resale四房1988的中层角头组屋，保持的还算不错，淡宾尼不靠地铁，算是离俺工作地方近，方便。今天下午去看第二次，打算出价的。下午同时还有三个买家看房。跟卖方中介谈了一下，附近最近的相似楼层相似大小的组屋成交价大概44 万，屋主想49万，他暗示45，46万可以跟屋主谈。俺还在考虑开个44.5万先试试，晚上中介就打来说有买家直接开了47万，现在他去拿支票再去跟屋主谈了。。。这个附近目前觉得合适的房子就这么一个，没想到马上被人抢走了那人估计还是第一次看，都没给我个出价的机会。极度郁闷中。要再找到个合适的房子，估计又要一段时间了。。。而且中介还说，最近市场上看房的忽然比之前多起来了，难道房市有回春迹象？求验证啊。
想到更郁闷的是，现在不是都参考附近的成交价吗？这个土豪真是spoil market了啊，以后的屋主估计都要拗价了。。。
现在有点觉得拿着钱，都买不到满意的房子的感觉了。因为很多位置适合俺的大牌都没有房在卖啊。。。
楼主觉得是好位置的房子，很多买家也都觉得是好位置~~~~好房子即使是在熊市也很可能卖出好价钱~~~
有钱肯定能买到满意的房子，就看能不能出到满意的价钱。。。
别说淡滨尼，今天本来约好带买家去看Yew Tee/CCK的六套HDB, 其中有两套昨天卖家中介打来说屋主给OTP了，叫我不用来看了~~~郁闷，最后只看了四套~~~
主要价格跟以前比跌了很多阿， 应该有不少人要入场了。
我观察的几个区域房价跟13年最高峰时比跌了有20%， 跌幅客观，相对就很便宜了。当然得抢了。
2017年有地铁，大概走6，7分钟吧。目前附近生活设施还算方便的。我是没想到会有人直接开这么高。。。卖家中介跟我打电话也听的出来很高兴，汗。。。
这几个月成交的其他几间也在这附近啊，为啥人家能44万左右成交啊？等到我入场，立马就遇到土豪：（
屋主要价高也是因为现在附近这几个大牌只有这一间在卖。屋主bto了所以还有半年卖不急。。。
戳中痛点，没足够的钱。。。所以想以市价买一套自己还满意的房子，真难～～～～
是在蓄水池那边的房子吧。。好房子还是很多人抢的。。
跟13年比的确跌幅还蛮明显的，不过俺觉得今年内的价格大体都差不多了，成交价看不太出跌的趋势，还有这种成交价高的case。。。
即使行情不好，好房子不等人的，看好淡滨尼地铁站附近的第一个私人组屋，mop刚过，八楼，装修不太好，据说卖了一次，买家因为财务问题没交易成，去看时，卖家打包了，显然很急呀！敢敢使劲压价，没想到，一个星期后，700千又成交了，之前714千，我的offer660千，真的好房不等人，从年初找房，再也没碰到合适的了。
是的，淡马锡理工对面的组屋区里面。俺不懂，这区算好吗？房子都不新啊组屋下面卫生状况也不咋地，附近就只有巴士，地铁等2017不过价格已经抄过这个因素了。唉。。。
握手握手。经多方面比较看上一个房子有出价欲望真心不容易啊。。。
现在对房子的要求也越来越宽容了。二手的多多少少都要装修下，所以俺的重点是房子的布局，楼层，朝向通风采光度，附近设施等。。。欢迎补充，俺也再学习学习：）
看中了，价格合适就要出手，我买房的时候，都签了OPT，还有买家加价要买。
是你的跑不掉。跑掉了就表示不是你的，别纠结了。赶紧找属于你自己的吧。
谢谢帮主安慰，俺继续努力找！
这样也可以啊，后了呢，房子卖给谁了？
果断47.5万，拿支票去抢。让人家白忙乎，跟我争，嘿嘿。。。
好的，先准备个板凳等故事：）
到现在心里都有这个想法呢，不过理智和钱包告诉我忍。。。也有点好奇如果人家都otp了，出更高价能抢回来吗？
貌似不可以吧，除非上一家放弃OTP，你才能放支票。
楼主稍安勿躁，买房也要看缘分，也许更好的房子在等着你呢。
OTP有法律效应的，发了之后卖家就不能反悔，买家如果反悔或者同时给俩分OTP的话，买家可以直接告的，之前的case法官是判先发的OTP强制执行
好房不等人啊。
我在看几个BLOCK的房子，但是都没放出来的。
等，缘来。
好吧，希望有好的缘分:-)
难道屋价要涨了
应该没有这么快吧？我们一般都慢人家一拍。不知不觉就跌了，然后，不知不觉就涨了。。。跟不上。需要就买了，不需要就卖了，不想太多。
经过这次，俺觉得因为市场冷淡好房源少，所以好房源还是贵的。。。有些几个月没卖掉的房子那价格是低的，不过还是没人买。。。俺最近大量搜索都没看到上新的房子，已有的不太合意的房子能因为价格低点勉强接受吗？住进去会慢慢就能习惯吗？还是继续等？。。。
楼主宜淡定
一边 调动资源 提高实力，另一边从容看房。
半个咪上下的一笔交易 看上了真喜欢的，多放三两万之内都是值得一搏的。
因此实力第一，辅以平和心态，就可以高歌猛进了。。考，这个词读起来怎么感到很下流。
看得出楼主不是特别刚需，可以考虑稍微扩大范围，继续等待时机~~~
看到心仪的房子可以考虑稍微激进一点出价，当年2011，2012好房子抢的更厉害，楼主现在买是赶上好时候了~~~
刚需就可以稍微扩大下范围嘛