有私宅贷款1M，租金与还贷基本持平在2%，但贷款利息不断上涨，刚通知要涨到2.26了，明年呢？ 考虑是否用现金还完贷款或部分还款。理论上这么多现金还贷是个很笨的决定，但留着过多的现金并不意味着就能有好的投资机会，以目前的大环境来看也不知该拿这些钱来做什么投资好。大家有什么建议吗？
看个人的风险偏好. 个人的做法是先将债务全部去掉 – 降杠杆. 然后有新的现金积累, 在投入高风险的机会中.
现在利息高 除非你确定投资收益高于贷款利息 那还是先还贷比较合适。
当你急需现金时,从房产拉出来的资金有可能得还更高的利息,又只能用现金还分期付款。机会一来,你没时间等房产的钱出来就错过了,除非你有多余的资金,否则建议直接拿个fixed的配套,至少接下来2-3年有个安心。同时,把你的现金存在银行賺点利息。
没有更高回报的投资的话，还是建议砸些还房贷。。。早还完了，以后的租金就是纯收入（养老金？）