313，5楼，110平，premium hdb 5rm。10年楼龄，val520， cov20k。装修还不错。pr可买。
坐北朝南，面对马路和小学。
870m去盛港mrt。15min走路。
这个不是我买的房子.是我听说的成交价格,应该是准确的
O(∩_∩)O哈哈哈~，你家面对的那个小学就在我家背后
我也帖几个刚收到的短信：
1. HDB 5A BLK 735 JURONG WEST 4 BEDROOMS, 133SQM, VALE$460K， COV$10K
2. HDB 4RM BLK663A, JURONG WEST ,HIGH FLOOR, VALE$445K, COV$5K
3. HDB 4 BEDROOMS BLK671A, JURONG WEST, 125SQM, VAL$550K, COV$5K
不过PR配额可能没有
jurong west一般都没有配额。如果有，一般都会很明显的写出来。
哇，现在cov都这么低了啊？
这些的COV怎么回事？
楼层低或者装修不好？ 这些都是中介发信息来的，没有亲自考察，仅供参考啊
万国MRT附近，高楼，精装，四房，估价56.5W，COV5W
那边房子有点旧，地铁离得有点远，不过COV0还是可以考虑的，但是，要个好位置的加多几万COV也值得。。
请问东部哪边有比较低COV的房子吗？ 您买在哪了啊 求分享
帮同事发个信息，二手HDB出售。
jurong west ext
111sqm 4 room flat
8th floor
valuation is 410k
cov 20k but negotiable
its about 15mins walk to MRT,
my dad house is in the center of 3 shopping mall
piorneer mall, Gek poh mall and jurong point
价格不高啊！
房子是2001年的，还算新。不过274D据我所知，PR是没有配额了，所以0加价。边上的274C，PR还有配额，加价一般是2-3万这样。离MRT3个巴士站。
马来人的，只能公民和马来西亚PR可以买，限制太多的原因吧。
274那些楼其实挺不错，里面的都比较安静，就是离mrt太远了。去年quota多，中介老是给我发那边的房子。
请问你最后买哪里了，多大多少钱呢？
高速另一边有坟场，估计高楼都看得到。。
TP房子COV这样的真的不高啊，恭喜了！
哦哦，也是哦！
哇，太厉害了吧！划算哦！
天啊，现在COV真是掉得不能看了啊
93年又不靠近地铁，3xx？
姐昨天溜娃去了punggol, 一片新组屋煞是好看，不知道27几的都是几年房龄了？
不过也不错了，在tampines遍地80后之地，90后又近地铁的只有70x，你买的还是很不错的。
想当初COV给了28k cash~~在当年来讲也算很便宜了。
现在COV好的真心可以出手
很不错，我印象中TP的房子都吊起来卖，5k cov真的不敢想啊。是公民还PR啊
JW这一区域很坑爹的，PR名额太少，电梯维修啊什么的又多。好容易有个符合条件了的，开价cov1w-2w可商量，去看了以后agent找对方商量，对方直接报价5w，不要拉倒。
btw旧房子真大…
81街那边旧房子真的蛮大的，想自己DIY的可以省点COV的钱，做做装修什么的，就是不怎么靠近地铁，老人家比较多。。。
最终纠结再三还是放弃了80后的大房子，买了00后靠mrt近的小房…么有电梯upgrade，厕所upgrade的麻烦，jurong point也比边边角角的地方方便太多了。
我们买的是blk 274c jurong west street 25的 executive apart ment, 126 sqm.精装修,10年房龄,valuation 518k cov 25k.我们很喜欢很满意
671A那个是EA，楼层合适的话，如果有pr quota, 价格不错
现在COV怎么回事？这么低。。。
我刚签了OTP， 盛港Fernvale LRT对面，超高楼，VAL490K，COV 30K，装修相当一般，感觉买贵了呢
超高楼COV肯定比底层高的，我在纠结到底要底层5房式还是高层4方式，因为底层COV低的关系，首付基本都差不多。
貌似离地铁远了一些诶 只能公交吧
是的,公交差不多7分钟到地铁,但是考虑到有个南大以后读书太靠近了,而且房子很大又很美,我们就没有介意啦
还是看感觉吧~我们也看过低层5房，在5楼，估价就比较低。后来又看了20楼，虽然比较小，但是感觉很舒服。我觉得房子不在大，只要整体布局合理，感觉比较好就可以了。
刚出手一套84平米四房式，估价34万，溢价1万，10楼（共12层），离地铁8-10分钟，主要考虑是高楼，溢价低，而且步行上班15分钟比较近。
cov 5k都能买到，厉害！！
现在的cov真的跌了
现在PR好点的位置都没配额
你的是新的那种5房把.而且你的楼层应该风景很不错.
