立帖讨论下，有最近买二手房的吗？你们给的COV是多少？

上个月刚在盛港买了套4房式的组屋,最后COV定下来是给了5.2万
我看的区域都是靠近盛港，榜鹅这一块的区域，榜鹅那边更夸张，最低的都要求6万以上了！
现在的COV有要到这么贵吗？ 我听说4房的比5房有的时候COV还高一些，因为买的人多一些，有这样的说法吗？
有谁也是最近要买房的，来这边分享一下吧！cov 疯涨的,上周看了sengkang 的一套 5房，要10万，室内是original的啊。LZ 买的BLK 几？离MRT 很近的么？盛港榜鹅确实高的离谱！楼主这个算是常见的COV价格！高得有点过分了，其实太多年轻人买那了，要注意以后小孩入托入学的问题。小白疑惑：那边COV为什么这么高？倒，那边都这么高了？这……我去年年尾买的，Jurong west 5房，COV3.4万只知道你买在那边了，但是具体信息你还没分享过呢。因为据说那边年轻人多，房子新，未来城镇之星吧，忽悠多了，大家都信了，水涨船高嘛额，你要怎么个详细法？疯了疯了楼主买贵了楼主买贵了我也是最近sengkang看的，EA，125m2，无装修，cov5万2同事(PR)刚买的sembawang block 507，5房式， cov 54k.第四季度HDB涨了2.5%，私宅涨了1.8%
不然怎么会有上面这个数据，都是你们贡献的;P很常见 我的中介都说了 现在4房5房的市场比较好 所以房主都坐地起价 我看过10套 只有那套从里面骚臭到外面的COV30k, 最后人家成交价都35k呢 其他的都是60k开始要的 不过我运气比较好 赶上个离婚买房子的 cov 20k 哈哈和lz同感，最近的cov真是贵。不过lz既然已经买了，就不要想了。我更悲催，看了3个月的房子，还没买成，个人的感觉是从10月份开始涨速明显提升，估价cov一起涨，所以我觉得lz买的还是值得的。给楼主分享一下我知道的吧，都是我出价卖家觉得低不卖的：Redhill旁边的新祖屋11楼出价cov8.5万不卖，queenstown旁边新祖屋12搂出价6.8万不卖，据中介说最后卖给了一个出8.8万的。commonwealth旁边新祖屋一个28楼出价8万8不卖，后来在hdb resale price查到卖了9.5万的COV. 另外同一个楼的40楼的别人出到10万cov的也悲剧了，根据中介说最后大概卖了11万以上，至于以上多少不确定。以上都是四房的没有西向的。前段时间看报纸说这片祖屋cov的中间值已经是7万6了。我亲身经历这些房子的估价3个月大概涨了2-3万，而且cov还越叫越高。所以我觉得Lz是刚需的话还是值得的。我已经考虑尽快出手了，再买不到就去买涨幅小的地段的公寓了，悲催啊。您看的都是好地段，好房子。cov高很正常楼层，楼龄，朝向，距离地铁站，等等呀。我前段时间也看过这几个地方的祖屋。现在变得这么恐怖了啊？？？
我已经放弃了祖屋。爱怎么涨就怎么涨去， 懒得理了。5楼，2001年的房子，但屋主是04年搬进去的，南北向，地铁600米，差不多这样吧，个人觉得不便宜但是也不贵，距离地铁站远了一点，楼层低了一点，其他都还挺满意才下手的SENGKANG, 5R COV3 万请问是什么BLK，装修情况怎么样的？我买的是BLK 219，靠近RIVERVALE MALL那边。
因为在我们之前看房的已经有人出到4.8万了，老婆喜欢那套，我也感觉不错，后来5.2万成交了不过确实我是因为不喜欢住在老人比较多的区域才买盛港，榜鹅这块的。 其实有看后港的屋子，屋龄也是比较老了，老头老太更多，是在觉得住着不舒服，不过后杠那边COV倒也不见得便宜，4房的屋子要价都是4万起叫的！3万COV的在盛港貌似真没见过，有装修吗？靠近地铁或是轻轨吗？如果是PR那就更加正常了。去年7月下的定金，Jurong West 5房，底层，地铁100米内。COV15千装修不怎么样， 基本什么都没有， 房子刚刚10岁我自己也觉得是捡了便宜…..离LRT不远， anchorvale貌似离我看得很近313~318？我就没遇到这么便宜的是309-312那边， 313-318比较贵也比较新买了，就有一个稳定的窝了。。
这是最重要的。。三巴旺的5R， COV50K啊！死贵！PR?
