请问99年地契是什么意思？买了房子过了99年就什么也没有了吗？我听说房子一般30-40年就很旧了，就要推倒重建了，然后政府或开发商会给一套新的房子，如果是这样的话，99年地契跟永久地契也没有什么区别了啊？请高人指教。
可以详细解释一下吗？
如果买大盘子公寓，99年还有点意思。如果是99年的有地房产。。。就很难说了。
目前只有hdb可以这样做。
私人房产99年后会无条件收回，组屋不会。
没这个说法的。
我听说房子一般30-40年就很旧了，就要推倒重建了，然后政府或开发商会给一套新的房子
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要是有这种好事，3/40年的99年老公寓就变成最值钱的了
目前只能说有些被选中的组屋是这样。。。
有 多数都是99的
但政府实际上是这么干的，虽然没法律条文。住公寓的是有钱人，收回了他还有地方住。组屋住的是穷人，注定永远不会收回，只能给换间更好的，差了大家还不搬。
或是在公寓70%的人的同意下, 公寓可整个楼出售.
理论上, 地契99年到了是可以续的, 但好象还没这样实际的例子, 要交很多很多钱哈.
这就是FREEHOLD的好处哈.
不过FREEHOLD要贵很多的.
新加坡应该还没有到了99年的地契处理的情况，大家都是猜测。所以才有人问有人讨论。银行不给30-40年的房子办理贷款说得有点绝对。银行贷款是根据房屋价值评估和贷款人的偿还能力来进行的，而不完全是看房屋的年龄。市中心的老房子可是想买都买不起，怎么会担心银行不会贷款呢
没这个说法，政府也没这样干过。谁说住HDB都是穷人？很多人都有公寓的。
另外HDB，就算你住到去世，假如房子剩下30地契，你的HDB也不一定能传给孩子的。因为那时候孩子可能有自己的HDB，或者公寓。到时候这个HDB，是要怎么处理？多数都是卖回去给政府的。
这么说，就是：有钱人活该倒霉！
基本上HDB是很难住到99年地契结束的。要故意住到99年地契结束都很困难。
这你就较真了，新加坡20%最穷人口当然都住组屋了，难道住马路？有没有这个政策，大家想想看看就会做出判断。
好奇新加坡政府是什么时候开始颁发住房地契的。
如果是自治(1959年)或独立(1965年)开始，就没有已满99年的房屋。以前的殖民地政府就不颁发地契吗？
http://www.propertyguru.com.sg/l … y-landed-230k-only-
这屋子就只剩下6.5年的地契了。
没较真，只是要说一下，不然大家都认为99年的HDB都是永久的。
对99年有地房产我一直有个想法，这么一块地就住一家，要是整片拆掉重建盖个15层的，这块地就可以住十五户人家。坡这几年人口一暴涨，ZF都开始开发地底下了，难道就不会打99年有地房产的主意？万一这样，99年的有地就让地契自动到期，就像你举例的剩下6.5年的一样，然后ZF不就可以名正言顺地收回土地。感觉要是上有地房产还是要上FH或999，99的感觉比公寓还危险。
是我想太多，还是有这个可能
99年，肯定就是让它到期的。还有很多地皮是私人的。你说到期了，地主会让你自动续吗？没这可能性的。
和永久还是有些区别的，只是屋主死之前不会主动收回的。
我也是这么想，99有地的要实现保值增值不容易，还不如靠近地铁的99公寓，出租容易，也有整体重建的可能，地点好嘛
那是因为99年的契约还没到期。要是每个人都能活到120岁，那就不一定了。
你还是没明白。当然现在还早，假设明天到99年，到时组屋里面肯定还住着很多人，政府不会赶你走，要吗给你换间更好的，要吗等屋主都去世，到时不给转让就是了。
新买的人都会买新的组屋，不会买那些剩下几年的HDB。那些剩下几年的HDB，不会有人买。
不是免费给，要钱的。。。
哪有住了几十年，在给你新的。
如果有一间hdb只剩下1个月的屋契、但是只卖1万块。敢问您会下手吗？
是的啊。组屋翻新都要给钱了。
是要钱的，但是很优惠的，现在要enblock的组屋反而贵很多就是这个道理。说不定快到99年的组屋到时更抢手。不过你我都看不到。
同学太一厢情愿了。
大概就是屋子有99年的价值吧。
中国70年都不知道什么样子呢。中国建国还比新加坡早10多年。新加坡99年想太多了。
楼主，共产主义都没这样的好事啊。
我觉得组屋大家都看不到99年到期那一天，大概好几十年了，政府就打算翻新，提高一下地皮的容积率。
当然，谁能碰到en-block这种好事情就不好说了，纯靠运气
这个可以买来出租么？才2万多，很划算啊，按说应该很多人来买出租才对的啊
你少看一个0了吧。
请教大家，有没有研究过，EN BLOCK的HDB主要在哪些地方啊。。。
不是，我的意思是。。。现在已经EN BLOCK的HDB都在哪些地方。。。过去式噢～～
很多永久地契和999都是那个时候发的 999都过了100年了
转一段许部长针对组屋年险的原话。
新加坡政府才50年不到吧？怎么可能有公寓已经到99年了呢？
这么说，以往肯定有已经满99年的地契吧，除了被en-block，有到期被政府无偿收回的例子吗？
之前的殖民地政府也是政府啊。
卖不出去怎么办？
但是到现在为止，应该还没有公寓到期的先例吧？
很多工业地产，现在地契到期，政府一封信让你离开的情况多的是，并且还得把地面上建筑物清理掉。
99年公寓中，有的是政府的土地，有的是私人永久久土地分割成99年卖的，到时候看土地主以怎么的方式收回
亚龙有很多 有地住宅 只有十几年了 叫价也很便宜 据说20多万就可以买 出租的话 要是租金稳定 会有收益
其实我也想知道定义上的区别。
比如HDB啊，非有地私宅啊，有地私宅啊，区别在什么地方。
有无地指的什么
私指的什么？
大致总结一下：
长期自住养老，不打算卖的：买99年，地点好，价钱便宜；贬值也无所谓。
短期自住，打算几年，10多年后卖掉的： 买永久地契，保值。
买来出租：99年，便宜，地点好，好租，投资回报高。只要不转卖，房屋贬值也无所谓。
历年来似乎99年和永久的涨幅相差并不太大，由于买的时候比较贵，其实已经预支了涨幅或是抗跌的部分。这样想不知对不对？
中巴鲁，欧兰园的老hdb，我就住中巴鲁，1967年的房子了，我家后面拆了好几栋hdb了，我就耗着等着拆的~
嗯～～加油，应该快了。。。
有可能保存为历史HDB
能活99岁再来讨论