本人从2011年底就已回国工作，但近日在IRAS里的correspondence下看到2014年5月份有一份通知个人所得税的信函，告诉我估计的收入为近4万，按20%收税，要交近8千新币。真是见鬼了，我从11年底就不在新加坡工作，给我估计收入干啥？关于租房收入，已经加到property tax了；我在国内工作，新加坡又不是双重税收的国家。搞不清楚原因啊。我在新加坡HDB的房子三个卧室出租两个，也已上报给HDB获得批准，这个税收是和房屋出租收入有关吗？税率能达到20％？
谢谢！
Property Tax 和income tax是两种税啊。第一种是看房子的年值和是否出租来决定。第二种根据收入，当然包括租房的收入。这笔收入是在新加坡产生的收个人所得税不也正常吗？
而且楼主本人不在新加坡长期生活。这样的话会被税务局认为是”non-resident for tax paying purpose”.这种情况税很高。如果是工作收入是15%。其余的收入都是20%。税务局网站写的很清楚的。Tax rates for non-resident individuals：
Non-residence只是针对foreigner的吧，楼主如果是外国人，怎么能买hdb呢？
不是仅仅针对外国人的，新加坡人和PR都算。所以才特别在non-resident前面加上“for Tax paying purpose”。
税务局原文是这样的：
Tax resident or non-resident?You will be treated as a tax resident for a particular Year of Assessment (YA) if you are a :• Singaporean who normally resides in Singapore except for temporary absences; or• Singapore Permanent Resident (SPR) who has established your permanent home in Singapore; or• foreigner who has stayed / worked in Singapore (excludes director of a company) for 183 days or more in the year before the YA.Otherwise, you will be treated as a non-resident of Singapore for tax purposes.
我是PR啊
IRAS给你估计收入？是不是表示你几年来没申报过税？如果自己不主动申报（即使在新加坡没有收入）那他们给你估计一个也情有可原。
他有HDB了说明他应该是PR或者公民了，既然PR全称是Permanent Resident，那哪来Non-Resident之说？
4万收入要被收8000？？吓尿了。。
这里税务局都说了，是“non-residence” for “ Tax paying”. 就是只是在交税的时候被算作非居民。楼主虽然是PR，但是因为一年之中在新加坡居住时间不到183天，缴税的时候会被税务局算作“非居民”。
税务局判断“居民”的条件是 • Singaporean/ PR who normally resides in Singapore except for temporary absences; 楼主整年都不在显然不满足temperary absence 的条件，所以楼主才被charge高的税率。
你只要是SC/PR，而且记录是已工作人士，那么每年都要向IRAS报税，即使不在新加坡工作或者出国读书。
记得前者要declare你的工作国家和收入，以及在那个国家的缴税证明。不是每个国家都和新加坡有税务方面的协定。在没有减免协定的国家工作，收入依然要按着新加坡的税务条例缴税。
后者要declare你的上学status，好像要交什么入学证明之类的，然后declare当年收入为0.
换句话说，你只要是SC/PR，每年是一定要申报IRAS的，即使不需要缴税也是如此。
请问如果外国人在这边有condo，自己已回国，condo出租的收入怎么交税啊？原来Iras的账号是原来的EP号，早cancel了
这么高的税。回国的大侠们怎么处理的？
应该是房屋出租的税吧？还是lz是什么有参股在某些公司，有分红？
non-resident和permanent resident都是特定词组 有各自专门的解释 你跟政府玩文字游戏有用么你觉得 政府文件对各个词组的解释都很清楚 没人能把单个单词抠出来狡辩
根据楼主的叙述,预估的应该是你的租金收益.
另外因为你长期没有居住在新加坡 所以按照非居民的税率计算的.
楼主 既然在hdb 申请了,那么每年报税的时候就该呈报阿,租金收益还能扣除贷款利息等.
登陆 IRAS 申请 IRAS PIN.
房产税 和 个人所得税的租金收入部分 都需要这个pin 来呈报的.
别扯犊子，不会无的放矢的，感觉去缴税。不然哪里有这么好的事情，租金收着给你国外享受。
如果加上20%的租金税和每月维护费，租金根本不够贷款的，每个月还要倒贴
楼上几位网上说的是对的。特别是网友next10years，解释得很好。
楼主你人虽然不在新加坡了，但你的房租收入是在新加坡得来的。房产税和房租收入是两个概念。
楼上网友没提到的部分是，你的房租收入是要报个人所得税，但是，这个房租收入是可以扣除出租房产的成本的，比如房租税。
够不够 贷款 是和你的贷款年限 贷款金额挂钩的.
比如 同样80% 贷款 20年和30年 差别就很大。
而且 房屋的价值 也不只是这 20/30年。
租金 能够cover 贷款 这个其实是不常见的，也就新加坡 最近这几年能做到，但是现在租金也在下跌。
至于楼主和有些网友感到疑惑的4万收入是怎么来的。我的解释是：
楼主离开新加坡回中国工作了，认为人在中国，在新加坡没有收入，从此就没有在新加坡报过税了。
税务局的做法是，如果过了报税截止日期没有收到报税表格，也没有收到任何通知，那么税务局默认你忘记报税。就会自动给你估算。估算的数字是以你上一年的收入为标准。
处理方法：
楼主你如果在新加坡的收入没有4万，那么你可以appeal。但是房租收入的部分，还是要交税的。
假设你房租收入一个月2500，扣除费用后了2000，那么按照一年24000的收入来计算。
楼主去APPEAL吧， 我报错过2年，然后APPEAL了以后退给我1000多元。
按理说4万年收入，INCOME TAX到8千不太对的。要扣CPF部分，估计你没报所以也没扣。
4万是taxable amount?
前面有人说了楼主这种情况按non-resident 算，20%。。。。
俺又学习了，虽然和俺没关系。
就算报了24000的租金收入,即使是公民， 因为长期不在新加坡, 也是要按non-resident的20%收税吧？可够吓人的。
哪天你长期出国工作就有关系了。楼主估计就是以为和他没有关系，以为不在新加坡不用在新加坡交税。早在安排就没事了。
没办法，楼主后知后觉。
所以了解一些税务知识还是有必要的，可以省很多钱。