新加坡严控外来移民，猛建新组屋，导致房价下跌，房屋出租很困难，不知HDB的人知不知道中国的鬼城。要是再这样建下去，对谁都没好处。中国房产严重过剩，但地方上还是拼命建，原因是中国建房主要不是考虑供人居住的，而是靠建房拉动地方经济，新加坡千万不要学中国呀，中国现在找一样不严重过剩的商品比登天还难。新加坡千万不要把组屋搞到严重过剩呀，那时全体老移民哭都来不及。
以后的趋势就是hdb不是赚钱的工具，越老的hdb越不值钱
hdb可能还算是公民赚钱的工具，但绝对是pr亏钱的工具。
打算满mop不论价钱都割肉了，以后再也不碰hdb。
HDB本来就是这边政府的福利，让穷人也能住上大房子。想靠这个来升值发财 那是你自己想多了
可惜现在都忙着纠结CPF，外国劳工，甚至建幼稚园迎合选民呢！谁关心经济。新加坡人已经忘记了还有危机
当时小白了，听信了这边80%的人都住hdb的传言，认为自己不是那少数20%。
看来以后要变50%和50%了，哈哈。
咋发了2遍。。。
呵呵，虽然我是二手ＨＤＢ的受害者，但你这个想法是不可能实现的，小心被坡人劈头盖脸的批阿
只有当坡人发现自己的ｈｄｂ的价格跌破他们ｂｔｏ价格很多，而且很长时间都不可能回来时，才会开始骂骂咧咧的怪ｚｆ
我不想靠它赚钱，但绝不接受亏钱。没道理。
话说他们土著现在卖hdb还是有的赚吧？
但觉得现在bto的年轻一代卖屋时应该赚不到以前那么多了。
放心，新加坡是不变便鬼城的。
大不了把单身购买BTO的条件修改，该到３０岁、２５岁或甚至２１岁就能单身买房，问题就解决了。
而且进一步放宽，让单身人买房可以买三或四房式，就能进一步消化过剩的屋子了。
请问现在亏钱了吗？
楼主要求属于民粹的一种体现
如果你是pr，不入公民，亏钱是肯定的，如果你打算如公民，以后还能赚回来不过不会像以前赚那么多了，看看锤子和土著感觉小新前景堪忧。
亏钱接受吧，我已经坦然接受了，mop到期不论价钱都割肉，以后再也别碰hdb。
房价下跌本来就是好事，理想的房价是一个毕业生起薪年薪的３～５倍。
现在新加坡的房价已大大超过这这个水平，下跌是众望所归、理所当然的。
至於老移民，只有炒楼的人会哭，自己买房自己住的，管他房价是跌是涨。
hdb是根据申请人数来修的，怎么可能过剩呢。楼主你是买了股票也不接受亏钱的吧。
楼主，hdb亏钱是大概率也是未来的趋势，愿赌服输吧。
HDB亏公寓也赚不了，关键hdb能亏多少？值得这样大惊小怪
楼主这种在国内就属于是闹售楼处的那种人，跌了就哭爹喊娘，问题是购买房产是你的个人行为，没有任何政府能够承诺房产购买之后只涨不跌。
如果不买单租的话租金也受不了啊 所以自住的HDB还算可以的
你不接受亏钱，还能怎么样呢？
从来没有人保证买HDB不能亏钱吧？
买了自己住，不存在亏钱的说法。
如果有其他想法，那亏钱也不能怨zf
买公寓亏钱，死了也不后悔。买政府的HDB 亏钱，没天理，我不是炒房的，HDB 本质上是政府的，凭什么让我在持有一套HDB的某个时间段，一出一进要亏钱？我只是个长租客而已。
hdb是zf给子民的福利，而且现在应该还不至于亏钱。如果你是pr那亏钱也是应该的，一个ABSD就让你几年的涨幅没了，何况现在一直跌，我当时买的时候还有COV，都亏的没感觉了，比我一直组整套都亏了很多，租房间就亏的更多。
我都想开了，你有什么想不开？我就不信你能比我亏的还多，哈哈
那你为啥不去买condo呢，政府有求着你逼着你买hdb了吗？
还有，如果房价涨了，你会把差价退给政府吗？如果不能，凭啥跌了找政府？
楼主是pr？
我觉得公民的hdb现在应该还没有到亏钱的地步，以后不知道。
HDB低于公民买价又不是没有过，BoonLay以前大片的存在，是新移民救起来的。
难道政府管理能力还不如私人老板，私人老板都可以保证员工的工资有个缓慢的增长，为什么HDB我跟你一二十年后，你不增值了，还要下跌，你让我如何再叫你大哥。
要是这样比，那公司还有情况不好时候裁人的，你是不是愿意政府在经济不景气的时候直接把你赶出hdb呢？
还是那句话，作为成年人，要有担当，认赌服输。不要从骨子里就带着一种赖，发生啥事情了，总要赖上谁。如果是这样，和上街碰瓷的熊老人有啥区别？
请问您是哪年买的?
