这个新加坡准标志建筑要进入转售市场了。
4房 850k 左右
5房 1m 左右
大家谈谈如果自住，这个盘能入么？ 将来还有没有增值潜力？
1m 买个5房， 和在bishan买个EM, 你会怎么选？
当然是duxton. 租金也有4-5千。
我不觉得这个项目会有几个unit流入转售市场，这么黄金的地带，本地人留着收租多好，急着卖掉干啥。谁都不傻
好房，我有1M肯定买duxton, 走路到我公司！太方便了！出租三房都是3500啊。
不犹豫Pinnacle
这个盘真有那么好吗：组屋 ，没有设施，ceiling height 低。没有阳台。高楼风太大 无法正常开窗。市中心停车费等等。现在卖的不少
大家顶起再分析一下
啥叫无法正常开窗 开窗就是为了通风 高楼风大 窗子开一小条就很大风 为啥还要“正常”开窗。。。。
你家窗子常年只开小缝吗？没有想开窗的时候？那窗子有什么用？
ceiling height有多低呢？难道不是正常的2.7-2.8m？
够通风我才不想把窗打开那么大 您为了开窗而开窗的精神很值得表扬
换句话说吧 买个低楼层好 你把窗全扔了都可以 反正还是没风
别人开窗为了探头看风景 有人为了晾东西 有人甚至为了扔烟头 。照你这么说 窗户只为了通风？
看了一下，不算贵啊，4房80多万，5房90多万，马林百列也要这个价，可是那里毕竟30多年屋龄了
哈哈，我住49楼天天开窗，除非刮很大的风才不开窗。楼上的在道听途说吧
这里除了没有游泳池以外，健身设施好多，26楼的塑胶跑道、健身设施、儿童游乐场。。。50楼的天台。。。。
基本上每天晚上我都带孩子去楼上和楼下玩。
这里停车费是一个月89，比普通组屋停车费可能是多一点。
有的房子有阳台，不过是小阳台。
房子的高度就是新加坡组屋的标准
说明一下，我只是想让大家了解这里的真实地情况，我是不会卖我的房子的。
新加坡的标志性组屋，绝对值得拥有。
好像现在新组屋的标准高度是2.6米，顶楼是2.8米。
这个项目的朝向不太好，而且又是大落地窗，很多单位都会很晒。
我是听我朋友说的 他也在那边住 。说平常风很大
我去，为什么有人觉得高楼一定是天天狂风大作？难道就像为什么有人会觉得低楼一定蚊虫肆虐一样？定式思维啊！
的确只为了通风
新组屋还没没听说可以开窗晾东西的。。。我也没习惯探头出去看风景 我也不会允许我家小孩这么做 就算不是高层 十几层也不准 窗子那么大还要探头出去看 no zuo no die啊
羡慕嫉妒啊！ 这真是新加坡前无古人后无来者的最佳房产 换了我我也不想搬走 除非是上年纪了养老想找个远离市区清静点的地方
这种稀缺资源有啥不能入的。。。现在论坛太多一知半解的。。按照自己的意思走。
不会后悔的。那种位置只可能因为吃不到说葡萄酸。。。
这个HDB的屋主如果不是急需用钱（比如得了大病啥的），实在想不出卖掉的理由啊。
按四房850K的均价来算，如果用于出租的话，年租金至少40K（保守估计），相当于回报率4.7%。即使扣掉物业费、房产税啥的，4%的回报率肯定是有的。
如果把这850K套现的话，市面上哪里能找到4%以上而且近乎零风险的投资回报？
你算错了，当年bto的时候四房才400k
只是建议考虑完整，刚开始评论的人 唱的有点太好了 ，房子是不错。但是不要忽略他毕竟是组屋，免不了组屋的硬伤。转手不能卖给外国人。市场会小很多。而且出租等政府也会有比公寓多的限制。一些外国人租房是奔着泳池健身房来的。如果我有90万左右。会有更好的考虑。至于一知半解 ，请你抛出你的看法。大家讨论
如果之后遇到政府放宽房市，公寓洋房是涨价之后是可以套现的。组屋只有卖了才能套现。这样算来 哪个回报率高？
现在论坛也真是，就事论事就好。总有些人人生攻击 好像懂得很多 可笑。觉得不同意 大可抛出观点讨论。
没有问题 你的观点。但不是每个人窗子都只是为了通风。那边房子有一面 起码一面是风比较大的 ，确实开窗不便是事实。客厅开窗之后 轻的东西吹的乱跑。我不是说房子不好 ，而是希望大家了解更多。
知道啊，但现在转售价差不多850K了，算得就是如果转售套现的回报率，有问题么
值得拥有
人家跟帖说的一点没错 这楼主讨论的是现在买房 当年就算不要钱也跟现在买哪个没关系了。。。。。
我觉得那里很好。
如果够钱，我也喜欢，在市区，去哪都方便，上下班也不用浪费时间
我同事住过，然后就一直想买。没有房源。
