被国内朋友问意见。他想来买房投资。我从没去过新山。不懂还是不懂。所以上来向各位大仙问卦。
1。这个项目叫什么名字？哪里有网页介绍？靠近将来新马之间的地铁站吗？
2。大家怎么看这个项目的投资前景？
多谢！
叫country garden@dangabay，是否值得投资就见仁见智了，反正我个人选medini也不会选danga
这个只适合做周末房或者度假屋，升值潜力很小。盘太大了，以后转售不容易。
谢谢楼上两位宝贵意见。
租售先别考虑，升值也别考虑。 我觉得这个项目最大的优势就是地点和商业环境，会所，泳池，交通。
我个人预定了一套，觉得可以舒服的呆一段时间。
关于是否升值，这个不好预期，现在价格1.5万人民币一平米，已经不低了。
说到周末房或者度假屋，我个人比较好奇。既然要度假，为何不干脆去旅游住酒店？
花了大钱买下房子，只是偶尔去度假一下，这种类型的度假屋有什么意义？
我个人觉得是钱太多了没处花（或者说不愿意花在别的地方）才去买。华人喜欢置产，不管3721总之有房在名下就觉得满足。
很多人没能力在新加坡拥有公寓，更没能力拥有海景公寓。这是很多人的梦想。但是在马来西亚就能圆梦。买了周末去享受一下公寓的设施，偶尔带朋友去小聚，挺好的。还可以养老。很多本地人是希望等到退休，出租祖屋赚租金，然后去马来西亚养老。
公寓有什么设施要享受的？
BBQ？游泳池？健身房？ 这些在新加坡，即使住组屋的人，花点小钱也能参与。
认识某人，几乎周末开车去马来西亚吃饭。
大老远地开车，排队过关。
我觉得是浪费生命，瞎折腾。
养老我是不清楚。但报纸报道，新加坡人去新山，很多被抢劫谋杀的。很多人就是不信，觉得不会发生在自己身上。
不管别人信不信，总之我是信的。不立危墙之下。
或者用我爸的话来说“去马来西亚还不如回中国”。在我爸看来马来西亚是比中国还差的地方。
我认同您的看法。在我的眼里，马来西亚- johor 是中国的80 年代。正在开发，发展。不过有一点不同的就是马来西亚的天然生态环境比较好。
最近厦门brt爆炸事件里，那对厦大博士夫妇，男的就是我同乡，也是我表姐高中同学，那么年轻一对夫妇就是下班搭个公交，然后走了留下一个三个月大儿子和穷苦父母。国内现在危险也是无处不在
都危险。但中国起码还是自己老家。既然都危险，还不如回老家。自己地方怎么说都比马来西亚的地盘呆着好。
在马来西亚买房子的钱，够我回老家农村搞个别墅住了。而且农村都是老乡，大家都认识，安全地很。吃的是田里种的菜，养的家鸡。
花小钱享受和自己拥有是不一样的。花小钱租房子住和自己买房子住感觉能一样吗？
再说，碧桂园的私人会所很好。无边泳池，人造沙滩，电影院，大型购物中心，酒吧街，保龄球等等设施全在一起。新加坡根本就没这种公寓。在什么地方能花小钱把这些一起享受了？这些真能提升生活质量让人觉得便利。
再把话说回来，每周我都会抽一天带老婆去马来西亚转转。海上奎笼吃海鲜，看萤火虫，爬山，去果园，去寻找美食按摩等等。哪怕只是驾车沿着橡胶园，海岸线吹风，也挺舒服的。
再说治安，比起国内，真好多了。只是马来西亚什么时期都会报导出来，国内一般进派出所就没人知道了。至少我是不怕的。而且说实话绝大多数马来西亚人都非常老实本分，比新加坡人善良多了。
至于排队过关，除了那些高峰时段，相信经常去的都懂得避开的，一般就半小时。真没什么的。
对于我们是很多人能回国，但是新加坡人呢？总得有个后花园吧。很多人工作学习在新加坡，回国那么远，怎么回？
新加坡投资房产，对于房产＞3的人来说，已经没有杠杆可以玩了。只能玩票票，单位是百万。
奎龙啊，怀念啊，我的钓鱼的那套快生锈了，好久没去了，下个礼拜出发？ 吼吼
这个可不是“花小钱租房子住”和“买房子自己住”的对比。
如果你说买房子投资等升值，我可以理解。至于升值的幅度是多少，那是另外一个话题。
你说的是买房子，然后周末过去度假一下。
这个买房子的钱，够出国去住酒店多少次？
这是买房子自己去度假和旅游度假住酒店的对比。
这是个人选择，我不是批评别人的选择。但换了我，要花那个钱，还不如买飞机票去别的地方度假。起码可以每次都去不一样的地方体会，比呆在什么会所里面强多了。
说“治安，比起国内，真好多了”。你的假设是马来西亚的都报导，中国都不报导。事实是，如果是比较大件的案件， 都会报导。小事情都不会报导。不相信你去警察局查查看看多少案件没有上报。
说绝大多数马来西亚人都非常老实本分，这是没有任何意义的说法。任何一个地方，犯罪的人都是少数（除非是底特律那种城市），大多数都是老实本分的普通人。我相信“人为财死，鸟为食亡”。新加坡人（中国人）去马来西亚，基本上都是那些谋财的潜在目标，马来西亚人是很容易看出你是外来的凯子还是本地人。