13年初刚出完absd时拿到pr，就看了一天放拿着临时ic小纸条就把房订了，纯粹为了老婆开心。
您的执行力很强呢, 所以您太太是在你们还没拿到PR前就吵着要买房了吗?
蛙弟，每次看到你的头像我都想拍两下，那个肉肉的感觉
组屋的首要是为了提供居住的地方，而不是增值。之前组屋大涨是脱离目的，现在只不过是回归正轨了。 还好我早把组屋卖了套现。
从理财角度来看，公民出租hdb然后住别的地产是最佳选择。现在文礼那边五房不到50w，租2500一个月不成问题，年化收益率超过6%。市场上我看很难找到这种低风险甚至无风险的理财产品了。
我也是，我买的时候也很清楚肯定会跌的。因为变态的二手房比一手房还贵，肯定不能持续的，没有另外一个国家会这样
考虑到ｈｄｂ跌的话公寓也会跌（结果错了，公寓只是小跌一点），没办法就先买了让我一直后悔的ＨＤＢ！（
请问，如果经济下滑，hdb和公寓都过剩，同地区50万的组屋和100万的公寓哪个跌得更多？公寓的支撑力跟组屋相比更强还是更弱？诚心请教高手，想做个比较。
如果是公民，什么都不用担心，ｂｔｏ先上。 有钱了再上公寓，上了公寓后如果新加坡还一片繁荣，保持租屋出租，如果不是，卖掉它。
如果是ＰＲ而且以后也不打算加入公民，别那么傻买二手租屋，要么不买，要么买公寓，切记切记，这些血的教训
如果经济下滑的话，那我看这两者下跌难分伯仲。但是现在hdb跌得多，一方面是pr三年搞得，一方面是bto的人要强制卖出。
condo之所以跌的少，是因为现在经济其实不坏，租金还挺高，卖家完全顶得住。
你一个外国人
有什么资格说这种话
不碰HDB，碰啥？
二手HDB受害者? 何出此言？没占到便宜？
我怎么买了两次Resale的HDB都赚了？第一次赚11万，第二次现在看赚10万。别太悲观。我一朋友上次买在最高点，现在还是赚不少。而且租出去每年两万多的租金收入。
占便宜？说得真难听，怎么这么尖酸
当我什么都没说
上次大选前好多人抱怨房价太高。现在的房价还比那时高呢,居然好多人又抱怨房价太低,HDB 跌的太厉害。
二手hdb受害者的说法，只有真正受害者才懂
二手HDB是应PR太多而涨，现在这种节奏，接盘侠稀少啊。
现在hdb跌的影响的应该只是pr，公民2012之前买的应该还是赚的，毕竟光ABSD和COV就差不少呢。公民应该都BTO了，等房价跌过BTO很多时才会有越来越多的公民抱怨，比如升级换房卖不到好价钱时，现在还没跌到那个时候。
俺说的是pr不碰hdb就好。
公民还可以碰下
奇怪的想法。赶紧卖了租房或者买公寓去，越拿着越亏钱。
你应该是公民吧。
hdb赚10w那是2012以前买的把？
我觉得无论HDB 还是condo涨跌对公民也都是有影响的。买房的时机比买房时的身份更重要。2009年初买进resale HDB或者condo的PR比2013年初买房的公民划算多了。
是啊，09年闭着眼睛买都能赚不少，2012年买就不一定了，2013年以后买的亏损就是大概率了。
俺家正好买在历史高点上，也认了，打算满mop立马割肉，pr买hdb真伤不起啊，公民还好没有absd，2013以后买的应该不会亏太多。
我们回头看才知道2009年上半年是个低点, 当时谁能确定呢。 比如我家, 我从08年底就提出小屋换大屋, 可是我老公觉得孩子还小2个房间还够用, 又觉得房价还会下, 我也犹豫了。结果拖着拖着房价又起了, 又出了政策房子还只能卖给公民了, 到2010年下半年才完成了买卖屋子的全部程序。
我有两对朋友都是赶在PR满3年新政前买的HDB, 他们都还觉得蛮幸运的, 不然要等3年。因为他们都有孩子,租整套也不便宜, 直接上condo压力又太大。
您也别闷闷不乐了, 您的MOP还没满呢, 谁知道2年多后啥情况。
哈哈~家家有本难念的经啊。
我当时买的时候就想开了，也真的不指望它能涨回来，能让我减少损失我就很意外了。
而且也要回国工作了，打算满mop马上割肉，我认赔。
拖到19,20年左右再卖吧，感觉那是会起
估计俺是等不到了，18年pr应该就已经自动取消了。
我也想开了, 因为我们全家都很喜欢现在这套组屋, 房子好邻居也好,又靠近地铁站和不错的邻里小学, 住的非常愉快, 就觉得还好是2010年出手,不然买不到这么合意的啊,哈哈哈。就是这么阿Q啊。
我现在又到了选择的时候,是今年底明年初买公寓还等是明年底后年呢, 房价还会下吗?
