PR+小PR买二手租屋，请问做第一次预约和第二次预约，两次预约，居住者都必须在场吗？

爸爸PR，跟小孩PR，都已超过三年，老婆是Ltvp，只能是居住者，想知道两次的预约都必须在场吗，第一次在，第二次不在可以吗？

第一次如果老婆不下去的话需要填一个表，挺麻烦的。。。

第二次一家三口都不用亲自下去的，律师就可以帮忙搞定。。。

第一次有在场，第二次不在可以是吗？