想请教一下有没有人做了HDB的decoupling，买公寓时真的避免了ABSD
情况
夫妻双方都是新加坡公民，有一套HDB, MOP已经过了
现想买公寓，打算把HDB转到一人名下，另一个人买公寓
如果做了decoupling，真的可以避免ABSD吗？有成功的例子吗？怕白忙活了
谢谢啦
求问楼主单人买公寓，贷款能贷多少？
还没找银行问，只是随便网上找了个银行的calculator大概算了一下，贷款不是问题，因为HDB没有贷款。
问过，hdb说这个不归他们管，要问IRAS，毕竟还没做decoupling，所以也不想问IRAS这么明显避税，就像上来问问，有没有成功的案例，省得白折腾
decoupling算是离婚么。。。。。两人还是婚姻关系的话可以就这么转到一人名下么。。
听好几个agent讲过可以这么做，不过没有见过真实案例。
想知道. 是个空子.
可以。HDB转到一个人名下。贷款还清。
公寓用另外一个人名字买，贷款也是一个人贷，但是不能超过收入的60%吧。
可以避免ABSD。认识的人这么做了，成功了。
不算离婚，去HDB，就算夫妻间赠与。
一个是OWNER，另一个是ESSENSIAL OCCUPIER.
可以的，需满足以下条件
1. 贷款还清
2. MOP已过
3. 被赠予方需要用现金填还到赠与方的CPF OA 账户，买房+还贷花了多少得补回去+accrual intr, 当然这部分钱你再买房的时候可以拿出来用
4. 最重要的一点不过对楼主不适用，如果是PR和SC家庭，HDB转到PR下是不能整套出租的，HDB转SC下，则PR购买公寓需要5% ABSD，所幸楼主双SC家庭
嗯嗯，谢谢哈
嗯嗯，谢谢，有成功的案例就放心多了
说明的好专业详细，谢谢啦，这下就可以放心得去转名了
貸款沒有還清，也是做吧。
我問過了
要做就快点，就怕政府过几天连这个小小漏洞都堵死，那就只好乖乖交税了。
手里有几个都这么做了，没有问题。
如果是银行贷款，需要全部还清，才可以准备DECOUPLING.
如果是HDB贷款，不需要还清，只需要确保PROPOSED FLAT OWNER申请新的HLE， 贷款的数额足够COVER现有剩余贷款。
当然你们的现金要足够，因为需要把OUTGOING OWNER的CPF足额补回。
整个费用是400~1400。 时间1.5~3个月。如果银行贷款还未还清，就比较麻烦，时间和金钱会稍微多点，但整体上，比较起ABSD, 很明显， DECOUPLING 是正确的选择。
借帖子问下 公寓decoupling要怎么做呢？
公寓没有de-coupling….
只能左手卖给右手，算一次买卖…
那价格呢？不一定按照市价吧？
就是要多一次法律程序的钱
但如果卖价太低，是不是会影响贷款？
比如老公老婆各占50%，房子总价100w市场价，这种情况下老公转给老婆，就等于老公卖一套50w的房子。如果在买房的4年以内，老公要付50w部分的SSD。
根据老婆的身份SC或PR或Foreigner，老婆付购买的老公房产部分的ABSD+BSD，即以50w为标准计算。
双方同时都需要请律师代表，银行贷款得先结清再重新分发，老婆一个人的工资要够付整套房子的贷款额不然不批。老婆还得用现金填回给老公的CPF OA账户中用于还房贷的部分。
另外，如果你用一个很低的交易价格，比如10w来转移老公的房屋份额，SSD和ABSD还是按照100w来算的，transaction price or market valuation, whichever is higher。
以上都是我的客户咨询他的买房律师，以及我自己咨询我的律师得知的信息，但是目前还没有真实案例。我的客户在听说这么烦以后便放弃了转名的念头…
如果哪位朋友要是有真实的案例可以分享~一定让我知道啊~
恩恩，明白了，谢谢哈
恩，看前几天许部长说明年会开始考虑调整松绑部分降温措施，不知道会是哪一条，什么时候