五月调整了一次，刚收到信，9月又要调整。短短四个月涨了1200块钱。这样涨下去，一个月要拿出4000还贷款，好不划算啊！大家说利率有可能下调吗？来聊聊？
哪家？一直听说要涨，只闻楼梯响未见真人来
UOB，9月涨到2.95%。
上次涨了一次，最近收到信说降下来0.2%
感觉会继续涨。。。
你太桑我的❤️了
亲，没关系，扛得住就行:victory:
这么涨下去，谁都扛不住啊……55555
我也不知道啊，难道看我的薪水低？
涨了，UOB的，从1.2%多涨到1.62955%。。。刚看的。。。
涨的幅度差不多，我的是第三年了。现在似乎很难做refinancing。
2.95很高啊 你要不要考虑refinance呀
你拿的是board rate.
第一年：3.xx below BR
第二年：2.xx below BR
第三年：2.xx below BR
如今 UOB board rate 已经涨到5%多了，自然你也跟着还多，很明显急需refinance了，不然白还至少3个月高额的利息。
很多人没有贷款的。比较容易。
你说这个board rate是不是根据市场调节也可能下降呢？我薪水不高，做refinancing很困难。
跟各位土豪比不了，房款没实力全款，只能任银行宰割了。
选房贷的基本原则是：利率上升通道选固定利率并尽可能的选择较长期的配套，利率下降通道选浮动利率并尽可能的选择较短期的配套。过去6年的超低利率属于不正常现象，接下来就会逐渐回归正常，即利率会逐渐开始走高，有大额贷款的朋友要做好re-financing or re-pricing，这也是理财的一部分，多了解对比。
http://www.imoney.sg/home-loan
你说这个很对，当时我贷的额度比较大，所以现在挺麻烦的，银行的条例改了不少，所以不管做repricing还是refinancing都很难。
这就要回到我们当初贷款买房了，贷款的时候先要考虑利率较高时的偿还风险。
没考虑啊，那时候没工作都能贷款啊，着急买房。不但没赶上汇率的好时候，而且也让banker给忽悠了。她说board rate一般不会超过4.5。
internal rate分分钟等宰割，12m sibor回头是岸。
这就是为何自家员工我都不做internal rate，12m sibor才是业界良心
当初不是你给我做的贷款啊，如果是你多好呢。我那个banker不久就辞职了。:Q
refinancing必须试试阿
2.95%哎
2.95 利率好高！:o
刚刚开始，我也以为银行不会欺负人的。后来才发现，银行是抓住了宰的，如果你不能从新更新配套就狠狠的宰。换配套将换着方法宰，逃不掉的。
痛了以后，发现如果可以减少本金，利息将可以省很多钱。不然就是一大堆人给银行打工。
前几年大家的利息少过1%，我的贷款利息是3.7%
因为我的贷款不能从新做配套。 我只好付清了。本来想慢慢还的，保证生活体验为主的。
你说的对，不然只能多还本金减少年限了这种方法了。
现在我们银行出了一个SG50的配套，简单说就是可以存款抵贷款，原本你提前还款这钱就死在房子里变成砖头了，现在是比如800k的贷款，定存400k，就直接抵销400k贷款，剩下400k才生利息。
每月月供还是一样不变，所以等于利息少了，同时月供中还本金的部分更多了，贷款更快清掉的同时这定存的钱有需要还可以随时取出，提供充足流动性。
UOB最近定存利率也从1.08起到1.5左右，所以当时就感觉贷款利率肯定也是跟着起呢
哈哈。50年一次的促销，我等不起啊。。。等到都被杀白了。
现在我没有贷款了，只有存款了。不多，都是活期。
所以那些坚信FHR不变或极其不可能变的人我也只能一声叹息，存款是银行的生命之泉，FHR所绑定的1000-9999金额的又是对存款利率最敏感的群体，别家存款利息都涨了DBS不跟上那才违反经济常识
起了大概三百多。。。
求Maplesg联系方式
可是UOB和OCBC两家本地银行也是走一样偏低的利息呀。
只是这个月有个优惠1.5%的促销罢了，而且只是12个月罢了。
没什么分别阿，老实说，FHR吸引力是较大了一点，但我也了解你用意何在！:)
concession rate不是一直2.6%咩？
确切的说感觉应该不是这个月促销而已。前几个月定存利率这半年一直在渐渐的起，从1.08到1.18到1.28，一路到现在1.5，不知是停在1.5还是会继续呢。。
(⊙o⊙)…看到你的回复有点坐不住了，我最近刚买了屋子，听了DBS的人讲的还真动了心，以为FHR不会涨，正打算拿这个配套呢。。。所以亲的意思是FHR也是靠不住是嘛？那你有没有什么推荐啊， 我买的是在建公寓，据说uncomplete屋子不可以拿fix rate，是这样吧？
谢谢先~
哪个银行？有兴趣，请私信
我的hdb 利率从1.78涨到2.38 ocbc的
我以前一直觉得MAYBANK的贷款汇率明显比本地银行都低，现在看来也不是如此了。原来很多亲们选择的是本地银行的贷款。。
2.95?
这个是什么配套啊，这么高~
我五月问的floating 的才1。48…
那到底是应该拼命还贷好，还是留着钱做其他投资好？
没有贷款，很舒服。
maybank 其实很好，但因为利息增加，也渐渐疏远了。
年头之前，maybank是最好的.
对呀，以前MAYBANK的定期存款利率促销还是贷款利率，都是我问过的银行中最好的。现在已经被超越了。
现在fixed rate 还是其中最好的一个，因为有律师津贴.
多谢分享!
刚赶紧whatsapp问了楼上的broker童鞋，maybank 1.78% 1.98 两年锁定，legal sub只有0.2%（即至少1m的贷款才能有2000块的subsidy，最便宜的law firm在2000）
我行1.88两年锁定400k以上贷款直接给到2000块legal sub，fully covered
谢谢分享! 那还是贵行的划算!
那就是说，最初买房子贷款的那个时候搞定了，以后就高枕无忧的看法是错误的。在需要做reprice或者refinance的时候，其实个人的收入还是要做考量的。如果那个时候不符合条件了，那就只能任人宰割了。
例如我的同事，40出头，前两年买房，贷了35还是40年的，如果过了锁定期，再去re的时候，就要在新的贷款政策下重新评估了，不可能拿到这么长时间的了，是这样的吧。
对的单单说时间的话，refin hdb最高30年，condo最高35年
这个利率不错啊，请问有没有最低贷款额度的限制啊？能了解些更详细的信息么，我的房贷也需要做refinance了，前段时间看了些都不怎么样，这个看起来还不错
我的情况和你一样，应该是差不多时间买房的；
你们什么时候refinance? 新的大概多少钱？
refin请在锁定期结束前三个月时做，因为full redemption需要在原银行serve 3mths notice，即签了新贷款后要等三个月才能能放款过来。
若不小心就会像论坛某同学一样必须体验三个月的2.95%的利率才出的来了。
警告。
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感谢提醒！现在在考虑买EC拿一个贷款，能私信你们银行的配套吗？谢谢
uob跟美国利息的。美联储加息了？ 我家的是sibor
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