贷款知识
新加坡人，PR，根据所提供材料
第一套房贷最多可带80%；
第二套房贷最多可带50%；
第三套房贷以上最多可带40%；
目前比较推荐 3月 2016 利息如下，**利率随时间有可能会变动：
HDB，最多25年
*买HDB一定要附带保险（可在HDB买也可在DBS买，价格一样，因此推荐配套在DBS买，利率会优惠0.1%，以下配套是优惠后利率）
1. Lock in 2 year
1st year FHR18 +1.25% (FHR 0.6)
2nd year FHR18+1.25%
3rd year. FHR 18+1.25%
4th. Year. FHR 18+1.8%
5th. Year FHR 18+1.8%
6th. Year and onward FHR 18+1.8%
2. No lock
1st year FHR 18 + 1.45 %
2nd year FHR 18+1.45%
3rd year FHR 18. +1.45%
4th year and onward FHR +1.45%
3. Lock in 3 years fixed rate
1st year 1.99%
2nd year 1.99%
3rd year 1.99%
4th year and onward FHR +1.45%
*FHR是DBS 18个月平均借贷利率，相对sibor平稳很多，现在在0.6. 因为HDB loan有CPF broad rate Cap，因此还是比较推荐
EC和其它私宅, 可贷30年
1. Lock in 3 years fixed rate
1st year 1.99%
2nd year 1.99%
3rd year 1.99%
4th year and onward FHR +1.45%
2. 因为3M Sibor浮动较大现在约1.25%，平均3年约2%以上，比较不推荐
准确原则批准，有效期1个月（需提供屋价，地址，楼层，面积等信息，建议看的差不多时再做）
HDB/EC/公寓/带地洋房 贷款材料准备
1. DBS 贷款申请表
2. 准证和护照， PR 复印件正反面
3. CPF 12个月纪录. (www.cpf.gov.sg–用singpass log in–左边My statement–Section B 里的 contribution history–调整12个月的纪录–按proceed )
4. HDB flat details. ( www. hdb.gov.sg–My Flat–Flat Details–print/save as)
5. HDB financial information . ( www. hdb.gov.sg–My Flat–Financial information–View account summary–print)
6. IRAS account Summary ( www. Iras.gov.sg–other PT e-service–View account Summary–Print)
7. IRAS Property Portfolio ( www. Iras.gov.sg–e-service–View my Property Portfolio– Click on address ( if any)–Print/Save As PDF)
8. Job appointment letters ( 如果在职工作少过6个月或在海外工作才需要）
9. Notice of Assessment (Year of assessment 2015/16) ( www.iras.gov.sg–Correspondence & Notices–Letter/Notices–NOA 2015/16)
10. 6个月薪水单
11. 近期一个月信用卡单，车贷，现有房贷或其它贷款单据（信用卡应该每个人都有的，其它贷款若没有可省略，若有其它几套没还清房贷需说明）
12. Option to purchase & valuation report ( HDB买家需提供）
13. 私人屋若已下定金，需要合同复印件。
*以上材料提供不全有可能被拒绝，银行也可能索取更多材料。
*贷款人必须是屋主，如联名屋主之中有人现不工作请注明，但不工作屋主除薪水单外其它资料也需提供
如果您只想了解自己薪水能借多少贷款，需提供以下资料，可以站内留言，我帮你算算
买私宅或HDB？想用的配套？若有屋价，地址，楼层，面积等信息更佳，以便匹配价格。
屋主1
年龄，月薪，年薪，可有其它贷款，所有信用卡最少还款金额相加
屋主2
年龄，月薪，年薪，可有其它贷款，所有信用卡最少还款金额相加
不错，知识普及贴。谢谢楼主。