反正好房！有钱比郊区公寓好。至于什么外国人不能买，抱歉我想说，新加坡人也争着要买，没必要带上外国人。2手卖给PR大把人要抢。
还有去TANJONG PARGAR的NTUC也很近，楼下就有托儿所，食阁，7-11，好处真的太多了。26楼，50楼国庆节能看烟花，健身设施也有，下雨都不会被淋到，在26楼有高楼VIEW健身！
对面公寓要多少钱？这房子就在公寓对面价格半价吧！
它所在区是老李的区，没有反对党竞争。永远是闪电党的地盘！ 当初BTO的人真的赚到！我有这房，绝对不卖！
好房，值得拥有！
总得来说利大于弊啦。不过看那么多放出来要卖的。买之前还是租一下考察一下比较好，
谢谢大家的意见。。 看回复，估计这盘得很多人抢。
到时候去看看。。
公寓你去哪找租售比有组屋高的？这种位置的公寓1000尺面积的总价翻了多少上去？组屋的硬伤也是它的优点，抗跌，特别这种独特稀缺的位置，打灯笼都难找。
这种位置无所谓组屋公寓，只要买就不会差。90万现在能买啥好房子？绑饿？也是海景？
楼上说得很直率，哈哈。组屋租售比完胜，这种位置的确打灯笼都难找。由于组屋贷款只有月薪66倍，总贷款受到限制，这次达士岭5房要价显然更谨慎些，有的是90多万，应该还可以小商。
从家外面的走廊看过去，倒是可以和Pinnacle的居民遥向相望。
买Duxton的都是的有钱人~~~~不差那点的。。。
因为supply太少，所以高楼五房90几万是肯定的，只多不会少~~~
跟中介打听了一下， 4房要价90万， 5房基本百万以上了。
这个项目的五房，90万最多买个低层。高层视野好的，没110万估计下不来，等着买的人排长队，物主可以吊着卖，想议价估计是没可能了
这个绝对是好房，能买到，不比公寓差多少
看成交数据吧，下个月应该有达士岭买房新闻。
我们今天去看了。。。
下的那个雨，那个大啊。。。。。。。
我就说几点我老公认为不好的地方哈哈
-下雨后到处漏水（因为四处通风），包括地下停车场，我觉得蛮好，很通风，就算是低层，也是很大的风。
-停车场颜色和标志不明确，我们后来找车找了45MINS才找到当是PARK在哪里，晕死了。。。我觉得是我们不熟的原因。
-电梯和过道比较脏，我认为是人多的原因。
-我们看的6户好像，每个都有比较的窄走廊才可以看到门，我老公像洞。。。
-老公觉得不太适合家庭，没有舒适感，那种温馨的感觉，我表示对他无语。
所以我们还需要看内部，看下次中介带我们去看看？
中介跟你们说价钱没？你看的这几户是哪层什么房型的，物主要价多少？
没有中介啊。。。你看我上面讲的哈哈，自己去看的。。。
如果想买才找中介比较好。
:Q:Q:Q
当年应该是2002底2003年吧，记忆中 BTO 4房28-38万， 5房38-48万， 考虑价格贵，而且不在中心工作，没有买她，后悔哦:'(:'(
02-03年，如果把那个钱投资在北京/上海的房产，增值幅度比duxton还大。
正解！那时候买了北京上海的房子，到现在不说10倍收益，5倍是妥妥的
为什么后悔呢？那时候随便买那里的房子都涨了两三倍了，记得Jurong West的BTO五房只要十八万
好吧 用过来人的身份来说一下
曾经租住pinnacle 1.5年，整体感觉不错。住18楼，通风，很多时候（大约就是每年12月-5月）不用开空调睡觉。白天也很凉快通风。26楼和50楼的天台太妙，以前没有孩子感受不出，有了孩子以后，足不出户可以溜娃，健身，看风景，这是买哪里的condo都没有的条件！
更不用说楼下就有两个幼儿园，对面就有小学。十分钟内有俩NTUC，更赞的是公司就在咫尺之遥，天天晚上能看着公司说晚安。对于小年轻来说，这个地点实在是太赞！
这个楼是新加坡示范单位，李光耀来过楼下大礼堂呢，姐还远远的瞻仰过老李。
3楼还有通道，买个儿童电动车，娃就能在没车没人的地方开mini兰博基尼撒野，瓦擦，还有其他什么地方有这种条件！
我是不能买了，不然肯定拼了买。
总之有条件的要上，没有条件的创造条件也要上！
那个朋友总说缺点的，我搅得是朋友在安慰买不了/买不起的你。
住里面的，想想租金，再想想自己bto的价格，没有哪个不偷笑。
顶一下楼上大实话~好房不犹豫~
在propertyGuru看了下 感觉目前要卖的不少，但成交的没想象中活跃，我想主要是多数人贷款问题，除非那种卖掉房子来买Pinnacle的，感觉买了以后转手卖，能买的人群挺局限的，大家觉得呢
你是1A的49-7么? 听邻居说她阳台隔壁是中国来的夫妇。
我不住在1A那座