谢谢论坛朋友的热心意见,已经买下了靠近boon lay. 高楼角头房子,10年房龄,精装修,我们很满意而且很喜欢,屋主也会留大部分家私给我们,因为是直接联系的卖主中介,所以我们也没有出中介费。谢谢大家的关注,
上个礼拜三天假日，看了7.8套二手HDB， 比较中意的有三个:
1, 距离 LAKE SIDE 只有 4百米，30年的房龄，普通装修，在5楼， 角头房。COV 4W, 估价 44W 。面积 110，附近 有一两个比较有名的小学
2，在panggle, 距离 PANGGLE MRT 1KM, 房龄 10年，普通装修，看起来比第一间新很多，维护还可以，在15楼，走廊房，但是只有大门面向走廊，面积104。附近 没有好学校，COV 3.4W，估价是47W
3，在panggle, 距离 PANGGLE MRT 0.4KM, 房龄 3年，精装，在6楼，角头房。附近 没有好学校，COV 3.8W，估价是51W，面积94，附近 没有好学校
到底该选哪一个？ 哪一个更有升值空间，或者说更抗跌？
3年房龄可以买？
如果是自住，我认为首要考虑条件是住着舒服而不是什么抗跌。另外，你咋看的cov都比较合理，我看的那些房主好像都穷疯了乱开价。莫非是只能公民买？
嗯，这个屋子是申请了特别批准，提前可以售出，至于真正的原因我们也不知道。
哈哈，你是有钱人呀，我一来就直接告诉中介我的承受范围了，超出的就不看了。另外我们的经纪也实话实说地告诉我们，今年新屋子推出比较多，COV确实比去年年末降了很多，以前在PUNGGLE 那个地带，COV基本上在5W左右，而且没有什么商量余地，现在基本上开出价在3W到4。5W间，而且有比较大的商量余地。我们昨天看了一间，在PUNGGLE的，离地铁也很近，很新，装修很不错，COV只要15K，估价在50W，只是在二楼，我们不想低于5楼的房子，要不然那间还是很不错的。
1, 距离 LAKE SIDE 只有 4百米，30年的房龄，普通装修，在5楼， 角头房。COV 4W, 估价 44W 。面积 110，附近 有一两个比较有名的小学
是那个蓝色的吗？
果断3
头一次知道还有特批的，请问您是公民吗？
3是最佳选择。
如果是我，肯定买3年的
Punggol的Mee Toh还不错啊
榜鹅的COV现在这么低啦？去年年底要4-5W呢，要我也是选3
觉得1比较保值。假设5年后买，房子其他条件都不变，30年的房子和35年的房子价格不会差多少，但10年的房子和15年的房子就有一定差别，3年的房子和8年的房子差别就更大了。更何况1的总价比其他两个都便宜，面积还更大。
1 or 3
个人觉得选3，靠近MRT方便，而且以后5年转手卖掉升值会相对大些，至于学校，如果LZ 现在没小孩子，五年之后转卖可以再买学区房也可以啊。
如果是我，我也选3。榜鹅有一间弥陀小学还不错。如果在榜鹅西的话，可能还能进南桥小学。
1.
看来有不少人能接受30年的房子
不是
选3