请教各位达人, 买, 卖公寓的中介费分别是多少? 租公寓的话, 房东和房客需付的中介费分别是多少?
谢谢。
买 无中介费。 卖 一般2个点
出租 有屋主 也有客户出 也有都出
租公寓，一般各付租金的一半。比如3000，房东付1500，房客付1500.
长期租约的，各付一个月租金作为佣金。。
买公寓，买家无需中介费。跟卖家拿，2%。
买新EC要中介费吗？
谢谢各位的回复。
中介费要另加GST吗?
另外, 是exclusive好还是没有exclusive好? 各有什么利弊?
买ec开发商出中介费，你带去的中介也是开发商出中介费。卖condo的也不是一定要2%，我的中介人品一级棒，为了帮我买房压价，直接告诉对方中介，只要能比较低的价格成交，她就是一分钱不收都行，后来卖家出了1%，我的中介只拿了~0.4%
exclusive 说的是中介费吗？就是说你付的佣金总价后还要多付7% GST，
not exclusive 就是inclusive,GST包含在总价里了
EXCLUSIVE AGENT是指卖家专属的，通常他们之间有合约约束，也就是这间房子只有ta 可以在市场上买卖，ta可以直接跟屋主接洽，在这种情况下，买家有时会买到低于市场价格的地产，not exclusive的好处是卖家可以普遍撒网，价高者得。
一手新公寓都不需要付中介费。
EXCLUSIVE AGENT是指卖家专属的，通常他们之间有合约约束，也就是这间房子只有ta 可以在市场上买卖，ta可以直接跟屋主接洽，在这种情况下，买家有时会买到低于市场价格的地产，not exclusive的好处是卖家可以普遍撒网，价高者得。
Exclusive sole agent: 只让一个仲介卖，而且屋主自己卖也要给仲介费。
Non- exclusive agent： 谁都可以卖，谁卖掉房子，谁拿到仲介费，屋主认为越多人帮忙卖，会卖个好价钱和更快卖。
也没有所谓的好处与坏处，
ESA: 屋主只需要跟一个仲介接触，给指示，
Non-ESA: 屋主如果给三个仲介做，就需要给三次指示，
ESA的仲介，在一定的期限，一般都是三个月，责任大，直到租或卖掉，
Non ESA，没有义务做工，有客就带去，没有客也没有关系。
如果你是一个买家，你在售屋网站看到三个仲介在打同一间房子，你又觉得很喜欢，你会打电话给谁？第一个？漂亮的mm？帅哥？
我觉得你会打电话给全部三个，然后谁的叫价最便宜，你就会跟谁安排看房子。
有时作为买方仲介，看到几个仲介在卖这种房子，都会感到混乱，一般会看仲介认识否，有没有合作过，如果全部不认识，就会打给全部仲介聊聊，就会安排看房子，我会选择比较好聊的仲介去看房子，因为价钱我已经有了，如果买家喜欢，我的买家就会有两个仲介在帮他买房子，一个是我，一个是卖家仲介，为什么？自己想想。
一般比较有经验的卖家/买家/抄家，都只用一个仲介，如果很多套房子会叫仲介找帮手，怕他忙不过來，而不是找多一个仲介，换句话说，他们把仲介当成生意伙伴，试想遇到这样的老板，仲介卖命吗？
而且新加坡的仲介费超便宜，不超过百份之二，（与其他国家比较，简直是廉价劳工），只要在售价上佔优势，跟本是对方在帮你还仲介费。
所以总结是如何选一个适合的仲介而不是多少仲介帮你处理房子的事。
现在的市场完全是买家市场了，如果你是卖家，一定要找手里有买家资源的中介，只靠登广告等着买家或者买家中介打电话来的，会很惨。很多情况根本判断不了中介是否有买家资源，所以先不要忙着签Exclusive，看看中介实力如何。
首先GST register的中介公司是需要客户来交7%的GST的,其实每个中介公司都有自己的commission guideline, 但是跟当下市场的情况还是多少有些出入的:
卖私宅：
Commission Guideline：2%~4%的中介费
当下市场：2%
买私宅：
Commission Guideline：1%~2%的中介费
当下市场：无中介费
私宅房东：
2年或以下：1个月租金作为中介费
私宅房客
大多数免收中介费
卖HDB：
Commission Guideline：2%~4%的中介费
当下市场：2%
买HDB：
Commission Guideline：1%~2%的中介费
当下市场：1%
HDB房东：
2年或以下：中介费一个月租金
当下市场1年租约一般收半个月租金作为中介费
HDB房客:
2年或以下：中介费一个月租金
当下市场1年租约一般收半个月租金作为中介费
能否pm一下你中介得联系方式，谢谢。
那怎样判断啊？苦恼。。。
借楼主的贴子问一下,有时看到一个中介既是房东的也是租户的,那大家都要给他一个月的佣金吗?可以各出一半吗?