最近看中套房 协商价53万 房东还说对自己的屋子比较自信，但昨天估价报告出来 48万，有点吃惊。我是该拿估价报告继续砍还是放弃？4.5万现金真有点虚高，1000元订金打水漂了？
有通过估价报告再砍的先例吗？
砍不了了吧。。除非你的1000块不要了。。地点很好吧?
重新协议个价钱都不行？ punggol 4房 我也没觉得很好
有可能是买贵了，要么不要1000块，要么继续完成交易
哪个Block?可以在hdb网页上查到最近的历史成交价
1000块是订金而已，重新协商个价格还要交1000订金？
就今年3月份卖了2套，49万和53万，53完的是高层，现在这套顶楼
要的啊。。。。
现在你有两个选择：
1. 以53万的价钱继续进行交易
2. 不要这1000的订金，让Option to Purchase21天后自动失效~~~然后你可以跟房东再商量新的价钱
楼主找房是不是没有找中介？买方中介没帮你做一个大概的估价吗？
没觉得很好就再换个单位买吧，。。。。。
何苦吊死在一棵树上，50万跟一千比起来真的是小数目，说不定你不买了，房东反而主动降价求你买。。。
买房中介没起作用啊？应该会给个建议吧，咋会差这么多。
找的中介了 估计他是从propertyguru上的定价来评估的，但谁也没料到会那么低。
重签otp 不是和卖方屋主再签次改下价格不就好了吗？为何需要等21天自动取消呢？
可以谈，但要看运气了。如果你的出价之外没有别人出价接近这个价钱，卖家又着急卖，就有希望。卖家同意再给你一份新的otp，就不会损失那1000块。
急倒是还行 老婆怀孕回国养胎 想早点定个家，看了挺大概30-40套房子 就这套还算看的顺眼 毕竟也不能拿公寓的眼光看组屋
卖家离婚了 估计急着卖了分家
拿着估价跟你自己的中介说，讲不到50万就不买了。。。。
然后坐等结果~~~其实现在你还是挺有讨价还价余地的~~~
所以说看运气了。给个底价，让你的中介跟对方的中介好好谈吧。这个就像个赌局，赌注1000块。。。
Punggol的组屋本来就是被炒起来。。。
看了30套还没找到一套比这合适的。。。看来你眼光也是很独到。。。。其实萝卜白菜各有所爱，如果真的喜欢这套房子，即使屋主最后价格讲不下来你也可以出手。。。30套挑1套，适合你的才是最好的
谢谢大家的回复，可能看见估价报告48万 现在要53万 想着以后装修的美美的 日后也涨不到那10% 有点担心，
中介和我都比较年轻，讲价策略方面不够老练
恩 放宽心 从另一角度想想 谢谢
让中介砍一下价，谈不成也没什么损失。拖一拖。最终的选择权还在你手上。
中介拿三月份的售价给你，有点忽悠你。这半年HDB平均至少跌了5%
可不可以报个区域 很想去看看 我看房就只在榜鹅和万国mrt的附近看
现在就等卖家愿不愿意再谈 我也不催他 等他们联系
盛港20x那几栋不错,离万国挺近的。。不到45万。。
53万,你可以买实龙岗mrt旁边的86平方米的小四房了。。
难道没有人想到另外一个问题吗，如果估价只有48w，那么银行贷款是不是就是按照这个来的，多出的4.5w，楼主需要自己的现金填补。
傍鹅那个地方，除了房子就是房子，你要真用这个价格买了，以后这10%不知道何年何月才能回来。
重新谈价钱，如果他们同意，那好。
不同意，那么就情愿损失这1000.
1000 VS 45000 COV.
现在的市场，溢价哪里有这么高，又不是什么抢手的区域。你一撤离，他们反倒慌了。因为找不到人肯出这么高了。
1000 难道不是 《《 45000吗？
想那么多，果断放弃
还有一个问题，买公寓的时候，在ura网站上可以查到过去transaction的价格，低中高层都有。中介版本的更是强大到能查到是哪套房。hdb现在改革后，没有类似的机制跟上？买家卖家开始大忽悠了？
应该就是2xx的那几栋红色楼，楼下还有铁门的。应该是HDB premium.