当然，所谓治安不好是个笼统的说法。运气不好，治安再好地方也会中倒霉事，新加坡也有犯罪案件。运气好的，去伊拉克战场都没事。
我来新加坡5年，至少有100天是在马来西亚过的。我真没觉得治安差。驾车的人都挺文明，所见到和接触到的人都很淳朴。治安比新加坡差是肯定的，但是比起国内，没那么多骗子，没新疆小偷，没切糕等等，偶尔有些人打抢真不算可怕的。
我身边真有些朋友，在新加坡只有住3房的能力，在jb就圆了私宅的梦。一到周末就一大家开开心心跑过去住2天。这种和你座飞机出国住酒店不一样的。很多人舍得把所有的积蓄拿来去做头期背一辈子债，但是没人愿意拿所有的钱去住酒店座飞机。
看来危险无处不在。。
马来西亚治安不了解，但是国内的碧桂园社区，我还是了解的
国内碧桂园都是封闭社区，要有门卡才能进去整个社区，
社区内保安也非常多，我妈一个人一大早去河边散步，保安看到都会跟着
所以如果马来西亚的社区也能以国内的社区安全为标准的话
那治安还是可以信赖的
新加坡治安还是很好的, 连大学都没有围墙.
有米的买一套一线海景房还是不错的呢〜 度假自住+投资 看过沙盘，觉得那个面向大海的无边游泳池很好〜 公寓里的泳池，跟外面花钱买票游泳馆里的还是很不同的。
哪里有的看这个楼盘的具体信息啊？要去新山才能看吗
是的 我是去新山看的
不是硬要跟你争辩。
新加坡报纸报道新加坡人在马来西亚遇害的报道，（前几天又一个新加坡uncle在马来西亚被谋财害命），你不当一回事。中国报纸报道的事件你却放在心上。中国13亿人口，几率的基数就大，有负面报道是必然的.
新山人口才多少？新加坡人在马来西亚的人数才多少？那么多事件（而且里面很多是恶性的谋财害命），如此高的几率，你不担心。中国13亿人口，发生一单切糕事件，你就担心什么新疆小偷。实在不明白这个逻辑。
小夫妻2人和拖家带口3个孩子，对生活的态度肯定不一样的。
我以前也是背包客，住行完全不在意，好玩就行。现在可不行，飞机一定SQ，有 villa 就不会去住标准房。
是喔，经常过去的会上瘾，坡县太小比较闷，有个邻国可以出去走走逛逛，生活圈顿时大了许多，花同样的银子获得的是更高质量的消费，非常有利于身心健康，就像大热卖淘到了宝。
大马地广人稀，比起天朝基础建设好太多。同样一把银子，撒在坡县立竿见影，撒在大马只是一大锅饭里加把米。。。大马的基础建设其实搞得不错，算宜居。
mm,怎么过去新山看？要联系当地中介来关卡接吗？没车的穷人 伤不起。
好像离woodlands关口很近。有没有车直接过去？
真不是刚需妹妹，只是看着米板回复，觉得ID不错，就去申请了，谁成想犯了忌头。
http://epaper.mypaper.sg/cnd/fvxcn/fvxp/fvxpress.php?param=2013-06-10
我认为还是不要回家太晚。小心比较好。
不同的人有不同的生活方式。没有对错。
不过笼统地说 中国怎样怎样的，我觉得没有可比性。中国这么大。
不跟中国的一线比，是看不起新加坡；不跟中国的二线比，是看不起新山。
新山的治安的确是个大问题。他们本地人都认为是个大问题。所以投反对党希望能好转。那个被谋财害命的新闻就是前天的。那位uncle在新山那有块大地。每天开大奔去那种地。多少年了，都没事。结果一朝出去就被害了。
http://epaper.mypaper.sg/cnd/fvxcn/fvxp/fvxpress.php?param=2013-06-10
我认为还是不要回家太晚。小心比较好。
保命要注意：
1.别单身一人
2.钱别露眼
3.别去偏僻地
这个我就不知道了 做bus 然后进新山转德士？ danga bay到了就看到了 很大一个展厅呢 我就直接walk in了
另外，想请教各位，新山目前的现房好像比期房便宜？那现房岂不是升值空间更大？
有些人喜欢把全中国发生所有的负面消息全放在一起看，好象是中国都成了人间地狱了。
其实如果按照一个城市，一个地方看，发生的负面消息不一定很多。
“问题是在CITY SQUARE也有人问你要不要刮刮乐，不要就有可能攻击你。这怎么防？ ”
你一个人？
city sq我去多了。会有人攻击？
city sq我去多了。谁会攻击你？刮刮乐这种骗局在国内属于低级的，国内十多年前就开始了，现在早玩不下去了。也只有新加坡人马来西亚人会受骗。马来西亚你多去几回就会改变看法了。马来西亚虽然差新加坡很远，但绝不是天天打抢，治安没那么差。马来西亚的普通人真的很淳朴。干嘛总盯那几个坏的说事呢？
