自家的HDB今年满2年，MOP还未到。家里对面今年7月会出一个condo项目，考虑购买ing。理由如下。
1. 自家HDB season parking已经全满，如果要买车，没办法进行。若购买对面公寓，出租同时可以直接用公寓停车位；
2. 公寓在对面，可以直接过去享用设施（swimming pool, gym, jogging track)；
3. 公寓在对面，若往后父母长期来住，可以让父母住那边，更有自由度和归属感；
因为还没到MOP，所以要购买的话，计划如下：
1. 用母亲的名字买。ABSD要给到15%;
2. 因为用母亲名字，所以贷款就应该是无望了。但是新condo，是阶段性付款。手中的现金以及TOP前每年的存款估计可以负担一个studio到2 bedrooms的房型。当然这个项目的尺价不算高。2 bedrooms要是小型的那种；
3. 家里没有兄弟姐妹，所以按照新加坡的遗产税，这套房子在母亲离开后可以直接继承，无需另外费用（中介问了律师，说是这样的）；
求大神点评。这样的投资合理吗？因为无房贷的压力，觉得只要尺价涨一点，母亲和我相比，多出的5% ABSD就不是问题了。当然直接想在这个时候入场，主要是因为这个项目在家里对面的原因。怕3年后MOP了，项目卖光或是没有好楼层，朝向去选着了。
另外，这个项目在sengkang，已经有很多hdb，ec，和condo在建。将来出租的问题，让我在考虑是选着怎样的房型。studio, 1 bedroom + 1 study room, 2 bedrooms? 这个项目自带F&B shops 还有一个childcare。觉得会比较吸引家庭式的？那么最少要1bedroom + 1 study room或是2 bedrooms?
新手求教 🙂
多出的可不是5%，是10%。
你这种情况等于是全款购房，虽然condo阶段性付款，但是几年就建好了，资金的准备要考虑好。
至于以后出租，说实话我不看好，那个地方房子太多了。
为何多出10%呢？外国人出15%, PR出10%. 不是吗？
如果妈妈名字买，贷款这部分就是大问题。外国人贷款最多70%，你的首付的准备30%+3%+15%-$5400,首付真的是很大一笔。而且一般盖二三年就好了。还贷就很大一笔。
楼主不贷款买condo的话，要做好两三年内还清全部房款的准备
等你mop过了后、condo都还没有盖好。等mop过了在买不就好了。
这房子至少也要1200per sqf.在jalan kayu隔壁。外国人全额没有80万买不下来。这样你还不如买ec算了。
PR出5%。
当然，还有所有人都要出的那3%-5400.
还款这个，我们倒是有算过。小房型来说的话，是可以的。就是不知道这样为了买对面楼的地点而这么做，值得不值得。想多听听大家的意见:)
PR已经有一套HDB, 除非在MOP后转移份额给老公，不然就要给10%给第二套
我没有经验，不知道condo开盘后三年，能有好的房型和朝向选吗？
个人意见，投资房产要看房产本身的回报，好不好租，租金大概多少等等，光是离现在的家近，可以去停车游泳啥的，似乎有点舍本逐末了，如果是那样，何不干脆住condo，租hdb出去呢。
除非有足够银弹。不然你这样搞风险太大了。虽然说不是马上还全额、但是万一有一个stage突然经济不好、手头紧。这不是给自己挖坟墓吗？
如果楼主的主要目的是给爸妈以后来住，亏点absd咬咬牙买个studio，谨慎考虑后可以买。
如果要是为了投资，不知道楼主要投资什么？不是明摆着亏本的买卖么
你老公同意把你们俩个人的全部积蓄买个写你母亲名字房么;P
考虑得真周到
这个考虑的还真是有道理。不能因为是独生子女就default认为父母的财产将来一定就是自己的财产。从法律方面来说，这样做真的是有风险的。
我在想是哪个公寓 high land residences ? 40多万一套的那个 ？
自己家楼对面有这么大的吸引力？？？
看来你是很喜欢你们现在住的地方。
如果现在你手上都这么足够资金的话，我觉得为啥要着急这个时候买啊！等mop过了以后，完全可以买第二套房，前提是公民。然后组屋出租，自己住公寓啊
感觉不靠谱。 关于继承那点 并不是自动继承的。
如果房子租出去，好像房东就不能享用游泳池等设施了。。。
理论上是这样，这样对其他业主不公平。但是实际上很难监督，只要这样做的业主不多，物业也不会管的。
一个住户有几个车位?
据我所知，default是两个，第三个需要申请，费用也不高。
condo租出去了，附带的停车位（无论几个），公寓设施的使用权，也全都出让出去了，从理论上来讲，已经全都属于租客了，业主不能再用了。
从实际上来说，这样做的业主也不多，毕竟太不方便了，所以管的也没那么严。
要看你的公寓有多少parking lot,现在新公寓，default都是一个，甚至有些盘子小的公寓，大间的才给你停车位。
我买的那个，目测车位多得很。既有多层停车场，又有地面停车场。所以问题是家里没钱买多辆车。:lol
大盘子的2手公寓都是这样。
PR好像不能同时拥有HDB和condo吧，买了condo要把HDB卖了吧