盛港cov貌似是要比有些地方贵一点。
这个cov是你中介帮你砍价的么，砍了多少下来？
我也在看那边的房子，我觉得3万。。不便宜，但是貌似那边要价普遍不低啊。
最后还是选了低层5房式，装修还不错，打算直接入住不装修了，最后成交25K COV，价格自己砍的，没用AGENT。
价格还行吧？
来分享一下我的，看了楼上各位高手以后明显觉得自己给高了，不过已经不能后悔了。。
地点：高文附近，upper serangoon road上。
户型是第一代EM， 1986年的老房子， 148平方，4个房间三个厕所， 楼上三个房间蛮大，楼下的就比较小了。
楼层 4/5楼，共12层。
南北朝向，窗外是JC操场所以无遮挡。。
房子要全部做到完，我们还给了6万COV。绝对给多了。。。。（公民，PR家庭）
你们买的这边我也去看过，但是环境真的不怎么喜欢，周围好多聊天打屁晒太阳的老按个，COV还要的很高，果断放弃。不过，交通方便，去市区什么的十几分钟的车程。
俺都不敢看了，居然还有0k,5k cov的，俺家光cov 90k+， 跟我比，你已经不高了
哈哈，在后港高文一代住了将近10年，看那边的时候觉得环境还ok，楼下蛮清静的（难道是看的timing不对？）
你看的也是大牌700多号那边吗？
看了大半年EC没抢到，转看hdb的时候貌似觉得总价钱对比起来便宜看了就买了，看来还是没做足功课。。
也没想到装修一个EM真是各种费钱。
你是什么时候买的阿？
我可是都还没1st appointment。。 重点是房子状态真心连一块砖都留不得那种。。
我4月15开始看房，6月2号 FIRST APPT, 7月15号拿锁匙。看过后港、CCK、乌兰的房子，最后选了BUKIT BATOK的。也是1987年滴，但还是除了厕所，别的几乎动不到。COV0.
我1st appointment 是4月16日，6个星期complete拿钥匙，昨天开始敲地啥的了，我貌似也是一块砖都没留全部重做了，不过我的是4A估计比你的小点。
你是CONTRACTOR 还是 ID做？
给的报价如何？
佩服阿佩服！
为什么没有COV 的？
ID做的，价钱不敢说最低，肯定不是高的，最主要态度特别好
我就是不想出COV啊，屋主怕出新政，他们现在住公寓，想把这个卖了再买公寓；而且，上一个买家给了4万COV,结果贷款贷不下来，接着碰到我，我家只一天就从HDB拿到HLE,批准，一切顺利，那COV就零吧，屋主有钱银就是想快出手，不在乎几万块了吧
那你的COV付的一定是地点楼层钱吧？哪儿的房子？
太羡慕了。。其实你们有宝宝拿到SBF的可能性也很大的~
嗯，对的，房子在碧山，楼层，地点，户型都体现在这90k+里了。不过本来这边也贵的。Cov都是100k+
这样也让你碰上了，你这好比中了一个多多二奖好吗。
貌似最近COV真的跌了，特别是那些有PR配额的地区。
你可以去申请EC啊，这个值得投资。到时再入手公寓。
果断放弃SBF,不确定性太多，位置、房型、楼层、朝向、环境等，我卖我的5房就是想上EC, 被LACASA 摆了一道后果断EM. 我就冲这个EM来滴，呼呼
我还记得你这头像，你内会儿不是还在上学么，这都结婚买房了。
不知道怎么回复点评，还是直接回复了。
我们就是想全部翻新，地砖换到完，原有的是瓷砖已经没法用了，厕所厨房重新做，纯简约风，拿到的报价不算re-wiring跟冷气，还有换门窗等等就已经至少6-7万了。。
论坛风之子介绍的contractor蛮靠铺的，楼梯是特别耗银子的地方。。现在尽量软装靠淘宝来省点儿是点吧。。
等不起啊，我需要马上入住滴，年尾卖了我的CCK的5房，因为谈好了LACASA,结果卖方反悔，这才开始找EM. 有点缘分吧，以前住CCK，经常跑步去小桂林，还跟我老公憧憬以后就住这边上，时隔几年，真的买到了这边，呼呼
还有人记得我。。什么版的。？
是啊没错其实我到现在都还没正式毕业。。其实24岁结婚不早了呵呵。。
难怪了！
9万COV值了！ 那边房子一直不停的涨阿涨。。
是滴，那个DANIEL人蛮好滴，我这周末去估价，三组人，预算在2万块。我这个屋主4年前买公寓搬出去时装修过，然后出租一直到这个月底。一楼大理石打磨就好了，楼上地板很好，保留，只是三个厕所全拆全换，然后整间粉刷。你家要是全部做完，你得准备10万先。
这都四五年了，你还才二十四呢，
我大号是kaka’不知你还记得不。
是2nd timer吗？还是你的5房没有拿津贴的。
其实后来仔细想想EC地点真的很难确定一定升值，顶多是水涨船高吧。。
所以你的EM也没有花钱装修？？ 赚翻了好吗！！
哈哈记得！我还有你微薄！！
我89的阿， 按了一下计算器24岁没错阿！
我买CCK的时候我们还是PR,刚拿到PR就买的，去年尾公民下来时刚够5年，就果断升级。EC不考虑了，以后攒银子EM+CON+CON…组合，哇咔咔
你的房子valuation多少啊？
590
你有我微博？？？四五年前哪里来的微博。。你微博叫什么名字。？
家庭会议讨论过EC和DBSS,后者很快出局，至于EC，我不想等，二手EC投资我还是觉得比私人公寓差，组屋里面住得舒服的就EA和EM,我这次买了，打算20年不搬家滴，攒钱上FREEHOLD!!!
