楼主最近OTP了sembawang green的HDB，五年房龄 低层96平米 窗户对着小公园，刚刚估价报告出来了，比我们开价低了$2000，现在的市场下这位置还有COV稍微有点心塞。。想问下大神们HDB的专业估价是跟着市场浮动的吗？那如果说我们住了五年之后再卖，这个估价会影响到下一次吗？
第一次买房，问题太菜鸟了请见谅。。谢谢！
估价都有上下浮动的，不同的人估价还不一样，你真喜欢的话，差2000没什么。
但是低楼确实是个硬伤，以后会难卖，毕竟喜欢低楼的人不多。看看成交价，低楼和高楼差别很大的。
多谢回复！因为budget有限 这个房龄的高层拿不下来..:(
2000不算啥，房子自己喜欢就行
这个只是打算作为过度用的，担心现在这行市还有cov，到时候要卖的时候会亏很多，按照现在的情况，真的有些担心，不知道大家对未来持什么态度。
放心了，只是2k，又不是2w，有啥好担心的。过渡用的话，能把房租省下来就是赚了，至于转售，个人观点是能不亏就行了，想要赚差价很难。因为我看见大片大片的新hdb即将建好。
等过些年人口上1千万了就能大賺!
你叫卖家少你2000咯。好好说。
真的心塞了2000块治不好
和卖家商量， 给你2000 就是了，如果改卖价， 你还要重新估价。。另给估价费。。
楼层低就不太好， 这个是需要好好考虑的。。
低楼层是多低,楼主讲一下
GOOGLE了一下,这个组屋真的很新啊!羡慕ING
嗯。。谢谢米版回复，还是算了，大钱都出了不在乎这小钱了。
是因为觉得这市场走向还可以再低点的，我还以为可以买低过估价的呢。看来高估我自己了。。哈哈
谢谢提议，还是算了，不找麻烦了
是四楼的
我的agent说，涨一楼加3000。
四楼还好了，我买的五楼，觉得刚好，不知为什么那么多人喜欢高楼，我不喜欢，我有恐高症，哈哈。
不过16楼高的四楼和20多楼高的四楼还是有差别的。
四楼其实还好~房价目前来看是会持续走低至少到年尾，但是关键还是看你是不是能等，如果是刚需的话，就无所谓了，即使是在2013年那种高房价的时期，刚需也是得买屋子的，毕竟省了房租又早日搬进了属于自己的小窝，怎么也值了~
好像我们那栋是一共18楼
你的这段话没看明白， 为何你有两次估价？可以麻烦解释详细一点。。
一次是买房的时候估的
一次是政府估的, 因为买的是拆迁房.