只适合周末屋或者度假，这个是本地著名的房产评论师说的。我非常赞同。新山现在房价很高，刚需稀少，尽是投资客。看过多次后我是非常不赞成现在大家进场投资的，现在是在高位运行，获利空间小。我本人是绝不会碰的。
但是作为第二家园，有能力，有闲钱，有时间的tx可以玩玩。环境真的不错，离新加坡真的很近。如果你去看过几次，你想法会转变。没实地考察过几次，就静静不出声，新闻上得来的观点往往和事实差很远。
拿酒店度假和自己的度假屋周末房比，没可比性。买房是投资，住酒店是消费。
酒店钱花了就花了，度假屋很可能你住5-10年升值就卖掉赚钱，不升就继续留着自己周末度假，楼市起起落落，只要有持守能力，总会赶上涨的一天。
每个人都有自己的想法，大家的出发点都没错。
谢谢各位宝贵意见。我那深圳同学已经拔草了。因为他是不可能特地飞过来住的。
我也可以说，中国虽然负面消息很多，但绝不是天天打抢，治安没那么差。中国普通人真的很淳朴。干嘛总盯那几个坏的说事呢？
我不能理解的是，中国人去别的地方，比如台湾比如马来西亚比如欧洲，都说好话。说到中国，提起的都是负面消息。中国的负面消息都记着，外国的负面消息就选择忽略。
治安好坏，是一个几率的概念。我不否认，去马来西亚10次8次，甚至几百次，都是安全的。我也不否认马来西亚人大部分人都是好人。但同样的道理，适合中国。起码我在中国20年，没有被抢过。我去过中国很多地方，印象相当地好，瑕疵是有的，但总的优点大于缺点。我以前的新加坡老板每年去中国10几次，几十年来都没有发生不好的事情。问问那些去中国的老外，大部分都说中国好。
说新山治安不好，不等于说天天打抢，更不等于你去新山，就一定会中。实际上，就如你说，去几十次都没事。但人们为什么宁愿住在比较安全的地方呢？这是几率的问题。所谓治安不好，说的是犯罪率比较高。这个几率是客观的事实，个人体验再好，改变不了这个事实。治安不好的地方，去的次数越多，中的可能性越高。正如那个uncle，几十年都没事，一下子就完了。
你认为值得买吗？
你这话问中介。。。。。
感觉很多中介是为了卖屋而卖屋，不管该屋值不值得买，也没分析值不值得买，纯粹就是卖屋的。。。
也有好的中介。如果你觉得中介的话不能相信 大可以不问。他也可以serve别的客户〜
你能说一下这个项目的优缺点吗？
给我们扫盲一下，我去看过Denga Bay，一个荒凉呀，感觉碧桂园就是在造一座新城的样子。
neoshock也对Iskanda有兴趣了？最近有些很多说Iskanda不好的人，也在看盘，在慢慢接受呢，呵呵。
和大家分享个真人真事。我朋友2011年上半年以58万8买下amira一排屋，最近她邻居一安哥以140万马币卖掉和她一样格局一样大小排屋。我朋友是没打算卖，自住来者。我算了下这回报率真高。想请问下马来西亚中介casa amira卖点在哪？
没有兴趣！最近在了解马尼拉的商业房产。。。
可以分享下马尼拉商业地产怎么个投资法吗？谢谢
唉，可惜了！
我们最近讨论的热点就是BRT爆炸事件，那对博士夫妇听说是去集美看房，回来时搭乘了那趟车。
我最近研究下缅甸地产，回报相当高，但是必须和本地人合作，风险系数高，外国人必须借本地人名字才可以买当地的产业，仰光的土地价格这三年翻了20倍，太惊人了
对，他弟弟几年前游泳溺亡了。太可怜的家庭了
“回报相当高，但是必须和本地人合作，风险系数高，外国人必须借本地人名字才可以买当地的产业” 跟缅甸差不多，外国人只能拥有40%
可以和我具体说说吗？我们现在要资讯共享，然后一起奔小康
听说那些一线海景在还没有正式对外销售的时候，已经在四月底大多卖给了国内的购房团了。一些新加坡的英文论谈上谈的最多的是国人的素质，怕邻居是中国人，大家怎么看？http://www.singsupplies.com/showthread.php?151575-Country-garden-Danga-Bay-is-Launching-Soon/page2
本人也是定了一套2居室的，7月底去拿房契。 本意是拿来投资的，但是现在觉得自己周末去住，就当度假了~~
这话说得对，不过capital land跟temasek都进驻danga bay了，所以以后还是有市场的。
而且话说danga bay的房子三年前开盘都是500K了。
去年才有开盘，三年前别提了。订过一套，交了五千押金，后来不同意按照合同价卖，退回1万（押金和违约金）
有兴趣新山房产!请问怎样联络你?