快要拿到欲购组屋的钥匙了，本来很开心的事情，可是现在的组屋价格跌得很厉害，卖不出心理价位，加上现在汇率和公寓价格跌落， 如果放弃欲购组屋，直接买公寓 值得吗？目前状况：现住组屋:高楼， 角头， 面积大，靠近地铁站，已付完房款。欲购组屋：近地铁站，低楼，面积小。方案一：拿新组屋，旧组屋出售，新组屋装修完毕，估计还能有二万现金余下。但是损失的是五年机会没法买公寓。方案二：放弃新组屋，持有旧组屋，买公寓，新组屋赔二万五千多，当初建屋局给的一万五津贴当然也没有了。暗自想，是不是损失了四万了？当然公寓首付款来自国内，现在汇率人民币换新币，还真是好时间。现在公寓的价格也下来了些，可能一百万左右，还有得选。目前情况，首付款及额外印花税有了，当然也问家人借了部分。贷款部分也问过银行，公寓的贷款也没有问题。请大家给些建议，谢谢
既然你的现住祖屋大有靠近地铁，放弃新租屋，拿公寓。怎么讲也有两套房。
放弃新组屋，买公寓。
肯定是拿下公寓弃预购组屋
新组屋不靠近地铁站、低楼、面积还比现在住的这间小，一定放弃啊！准备买公寓吧，既然首付和税都没问题了那就开始看房吧，到时出租组屋还贷多美好啊。
为什么当初能看上又小又低楼的新 HDB 呢？现在这个因素还在吗？
有点意思。
方案二吧，大组屋住管了换去小房子能习惯么，还不如买了公寓自主然后把现在的租屋拿去收租
确实挺纠结的一个事。。。如果是我的话，当年选BTO的时候就一定选一个自己满意的。。。
看的出楼主对自己的预购组屋不满意，那就方案2吧。。。
当年这个项目可是非常热门的，外观设计也获得了奖项。靠近地铁站，等周围的基础设施都建好 升值空间还是比较大的
选这个预购组屋还是看好它的升值空间的
既然为了升值，不是为了舒服，而且它的升值空间还在，为什么不继续持有呢？换来换去折腾钱呢。
低楼也没有关系啊，便宜买，便宜卖罢了。
没打算卖啊，想着5年后再买公寓的
享受先吧，居然有支援，何苦为难自己？一家之言
有钱，就不是问题。两个选择都可以成功。懒惰一点就拿下HDB，勤劳一点就拿下公寓。
我是以生活为本的，所以我会选择提升生活素质为主。新房小了还低楼层，我都不去选，不入我法眼。
说的再直白点吧，差钱就方案1，不差钱就方案2
何必一直要买房？很多地方也能投资的。
现住组屋:已付完房款 （可以知道贷多久然后现在几岁）。
欲购组屋：近地铁站，低楼，面积小。（这个搞不懂你当初是怎么想得）
方案一：拿新组屋，旧组屋出售，新组屋装修完毕，估计还能有二万现金余下。但是损失的是五年机会没法买公寓。（从开始你就不能买公寓加起来不止5年）
方案二：放弃新组屋，持有旧组屋，买公寓，新组屋赔二万五千多，当初建屋局给的一万五津贴当然也没有了 （除非你有其他收入不在建屋局家庭收入计算， 要不然一般没给津贴，津贴只给低收入家庭）。暗自想，是不是损失了四万了？
当然公寓首付款来自国内，现在汇率人民币换新币，还真是好时间。现在公寓的价格也下来了些，可能一百万左右，还有得选。（以后要还人家的吗?)
跟我家的情况好象呢，我最近也在纠结。请问你的BTO是QUEENSTOWN的吗？
说的使
只是损失2万5 有点心痛啊
是呀 只是想如何做让损失减少一点
去看过了 感觉现在的组屋真小啊
严重同意
就是不懂投资啊 所以才想买房
不是啊 说说你的想法把
不懂可以学习的。
我的SRS账户开了几年了 有啥投资建议吧
看到这个帖子，第一反应是预购组屋在queentown, 旧组屋在boon lay, pioneer mrt 附近
不知对不对？
如果在boonlay pioneer mrt附近，完全没必要折腾，直接上公寓，那边的房子都是抢着租的。。。
有朋友住那边 租金不错 而且不愁租
Boonlay pioneer 这么好啊， 或者楼主说一下现在组屋和新组屋的地点，这样大家更好提建议？
拿新组屋，旧组屋出售，新组屋装修完毕，怎么才能有二万现金余下啊？我同事朋友他们都能赚十几万新币，你这个牺牲大房子和高层，换去小房子，才赚二万现金会不会太少了一点？不值得折腾啊。
现在组屋 有价无市 大家都在观望
其实我觉得趁着还有资格BTO赶紧买一套，不管怎么说BTO都是投资回报率最高的，有政府的补贴在里面。如果看不上这点钱是另外一回事，两套房迟早也会有的。