后面的房价谁知道呢？我觉得很可能跟政党有关，如果以后有天反对党执政了房价是肯定会跌的，但近些年估计反对党还上不去。
2010年买的hdb如果是pr都有的赚，何况你是sc肯定只赚不赔啊。
2013年以后买的估计都得赔了。
知道你想回国，不过如果能够坚持一下，把PR续了，再回也不错，好像PR提前半年就可以续了。未来我们都很难预料，多一条后路，或许将来可以为自己和家人，为孩子多一点选择。
从理财的角度，组屋很难再出现过去某段时间爆涨的机会。期望用组屋作为投资的手段会越来越被削弱。 时间会证明的。正如几个月前有朋友约我谈股票，他被很多人鼓动要进场，我直接说:是朋友我才告诉你基金的真相。最后说服朋友没有进场。股灾发生后朋友对我感激不尽。
我之前也想过续完再走，多条后路，但等不了了，机不可失啊，2年多在国内工作能发生很多事了，我觉得既然决定要回就尽早，到时候请个假回来把这坑爹货给割肉，俺认赔了。
理解，希望经过深思熟虑，如果心意已定，就祝福吧，一切顺利。
一切皆有可能，也没准过2年一看不适应就又返回来也说不定哈，如果真觉得不适合国内的环境再回来把公民入了也不迟
看完总结：买房靠缘分，别强求
哈哈还是你猛。
我当时也可以坚持，因为钱都是我出，但为了夫妻感情我妥协了。
现在想想当时妥协也好，不然她现在不会支持我回国发展。而且如果当时没买，现在买hdb虽便宜了，不是又被绑5年？买condo不是我要出更多？
哈哈~所以我想开了
新加坡的股市和基金？我也想听听。
另外要是涨了没有赚到，那你就是”罪人”，所以你应该只是建议，而非说服。
靠房地产增长经济对国家来说是死路一条。
高科技和提高生产力方是正道。
我也打算等大选过了看看情势再说。
我买HDB只想着住， 没想过赚钱， 对我来说， 省下的租金就是“赚”的了。
你老跟领导抬扛没被撤掉居然还升职了。
领导也分挂名的和有实权的， 你是哪种？
那你打算什么时候上船？
支持闪电, 就是支持6.9million白皮书, 就是支持海量人口引入政策, 就是支持房价再创高峰!
三房HDB上百万不是梦!
呵呵，很有道理呢，蛙蛙。
我 “说服””我朋友，是因为当时有人先用谎话和极其夸大的吹牛的话来给我朋友洗脑。那么明显的谎言我不去揭穿，我良心过不去。 另外，说什么”罪人”很可笑，找朋友问建议，朋友回复是朋友有良心，不论对错，问的人要先心怀感谢。如果事后证明朋友说对了，要感恩，如果朋友说错了，要一笑而过。某些不懂感恩，却爱归罪于别人的人，不配做我朋友，我也不会和这种人交朋友。
蛙弟, 可否听说过”食髓知味”的成语吗? 就像你买可口可乐股票賺了, 你岂能忘掉那可爱的红色瓶子? 精英们靠引进海量外来人口大力快速抬高了组屋价格, 每个新加坡家庭都坐拥几十万甚至上百万的资产, 多伟大自豪啊! 而不久前的BTO的价格是与公开市场飞上天的组屋价格挂钩的, 其中60%的屋价是土地成本,谁是最大的赢家?
