疯了?
虽然是freehold,但是2000 psf,这个价格市区随便挑啊
我去看了展厅 那个5楼的房子 是复式2层 然后2楼卧室是5米高 还有个架空SOHO（5平方米）
大概的意思就是2层半的感觉 1楼可以做个小鞋盒 2楼要保证生活质量的话 也只能做个高级鞋盒
主要的卖点估计就是那个靠近地铁站 然后 B1有超市 再就是双钥匙
至于价格 不好说 远东一贯可以卖出高价 后面的优惠是多少就要去问了
3锁匙也有，市面上唯一的一个在多美歌wilkie road那边，贵且不实用，你如果有家庭的话完全没办法住啊，btw，那个还没建好
有没有老的双锁匙呢
双锁匙是比较新的设计，基本上不是还在建就是刚刚建好没多久的。
老式的可能是人家屋主自己convert的，那种就海底捞针了
楼主先想办法卖掉组屋 所得现金 分为两份 丈夫和妻子各一份 用来做公寓的首付 丈夫和妻子各买一套公寓 不用付absd 各自贷款
谢谢46楼，那会不会还款压力太大。
买2套的时候
一套出租,确保月供不高但是租金高,简单的说就是回报率高(99年,总价低,交通方便,不要太老旧就可以)
一套自助保证生活质量(可以考虑永久地契, 跑长线的楼盘)
应该不会有压力,毕竟你买一套还是2套 总价都几乎差不多的, 买一套的话 每个月也要还这么多月供 现在还有租金 压力会更小才对
一套20年左右的，一套双锁匙，如何？
那样的话预算还得再++…
你为什么要考虑20多年的旧公寓呢…买这种公寓主要是冲着enbloc去的，但是这个东西有太多的不确定因素，并且你是以自住为主，弄来弄去不是更折腾…
要20年以内的，市中心的，好租，价钱也能便宜点，而且大，买个两房当3房用，再等等，再买Dk
你的意思是自己买一套靠近市中心两房的过渡，然后再看机会让老公去买DK，对吧？@
这样的话会不会太折腾了~~~:L
还是买二次呀，不折腾吧
买DK之后还要搬去DK,搬两次还不折腾么~~~:L
没事，你觉得不折腾就是不折腾:$
可能1-2年才买啦，如何？
因为我看了篇新闻，说新加坡房子还会降到2016年，幅度是20%左右！
住170万的condo，还和人合租，不能理解
想到这个
Jade Residences
不贷款的话，好地点，买个小的
贷款的话，又想以房供房，那么就应该好地点买个小的，出租。再买个自己住的，
买２套，第而套买开发中的屋子，然後等第二套建好，价格涨了之後就马上卖掉，拿回来的钱十有八九就够把第一套的贷款一次性清掉啦。
Jade 的四房DK才105平米，再加上可以坑死Daddy的阳台。。。不难理解为什么卖不出去
Decoupling如何，保留组屋，因为还完组屋应该不是难事，而公寓就有点吃力了。
HDB decoupling在有贷款的情况下做起来会比较复杂，我没做过，但是有同事说可以做~~~然后你的case需要你的HDB当年没有拿Grant….
可是De-coupling之后，你的现金首付又不太够了~~~
如果换作是我，依照目前的需求，我会买个大的