同一新公寓小区能否以小换大

本人买了个二房的公寓，2017年交房，贷款也已经办好，现在觉得有点小，在同一个小区想换个大点面积的三房，不知能否操作？
问题：
1：能否办理
2：价格上是否会吃亏？
3：律师什么的是否要重新办理？
4：有中介愿意做吗

如果Sales & Purchase Agreement还没有签，可以跟发展商Appeal, case by case。。。

签了S&P之后，就只能卖房了。。。一年之内有16%的SSD。。。

都办好了，契税亦交了

那还是别折腾了。。。