请教各位，如果租房合约没有条款写明是否可以提前解约，签了两年租期的房子住了一年多后想提前解约，一般的惯例是怎样？
如果提前足够时间通知，比如说三个月，需要支付违约金吗？如果需要，一般是几个月呀？
房东与租客的关系。
合约：把两个互没关系的人，以白纸黑字用法律条例自愿联系在一起。
房东：把房子出租，赚取租金。
房客：交租金给房东，以换取房子短期的使用权。
仲介：把房东和租客，联系起来，赚取佣金，有时需要当和事佬，调解员，市场分析员，。
在合约的期间，房东将在一定的期限（一或两年）时间收到一定的租金把房子交给第三者（租客），租客在这段期间交一定的房租，将可享受不受干扰的空间。
以上的说明清楚吗？
当市场上扬时，在合约期间，租金从一千五百元，上涨到三千元时，房东可以把租客赶走，转租其他租客吗？
不可以
同样的，在合约期间，当租客发生突发事情，可以断租吗？
不可以
此时，仲介就需要调解，只要是在合约期间，房东没有受到财务上的损失，很多方案都可进行，如另找一个同样背景的租客（有的房东只想租给小家庭，咱不可以转租劳工来了事）租金上调整，尽量让双方面满意。
这就是合约精神。
走法律途径，劳民伤财，最好解决办法就是协商，找到一个双方都满意的方案。
我觉得现有租房合同上对提前中断合同似乎没有明确的写清楚。
如果合约是两年，合约里说到租客必须住满12个月然后再给两个月的通知就能提前结束合约， 可是合约没提到屋主也可以这样做。
所以我想问，租客只住了4个月，屋主有什么办法能提前和租客结束合约 ？屋主愿意赔偿两个月和退还两个月的deposit。