现在的家是组屋，市值大概55万左右，贷款已还清， 交通不是很方便。想入手一间120万左右，永久地契的小公寓，首期不够。要么等两年再说，要么卖组屋换公寓。
这组屋值得留吗？已经20年屋龄了，怕越留越贬值。
交通不方便还能值55万，是EA？
为什么不要再等等呢？现在HDB市场也不好，而且你也说地点不是很好，赶紧存钱等ABSD取消入手公寓做第二套房产，而且你HDB都还清了，说不定公寓会有再下滑的空间呢？
组屋是宝 不要轻易卖了 卖了就买不回了
如果是公民就别卖，买公寓，出租组屋。
是EA，如果换一间中心地带的五房式，还要再搭20万。所以就想干脆换公寓吧。
呵呵，等首期存够了，ABSD刚好取消，公寓价又下滑，那真是人品大爆发了。
跟我当初的构想一样，只是还要熬两年。
absd取消公寓还下滑，那就是经济危机来了
呵呵，一针见血
钱够的话，搞1+1，拮据的话，换公寓比较合适。毕竟房子罢了。幸福比较重要。当然，很多人喜欢没完没了的等以后幸福，就拮据着凑合吧。我是喜欢幸福在当下。趁年轻，趁身边的人还在，一起幸福。
幸福在当下，讲得好！
说得很赞
组屋价值下跌已经是必然趋势了。政府已经明确解释了，组屋lease到期后是会变回政府财产的。
Absd有可能在未来三年取消吗? 感觉悬呢
谈一下自己的看法，不一定正确哈～
LZ的组屋，地点不是很方便，又是EA，这样大的屋子在出租市场上是比较麻烦的。很少会有一个家庭单独租这样大的屋子，通常会几个人或两个家庭合租，将来管理起来很多事情，卫生也可能搞得比较乱。租金情况，不是很清楚，建议LZ去打听一下。偶赶脚在组屋出租方面，最容易出租的是地点好的三房。而且，如果这间组屋保留的话，加上ABSD，买120万的公寓，LZ要多还12万的税，这都是LZ要考虑到的问题。再等两年，谁敢保证屋价一定会跌，ABSD一定会取消？万一公寓市场又涨了怎么办？
或许还有一种思路，卖了组屋，计划一下，如何贷款买120万的公寓，再加一个地点好一点容易出租的shoebox…不过，这个需要好好计算，shoebox和LZ的组屋在租金回报以及将来升值方面，哪个更理想…
除了永久地契的，其余的不管hdb还是condo都一样呀
谢谢理解
很理性和可行的建议，我会认真思考一下，多谢拉。
看年龄。楼主年轻，孩子小，可以考虑卖掉换。