想请大家给点意见。看中了一个EA，里面装修算不上豪华但保养的很好，看着很新很舒服，房间也都方方正正，基本上算是move in condition。七楼，距离地铁大概走路十分钟出头这样。跟屋主的约定价格598K，今天valuation出来了，585K。看大家说现在是买方市场，COV居然有一万多心里就有点不爽。我进去了，还要把之前打通的书房重新做起来可能还要小小花一笔。自己有点犹豫，要是只是多出三五千我也就认了，要是多三五万我也容易做决定。现在多了一万三，有点尴尬。各位大侠感觉如何”？
哪个地点的？
裕廊西
不知道楼主看重的房子在哪里，不过看中一个喜欢的EA不容易。。。靠近地铁，装修不错，7楼，1万3的COV我觉得也还可以接受了。。。
虽然现在有一半左右的组屋都是卖价低于估价，但总不能每个买家都是负的COV吧~~~~
多谢建议。我这周围但凡能看的EA都看了，房间很多都奇奇怪怪的，选择真的不多呀
那边的房型我也都看过，确实不是我喜欢的类型。你再去跟卖家谈，让他降价吧，不绛就不买了。
我现在在谈的这个户型到还可以，除了要做回被打掉的书房。
问题关键是，要是三个月内找不到房子我要带着一家老小住马路了。。
可能是因为附近的类似屋子，近期成交的比较少，以致楼主对估价判断不准。或者没有心里准备。
另外，如果那一带房源有限，卖主奇货可居，而没有别的屋子竞争的情况下。也会出现COV。
即使是今年，我还听到过8万COV呢。
找到心仪的屋子不容易，特别是当你已经看了很多屋子的情况。
楼主自问一句。在所有你看过的屋子中，给你选一间，其他的都是0COV，只有这一间是1.3W COV。你是否还是会选这一间。
你自己就有答案了。
一万多可以住酒店呢怎么会住马路
既然相信是买方市场 就找屋主议价再谈一下要求减一减不行吗？
不晓得现在怎么买组屋 不敢乱支招
谢谢，很有帮助。我这人对价格不敏感，却总是容易纠结
现在住的已经卖了，也不能拖买家太久。家里东西也很多，不到没有办法，不想搬两次呀。
598k 买到EA真的便宜，如果是在601-613，68x-69x，这一块就是检到便宜，不过我猜应该是66X-67x。
这个只是心理做用而已，（买的时候，又大又好又便宜，卖的时候要卖的好价钱），你都准备598k买这套房子，我相信应该在这之前有更便宜房子可是你看不上，除非你拿不出这笔资金，要不然安心等做手续，然后装修搬家
谢谢建议。的确是66x 67x
68x的房子很少有，601-605我没看见一间要卖。606-610我又觉得太挨着地铁了。
我自己拿主意吧