SG50以后, 精英们可能主要就靠这个了。2030 -700万; 2045 – 1000万?
新加坡政府就是看到了危机，才自我坎一道，先控制HDB的价钱，挤出泡沫，这样危机来了，人们才不会突然奔溃。你看不出来吗？
新加坡还留了2手，例如PR3年等等。可以在危机来的时候拿掉，来托市。
你看不出来，被困住，是必然的。
时机重要，但是看不好啊，现在是买什么的好时机呢？
要买二套？
LaoK： 好男人啊，听老婆的话没错的。 等你MOP满的时候，说不定还能赚不少呢。 发表于 半小时前
您过奖了，赚俺是不指望了，毕竟hdb是zf给公民的福利，俺等pr不会奢求，亏个10几w打工一年内也赚回来了也不是什么大问题。
我只是想纠正以前很多人的一个误区：认为买hdb都能稳赚。
那个时代已经一去不返了，现在公民可能还能赚些，pr若不入公民就不如直接上condo灵活了。
即使是公民， 我也觉得能上condo就直接上condo好，自由灵活不受限。
是啊，吃一堑长一智了。
很抱歉，我多管闲事了，纯善意的提醒，当我没说。
最近看投资理财，感觉负能量好多！
是不是大选马上来了
新移民心里不踏实
way版 人性就是这样 人家咨询你 你给了建议 人家赚到一钵满盆 但是人家不会感谢你，如果人家赔钱了 人家心里恨着你
我也不知道啊。只能跟自己说,负担的起就买。
你不是说你在自己家从和领导抬杠升级成领导了? 怎么格局一下放这么大? 我已然跟不上你的思路。
刚需还不上船啊, 你家领导早该罚你睡沙发了
咱们小老百姓,愁也一天喜也一天, 还是往好处想日子过的开心些
恩那, 我觉得上公寓或者买新EC然后卖掉组屋也可以, 可我老公坚决的不同意卖掉现在的组屋啊,他超喜欢的。
我这不，买了公寓还要往后退呢，觉得近几年公寓涨不起来，所以应该买组屋，五年之后上二套，买公寓，组屋必须留。
他必须留组屋不是为了投资,而是因为特别喜欢这套房子。他说公寓我想买在哪儿都可以, 但求不要卖掉我们现在的房子。
帖子里大部分人的三观还是很正的，不过楼主这下又给坡人断章取义了
http://www.allsingaporestuff.com … -falling-hdb-prices
几房，几楼？朝向？面积？通风怎么样？
个人认为，不管公民还是PR，在新加坡住组屋，是最省钱，最能帮你积累财富的地方。如果有余钱就再买个公寓，什么物业费，银行利息，都算到租客头上。
我还没来坡坡,就听说HDB是不会跌的, 怎么? 有烦恼了?呵呵呵呵
PR买公寓就要卖掉hdb，还把物业利息啥的算到租客头上，醒醒吧。
补充一下，公民买公寓保留HDB，也有额外7%的ABSD。
这点好烦，五年后有可能取消这7%么？我先做做梦。。。
是啊，很有道理啊，怎么弄在暂时的条例下，也只能搞一套了，不过弄两套的也是大有人在，我说公民。
只要买BTO的不亏钱就行了，谁规定买Resale的一定不能亏。。。
五房式, 高楼, 客厅和房间窗户朝南, 无西晒, 通风明亮,与周围其他楼间距大。看房前明确和中介说明不要低楼, 所以中介安排我只看8楼以上, 在看了30多套房后才看中的,是看的最后一套房,当天我就要求2nd view并顺利签了OTP。幸运的是卖主是1st owner, 以前买入时价格较低, 所以并没有因为我喜欢这套房子而坐地起价(他们是升级去公寓), 卖主的中介是新手, 并不很了解新的政策这栋楼还有PR quota, 卖给PR价格可能可以更好(我的中介和我说的), 总之房子才拿出来卖就被我拿下了。更幸运的是,搬进去后发现邻居都很好哎。
bto的为啥就不能亏钱呢？政府又没有逼着你去买。
