3～4年前买房，没有讨厌的ABSD，也没有TDSR的贷款限制，当时利率也低 很容易就能贷到款买心仪的房子。
现在2015年也要过半了，房价表面上是跌了点，但幅度非常有限，而且多了PR和外国人买房的各种限制。前几年很多人把利率要起当作房价会跌的论据，但现在我只看到利率起的结果是很多人能贷款的数额比以前更低了。
大家可以根据自己的实际情况来讨论下。
这个还真不好说，12年那会，ura上成交价100w的房子，同样的户型房主敢喊125w。jurong west那边稍微像点样子的五房或者EA，cov动辄5w往上。现在虽然各种限制，但是这种离谱的事情少了。
所以总的来看，我觉得差不多。
说的是HDB吗？我认为是现在容易啊。
3，4年前很容易买到心仪的房子？那时是用抢的吧，稍微满意点的房子，根本来不及多看，我们当年就是看到这个情形才没买，实在看不到合适的，看到了回去商量一下，就没了，现在应该比较充裕点，而且屋主也不是那么牛了。
贷款我记得13年后就按3.5%和25年来评估了，这个政策已经维持了2年了。额外5%的，房价只要跌5%，已经覆盖到了。应该是13年前比较容易贷到款，但那之前房价比现在高不少。
不过房价跌5%和ABSD的5%相比，还是后者厉害一点，因为后者是cash，前者可以贷款。
2年前有高COV（起码2，3万吧），现在基本没有了，ABSD也这点吧。所以CASH部分是差不多的。
我和我的朋友都是下半年准备买房的，同样地段和面积的房子，准备的CASH要比2，3年前少一些。
唯一就是现在利率起了，同样数额的贷款，还贷会多些，但好在价格跌了，贷款数目有所减少，还贷数额可能也差不多。
如果考虑hdb的cov，那的确如此。
楼主只对公寓 。 不是组屋
公寓应该是难了，贷款不容易了，要买1.5M以上的房子估计很不容易，而且利率起了，压力很大很多。
但是HDB，可能我感觉容易一些。
如果是说私人公寓和洋房，我觉得比以前难，主要是贷款额度受限制。
而且买房之后三年之内如果卖，还要交SSD，这点也是让人头疼。
买公寓的贷款额度已经放得很高了，可以达到收入的60%，大家还觉得不够吗？
超过60%的贷款，你敢借吗，对自己的未来就这么有信心？
如果说组屋应该更容易了，现在是买方市场，供过于求，没人抢，COV也几乎没了。
公寓的话，价钱几乎没怎么跌，税反而增加了。:(
卖主的心理预期降了，谈价格好谈点了
租屋本来就是按需分配，长期来看都差不多，都相对容易。难买的时候也不是很困难。
公寓很明显越来越难买了，我一年前的帖子就这么预测的。那个时候有多少人傻乎乎的期待公寓暴跌抄底？这一年来降得是指数，大众型公寓明显的不降反涨哦。现在想买公寓，买高端豪华型的吧，这种降了不少，想买经济大众型公寓？两年前100万还能买到三卧室100平。现在？等着吧。
呵呵
容易和难都是相对的，要把参照物说的更清楚才好比较吧。价格上来说现在的屋子都比三五年前更贵，但是收入中位数都比三五年前提高了30%，利息虽然涨了，贷款五十万（HDB五十万差不多了），100万（公寓）20年期还款，每个月也就是分别多一百新币，二百新币， 所以还贷方面应该是更轻松才是。 至于首付，拿到的贷款以及ABSD等等每个人情况不一样当然无法比较了。
大众型的公寓也不能说不跌反涨，至少我买的那个比起去年同期下降了几个百分点。100w买100平现在还是可以的，当然地方比较偏一些了。
对，现在公寓是卖的多，买的多，但是能贷款首付的少，所以。。。。。。
我有一种感觉：新加坡的condo可能差不多见底了。就等政策调整了。任何政策的松动都可能成为condo市场复苏的导火索。
感觉不会耶，这几年到处都是在建工程。积累的量怎么也得移民政策松，tdsr absd松的时候才能把空置率填满吧。政府会松tdsr？ 迹象不大，absd降一点点，安抚民心吧。也就是说刚需加上投资者还填补不了多余的量。
心怡的房子，除非你眼光另类，不然一定是不错的房子。。。。永远都不好买，其实就是贵。 贷款，如果是HDB的话，不管是现在还是以前，没感觉到难。
HDB又不是公寓，动辄百万。。。银行贷款，30年内，上限是80%，银行的利率不管好坏都是看当时的经济状况，而且只是暂时的，目前见过最长的就是5年。。。。。除非你赚钱很少，但买大房子。 中等收入，HDB贷款不存在难或不难，前提是你没黑底。