http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb … s/resale-part-share
大家怎么解读这个？？
EC会是更多人的选择
短期内对投资型价格低的公寓是利空，买家减少。HDB短期长期都看跌，因为这部分买家就直接卖了HDB，买公寓了。
现在越来越明显，HDB和公寓是截然分开的不同的市场，既想有HDB，又要买公寓，目前的政策，基本上关门了，谁会为了保留HDB，而要付一大堆的ABSD税去买公寓呢。所以目前的政策下，要想买公寓，只能卖HDB了。HDB会越来越多人认识到局限性而只有居住功能了，以华人的特性，一个少了增值功能的屋子没人愿意买的。中长期来看对公寓是利好，生活水平的提高是必然的，从上个月颁布的住户统计数据看，住公寓的住户比例都在逐年增加。
已经转的，又买了公寓的会怎么办呢？
既往不咎，买了就赚了吧！
钻漏洞的人太多，当局自然会出招堵住。
预料之中的事
decoupling算这个transfer ownership吧？好像还可以啊
http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb … r-of-flat-ownership
以前的赚到了。
对HDB影响，以后可以整套出租的HDB减少，出售的组屋会增多。对公寓影响，本来想同时拥有组屋和公寓的人群开始分化，一部分卖掉组屋，可以买总价更高的公寓。另一部分人，则老老实实交税，为了减少缴税额，会买总价比较低的公寓，或者更小，或者更老。所以对中端公寓影响不太大。
问个事, 公民如果只有一套公寓, 那可不可以decoupling再去买新的EC?
EC 要以家庭单位来购买的吧。估计办不到
去年底decoupling的暗爽中