大牌多少？几楼？装修怎么样？总价呢？是啊，PR， BLK421， 5楼，装修的话一言难尽阿，450K+50K…
01年的房子，屋子还是挺干净的，屋主只在里面住了5年，不过我们得拆一个build-in的橱，把他们两个房间打通的墙给补回去，两厕所准备重新弄成新的，洁癖阿~ 要是还有预算，厨房也想换个色调.317那边我在9月初看过两套5房式，都在8楼左右，一套是50万估价，马来人的，采光不好，带暗色调和绿色厨房装修，后来看到成交价55.5万左右。一套是51万估价，印度人的，没有装修保养的也不好，采光挺好，最后看到成交价好像是55.6万。哇，你这真是便宜到不行我看过一套309的，也要到4W多，所以说你3万肯定赚到了我一同事刚买的榜鹅的五房,在十三楼,COV只两万五,是公民.刚刚定了套EA，很靠近码高LRT，142平，COV给了57K。和马来西亚pr同事闲聊，他刚买的Jurong west 的4房， 靠近west grove primary school，大牌 700多号，101平方米估价390千，cov25千。我也是公民了,但是COV跟公民还是PR也没什么关系,屋主要到那么高你要买也还是要接受这样的价钱其实是这样
如果这房子PR能买，那么COV会相对高
如果PR不能买，COV会低些哇这个价格不管是估价还是COV都是jurong west 我听过最便宜的了这个应该是很老的房子，低楼、离地铁很远。估价才那么便宜。12年5月买的。sengkang  四房。高楼。cov 15K。04年的屋子去年9月在盛港买的5房， 3万8。当时榜鹅就有4房的要7万多。最近听说房价什么的一直在涨。其实楼主买的价格也算正常价格。况且已经买了就别再想了，而且买了就是赚，屋子又不会赔钱:lol1万5而已？ 来了个更少的~ 膜拜！我听他讲好象是8几年的房子，8-10楼，离地铁站要有几个bus站的距离。我去年9月也看过Jurong West的一套印度人的房子，离地铁站4站，4房式，估价才37万，COV要价3万多吧。真是便宜，不过如果买了住进去，就感觉还像是租房一样，没有家的感觉。因为屋主要求3个月extension,不是每个买家都能给。然后中介比较给力，我答应他1分钱都不会跟他计较，7%GST也照给。说实话我觉得贵了，我去年买的BLK 31X 5房 COV 4.2万。最近同事买你们那片的，5房，一个4.7 一个4.8. 比你早一个月而已。便宜的还是可以找到的。去年9月买的大巴窑4房point block， COV给了3万2；也是很满意好划算呢。估价多少呢？其实看cov的不能只看在那个区，要综合离地铁远近程度，房龄，楼层，朝向，有无遮挡，甚至附近是否有巴沙超市一起看。就像楼上的楼上说大巴窑4rm买成3万2，真的很幸运，就我看的大巴窑地铁附近500米内的2000年后的组屋低楼西向都不大可能这个价。同样一个区，比如榜鹅盛港，mrt附近要比lrt贵，lrt附近要比离lrt都不近的贵。我曾看过两套房子，一个blk,楼层基本相同，装修差不多，房型一样，只是一个是南少偏东，一个是北少偏西，COV光是叫价就差了5万，砍价的时候一个底气十足，一个万事好商量，明显不同。就我关注的几栋房子COV每5层大概多5千到一万不等。至于交通方面，离地铁200，500，1000，1500米，分别是几道分水岭，在其它因素一样的情况下，cov应该递减很多。我也觉的， 还是10楼以上的D&B，离LRT步行2mins ,而且完全没有西晒的问题。。。。
房子越看越满意啊。。。。就是里面的装修太差了。。。。自己也觉得自己运气很好我来个贵的，上周六定的，2分钟BAKAU LRT，142平米，估价565K，溢价我给了57K。而且是西南向，有点西晒，但采光也好，综合考虑吧。一个朋友刚买，离盛港地铁15分钟步行路程，5房走廊间10楼以上，cov5万，离附近超市也700多米呢
俺们都觉得贵了，这家伙没砍价呀，急急忙忙被中介一忽悠就交钱了貌似比我还贵。我也没砍价，估价565k房主要60k的cov，中介帮我谈到57k。房屋的估价是10月份的，两周过期，说要重新估价，但房子总价维持622k不变。142 平米？你的不是五房，是EA吧？ 如果是EA，5万多的COV不算贵了！没有看到219，192吗？应该跟我买的很近。是EA，老婆不愿意多走路，不坐bus，靠近MRT的大房子价格接受不了，就选个靠近LRT的了。