为啥买房子就一定要明天就可以挣钱？ 十年后挣钱不也是一样的？你去超市还有打折的时候呢，两年看下来还不是样样涨价。这都不懂我也是笑了。 房子一买一卖半年时间，就指望它天天都涨？ 回天朝吧，那里适合炒房
你是个有福的人
奇异果mm真好运:)
承您贵言^_^
那次是蛮幸运的,希望下次买公寓也能顺利买到合意的。
也祝天空mm尽快搞定称心的学区房。
谢谢奇异果mm! 祝你顺利买到称心如意的好公寓!:)
谢谢^_^ 大家顺利
不过貌似之前预算的90万买不到我合意的公寓, 只能继续努力攒钱顺便寄望房价能再下那么一点,再下那么一点
没关系， 那就继续攒银两 看到中意的再下手:)
我觉得一直到明年年底，仍会继续小降。
其实我很多年前就说过了，相对于中国的一线城市，新加坡最大的优势是土地充足，如果想让人们继续自豪，让开发商把公寓面积增加而不是越来越小，HDB必须建6房，7房这样的大户型。甚至可以建8房。
新加坡完全有资源来建大户型，人民有能力和有志向去追逐大户型，从而让住HDB的人在总资产上保持自豪感。
可惜，过去几年的政策完全搞反了。
土地充足?不是没地才填海造地的吗?
恩,继续加油。
这话真有点不靠谱，还相对中国一线城市，新加坡最大的优势是土地充足。太夸张了。我说句客观的，相比香港，新加坡国土面积不算大，但可利用的土地比例很高，供养500万人口，空间不算太狭小，还有相当一部分闲置土地可为外来移民提供生存空间和改善原有本地居民的居住条件。
中国一线城市土地稀缺的言论更是让日本东京人笑掉大牙，只有农民工才会相信小编编的谎言。中国一线城市最拥挤的是上海，但上海面积是新加坡的8倍，人口才差不多5倍。新加坡都不是很缺土地，上海怎么会缺土地。北京人比上海少，地比上海大很多，就更加不会是土地紧张了。按新加坡的人口密度，中国没哪个省市是土地紧张的。算算面积就知道，一个沃野千里的东北三省，规划好了，供全国人居住都不会拥挤。
中国的小编和一部分官员的话有时真是没法听。说中国人多地少，那日本怎么没挤死人。中国一线城市不是缺土地，是缺心眼，非得往市中心挤。北京三环以内像纽约，20来公里外的六环以外很多地方和非洲就有一拼了。北京规划好了，住上2亿人真的不算挤。
应该叫 ～ 聪明的小虎
买了经济适用房 还不许政府造更多经济适用房 这心态太loser了 楼主继续这么想问题的话 这辈子确实也就这样了
我觉得那个间谍可能中文水平有限，啥都没看明白就去乱讲，而且英文说的我也不知道它到底要表达啥意见。本帖里面三观正的网友是大多数，看评论我就放心了
说新加坡的事情不用拿中国垫底吧，几个人懂中国？
好像还有很多人买不到房子
投资建议?
有用吗? 有人懂吗? 害人吧!
人都是自以为是的!
在戈壁滩学到一句话: 人总是抱怨多于感恩, 赚了是他/她自己的本事, 赔了是都是别人和社会的错
笑死, 开心!
天下的人, 有好多种
一种是无所畏惧,不知天高地厚 在事情发生之前就说出判断, 待事实验证
还有一种是英明神武, 总是事后说, 当粗我告诉谁谁谁了, 做了神马神马, 可是木有记录
你懂的
房价降下来，是有利于国民的。。。。政府首先考虑的是本土居民，这些人更希望房价底，对他们来说，HDB主要是住，不是用来升值的，更不是用来出租的。 出租房子的，多数还是移民。
最后一句就点太扯了吧？出租房子的，多数是移民？呵呵
说比例比较好， 移民房子出租比率比新加坡本土高的多。
移民hdb出租率比较高这个我比较认可，因为前些年放进来大批资质不大够的移民，这些人买了hdb，要靠出租房间才能够生活。近几年移民条件又偏向本地教育背景的，所以买hdb的普遍刚毕业不久，可能还借了不少钱，所以，也要出租来换点钱。
但是我周围但凡家庭收入稍微高一点的，没有人出租房间，本土坡人或者新移民，都没有干这个事情的。