现在，二手组屋房价和新的BTO房价相差不多，更有甚者有些新的BTO房价比二手房源房价还要高，可是为什么还是很多人热衷申请BTO呢？
转售市场的二手组屋的选择余地比较大，房源比较多；
新的BTO选择较小，有些地点也不是很好，房源也不多。
如果你是公民，如果你有资格申请BTO的话，你是在转售市场上买二手组屋还是排队抽签申请新的BTO呢？
欢迎大家讨论。
若现在有地方住，选BTO
理由： 1，漂亮。 2， 同一地点有价格优势
若现在租房住，选二手组屋。
理由： 不用等3年。
不是公民，但是在类似bto问题上吃过亏，所以也来发表一下看法。几年前，我一开始就有足够的资金购买大众化的condo，但是总是想着hdb是给pr和公民的福利，面积大不少，价格也只有condo的一半，所以就等啊等啊，等到pr批了之后，才发现没那么简单，pr购买hdb有着各种各样的限制，当时还有那么高的cov，然后，三年限制和ABSD横空出世。。。
在意识到就算三年满了之后，在quota的限制下要找到满意的房子还是要拼运气，满了mop后再升级condo，那真是猴年马月了，所以毅然出手买了condo。
这个故事的意思就是，resale hdb相对于pr来说，就如同bto相对于公民，作为公民，总觉得不申请bto等于放弃了政府给的福利，其实，楼主提到的bto和resale价格差不多的情况，已经说明了这个福利并不像之前那么美好。当然，也不否认之前有不少人靠bto赚到了。但是时过境迁，别人赚到了不代表你也同样能够赚到。
最后，我的意见是，不建议租房或者蹭父母家死等bto，应该果断选择一个自己满意的resale先住着，如果还想着bto，那就别拿补贴。人生短暂，现在本来结婚就晚，大好年华耗在租房上，等住进新房估计三张多了，唉。
拿到公民身份后第一反应就是BTO，后来便走边看。。。。。最后转到了EC。。。。。。
bto是新的，就像新车和二手车的一样
不要忘了公民买二手组屋还有几万的津贴。
30万不到的BTO？你可以看看现在的BTO行情：：五月CLIMENTI BTO 4，5房价钱http://bbs.sgcn.com/forum.php?mo … &fromuid=108420
(出处: 新加坡狮城论坛)
差个5万10万的不算差。拿到BTO的房子还要装修至少就多付4，5万。卖的时候要还4万到五万的levy费用。这样算来和买转售的就一样了。
clementi这类地方肯定bto价格不低，但是你也要看相应位置相应面积的二手租屋啊，不能跟气他地方二手放一起比
房子和车可不一样。房子你装修一下和新的就差不多了，车是纯消费品。
时间就是金钱，时间就是生命。你住在出租屋或者蜗居在父母家里等bto，和你先resale住进去，喝着咖啡品着茶，慢慢的等结果，这能一样吗？
何况对于公民来说，除了种族以外，没有任何的quota限制，想买哪里就哪里，这一点上，pr那是望尘莫及
少有的明白人，看清楚了实质。
即使放到以前，BTO确实赚钱，但是同时期和公寓比较，也没有公寓赚得多。
福利的意思是，帮助上车，助你一臂之力，但是从资产增值角度来说，肯定没有靠自己能力上车的来得快，不然就不公平了，投入少，当然收益也少。
如果家庭收入还ok的话，建议还是mop完了之后考虑直接上condo，把hdb这个会生蛋的鸡租出去，租金还hdb贷款外加补贴condo月供。
我和你情况类似，已经买了二手组屋住着，
拿到公民后就想着BTO。
但是现在房价持续看跌，
当初买转售HDB价钱高了，税多了，cov也给了。
心里就不知道BTO值得吗？
这个问题要看人
如果现在已经拥有HBD(从转售市场买的） 那么会选择等BTO 毕竟有地方住
如果还再租房子的 那肯定等不了BTO的
完全不知道要不要申请BTO，烦恼。所以，你现在也决定在这么多不确定中出手BTO？
ps：BTO基本建多久？？HDB说买转售组屋三年后就可以申请BTO，
到时拿钥匙就已经MOP了。
同意呢,价格差别目前仍旧摆在那
你好积极，不喜欢现在住的地方吗？？每次搬家都是件苦差事。
你妹夫牺牲了自己的自由自在在家里晃的日子。
出租房子和陌生人住不是件简单的事。
各种包容力，忍耐力缺一不可。
把房间租出去赚钱，这个钱可不是那么容易赚的，牺牲的是自己的自由。和正常工作以外再去兼职打工一样，太累了。