ls真专业。
我也觉得是。
就是这个问题
PUGGOL的房子造了新房太多了，那地区负的COV比正COV成交的还要多，本来估价就是高估价的，上半年有负8万脱手的报道。
LZ的房子到地铁那么远，4房，要53万，是不是给中介忽悠了没方向了，还要花5万COV。
LZ去HDB网站看看这半年的成交记录嘛，直接按照估价和他们去砍还差不多，不行，大不了1000新币就不要了。
我有个199的4房角头,一个LRT,只要43万
lz买之前没上SRX 自己做个估价？
一般MRT 10分钟内的房子会比其他同地区的房子贵5w。
你看看万国旁边的四房就知道了
万国楼距太近了 但是是估价比其他的高5万吗？
没有呢
楼主呀，看大家意见，这房子48万以上不能买，至多不能超50万，等房主联系你把，或打电话说不降价就不要了
恩 已经明确和我的中介说了 让他去和房东说多出来的4.5万现金，拿不出没办法
那个地方的房子，现在都是cuv，你就是按照估价买都是亏的，至少开价要低于估价的3-5w才行。
我没看紫线的房子，我现在是看别的线的房子，但我认为离地铁10分钟不算近的，这种房子就现在这个行情出5万，一般是不划算的,除非装修很好，LZ超级喜欢。
现在这个跌的趋势，PUNGGOL这带又被高估的房子，CUV最厉害的区域之一，而且也不是很便利，还要出5万COV买， 我看真是被砍的厉害了。
我朋友PUNGGOL, 大牌27*,5分钟内的地铁距离 ，4房，中层，12年交房的BTO，到17年那可以卖50万+了 ？看来我要把这个好消息带给他了。
按照估价砍还差不多。
我朋友PUNGGOL 27*的房子，可以看到地铁站，4房，买是大概是31万来的，17年BTO 5年到了，他就要卖掉，他在PUNGGOL 住不惯。心理价位就是按估价（大概45万）卖掉，他就表示满意，当然有人肯出5万COV，他更笑不动了。
距离17年还有2,3年呢，房价怎么样还不好说哦~~
我以前住红线，现在住紫线，觉得比以前方便呢。。。
我朋友今年知道他那里的房子估价那么高，他当时是很吃惊了，和我说估价卖掉，他就满意，当然他要卖还是要等17年，还早，他说得意思是今年可以卖，估价的价格他也觉得满意，当然有人愿意出高价，是更好。
他是打算要搬的，那里学校太少，孩子今后上小学可能不方便，他之前在JURONG 住，已经习惯了。我今年和去年都在他家住过一段时间，我认为PUNGGOL周边配套还没好，很不方便，当然这只是个人看法。
楼主我建议放弃吧。
53万太贵！以后这个地方有潜力？？？？这个就是卖将来的价值，可是到榜鹅发展好了你可能都搬家了，你何必要为未来买单呢？
榜鹅学校少，你小孩生出来又没有名校，过几年你积累一下资本真的就想搬走了！
看中的是房型 厅和房间都是大窗户 通亮 无阻挡 近地铁 森松，装修很一般 基本没装修过
不知道楼主买的屋子是多少年的，我看propertyguru上榜鹅有些新房子在卖，装修的超级漂亮，4房也就四十七八万，还离地铁很近，如果楼主这个都没有怎么装修肯定不能按合约价成交的，太亏了
跟他当时BTO的房价比肯定是高了很多了，赚了不少了。不过我朋友买的Punggol Balance Flat，就没涨那么多了。
我之前也在Punggol住过，那边确实周边配套还没怎么建好，所以我买房直接没考虑Punggol。
来看看我家吧 Sengkang MRT旁的组屋 价格好商量 ：）
房东说卖的太低他不卖 50万最低
我去。。。帮额的4房都能要到53万。。
从政府的估价都能看出政府对榜鹅的房市不看好，你居然还能谈到这么高的价格。
我这座16楼卖低过13楼的价钱，因为是方向不一样。
什么情况 蟑螂么？ 听起来很吓人。。。
楼主可能来新不长，被忽悠了。
离婚案子，半年内必须卖掉，照45万砍往48万加吧，有戏的
不知道楼主砍成了没有？
估计是放弃了吧?
我朋友家4房，盛港LRT就在楼下，两站到MRT，楼下有巴沙还有邻里shopping mall，要不要来看看