而且2006年出手买房的，和你是不是bto，resale啥的，根本没关系，属于站在风口上了。如果那个时候咬牙买了condo，赚得更多。
以后公民可以继续保留公寓和组屋，不过每年都要交10-50%的额外房产税，CPF填补也没有份了，因为多产阶级。
公民不能同时拥有组屋和condo，我认为这种可能性几乎不存在，那样的话，估计组屋的价格比现在掉的更狠。公寓的销量也是不乐观。
为啥这政策针对pr可以，因为pr人数相对公民少，影响小。
哈哈，你是明白人了，新加坡的福利待遇有很多限制的，不如不拿，这样才算高明。
转售的价格是市场决定的，bto的价格政府应该会参照转售的价格，反过来bto的价格也会影响到转售，这两者互相影响。
当然，bto价格上涨，政府会说是因为建筑材料人工啥的上涨导致的。
我目前的情况和你当时一样，我是公民，老婆不是PR。现在打算买二手的HDB。
看你提到的津贴，想请教一下
1. 这个津贴是不是只对公民购买二手组屋有效？
2. 拿了津贴，几年后对购买BTO的影响？
3. 几年后出售，要归还所得津贴，在资金紧张的情况下，是不是有点像无息贷款？
明白了，谢谢！
拿的津贴卖房子的时候还要还？那我觉得除非是准备持有这个hdb好多年，不考虑出售。如果打算bto或者ec，那这个钱真是没必要拿，为了点无息贷款，付出的代价太大。
好像是拿了津贴后以后要申请BTO或者新的EC的时候要还回去，而且还的还有可能比你拿的还要多，如果到时候是换转售的组屋或者私宅就不需要还了，以前申请新EC也是不需要还的，现在已经没有这个福利了，即使这样，对于很多资金不多的人来说两万块可以解燃眉之急，先有房子住再说，以后的事五年后再愁，而且谁知道到时候什么政策呢
还有一点，我觉得有些本土新加坡人的财务状况有点不能理解。我的一个同事，女的，40多吧，老公45左右，两个都是engineering行业的，不是technician那种的。n多年前就买了resale的hdb，最近申请了新的ec，总价可能是70-80w吧，还说手里很紧，导致选房子的时候没法选到高层。家里有两个孩子还在上中学。我就奇怪了，这种情况下，怎么还会手头紧呢？难道是孩子的花销很大很大？
还有一个例子是男的，30出头，也是engineer，有女友准备结婚，一提到resale就摇头，说是天价，bto都想搞个三房就好了，我就真是不能理解了。又有补贴又不用什么ABSD，想买哪里就哪里，唉，暴殄天物浪费机会呀。
普遍来说，新加坡人不如中国人会省钱和存钱。他们喜欢买好的，吃好的，钱够就买车。不像我们，以存钱买房为人生目标。
看来你还没到养孩子费钱的阶段。他们能买EC说明月入还少过12000，供两个中学生，要是真补习的话可以说每月基本无剩余, 你信吗!
我估计她们家庭收入大概在8-9k（先不算cpf）左右，可是hdb当年才20w买的，现在早就还清了，车是9年前买的，估计也早就还清了。一个月的开销就是生活费而已，顶了天了4k，一人1k，还有的5k都去补习了？？？不会吧
车9年前买。估计在存钱买新车
我主要是想不通，这两个是纯纯的新加坡人，不是phd，那么出来工作的时候就应该不超过25，到现在已经是快20年了。不到20w组屋，车好像才3w多，孩子上学几乎不花什么钱，无非就是日常生活开销，怎么着最近五年都应该积累20w吧，买个80w的EC绰绰有余呀。他们没有租过一天房子，没有ABSD，自身的hdb还会带来20w的利润。。。
而且看我同事中午去吃饭，也不像是个贪图享受的人，菜饭起了5毛都会算计一下。而且也不打算换车了，因为孩子都大了。这钱都去哪里了？难道十几年前新加坡的工资很低很低？
新加坡人都要养父母的
是不是要攒钱供孩子上大学
说手里很紧张不代表真的没现金 尤其是engineer 很会算的 两个孩子以后上大学的学费你信不信他们都已经存好了 这部分钱不会拿来买房子用
新加坡人爱旅游。我的同事整天在网上寻找旅游配套。去哪里便宜？哪家酒店划算？天天看她在网上看的就是旅游相关。拿假都是出去玩。
有可能，毕竟这是别人的私事，大概聊一下ok，不宜深入。
不过大学的学费对公民不是啥难事吧，除非是去国外读
不过我觉得只要我的这个同事拿到新的房子后，那就好办了。买的是那种dual key的，把那个studio租出去，租金就已经cover大半的月供了。