我为什么没有多看一点房子！！
你的还是marble的地阿！！
我们第一天看的第二天就给支票了，是1st timer买房目前租房状态所以也着急。看来急过头了。 你的em是第几个generation的？
你是不是那个很爱唱歌的KAKA’ ？难道记错人了？
我微薄是我本名。
我买房才曲折呢，LACASA那个反悔害我新马两地跑，还租房从年初到现在，唉，带个几个月的娃娃真的一言难尽。但是买房子不看看多几家真的不甘心，有自己的要求就先坚持看一段时间，是在不是这个市场的错之后，再从自己的条件里慢慢减呗。真的也是缘分，那天我手机被老公忘记缴费给停机了，CCK7XX的那天给我COV2万，估价610，已经基本到我预期了，因为联系不到我，给别人拿走了，第二天就看到这个了。。。
是啊， 是我。
楼下全部的地敲掉重新铺，三个厕所和厨房墙砖地砖敲了重新铺，阳台敲掉重新铺（homogeneous，铺不起marble。。）。
False ceiling在过道等，为了装down light， L box for living/master bed， cornice trimming for the rest of the rooms。
楼梯铺laminate/parquet.
楼上common area敲掉铺homogenous,三个房间overlay laminate.
木工有主人房的橱， 厨房，和楼梯下面做储藏室的空间。 什么tv feature wall， tv console之类的都没做。浴室柜也不做了去淘宝白钢的好了。
光是敲掉现有的柜子还有各种砖就7，8千块了。。
我就说我记性不差的， 歌神哈哈。
MR LONELY_李XX 对吧？
但我没找到你啊，你微博名不是漂浮的云吧
我后悔的不是溢价，是我当时不知道EM有这么多代。后来在renotalk看到第二代第三代户型的时候真是稀罕阿~~！！
第一代真心不合理，面积大可是楼下没有proper room, 没有储藏室，没有晾衣服的地方，连放鞋的地方都难找。 楼上common toilet有超大的大肠！
装修完绝对要写日记提醒EM hunter不能冲动阿。（我家那个不爱看房，地点他喜欢他就要了其他都无所谓那种）。。外加我们都是打死不离开后港/高文/石龙岗的内种人。。
我们有互相关注的， 不是论坛ID，是我本人本名。。
要我爱特你？
bedok 的可以吗？多少是低啊？
Jurong west27几的房子2002年的，对于PR来说不算旧吧？
本名？那我还真想不起来了。你加我微信吧，22345515， 顺便介绍个靠谱的装修商给我啊。
求中介联系方式！
房间大小合适……但是这个COV是不是写掉了0？
这个中介发给我的都是低COV的，他的号码PM给你了，不过我的房子不是跟他买的，我的中介是咱论坛铜牌大哥，评价很好
但是地图上看起来，离地铁站也很远啊，所以方便是因为靠近PIE么？
HDB 4 BEDROOMS BLK671A, JURONG WEST, 125SQM, VAL$550K, COV$5K
这个在ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｇｕｒｕ上面找不到信息呢，是不是被卖掉了！
太谢谢你了，看了你找房子的经历，真的觉得是各种人品爆发呢！错过了电话，结果买到一个更便宜的！
话说EM是什么？是那种有分楼上楼下的么？
是滴，国内叫跃式或者复式
朋友刚买的， Jurong West St61 BLK64X
先驱地铁1分钟 （听不到地铁声音）
4楼
COV12千
房子保养的很好，不需要重做什么东西，唯一要做的就是装三架冷气（原屋主不用冷气的）
因为LRT的那个站现在正在建Seletar Mall，靠近LRT站的那边COV都要到5万了。。。
我们的COV砍了5千
请问您朋友是公民吗？ 那边确实好 应该不吵的
ps：天天从哪个楼下走过
能问一下房价多少吗？也想买em.
VALUATION :570,000
COV: 60K
强烈建议买第二代，第三代户型的EM，我的第一代。。。
问题是哪个区比较多呀？
是公民，那边PR早一年半前就买不进了。
这个你得问中介， 也要看你想买哪边的吧。。
那你的距离LRT多远啊 ，那边有新的mall 又有seletar潜在发展区作为卖点，可能是比较高把
哪一年的房子
不太远，隔一幢楼和一个路口，现在要去LRT站有点绕，Mall建好后就可以从里面穿过去了
10年的房子
是离地铁站有点远。要搭巴士大概10分钟，如果是靠近地铁的，不一定有ea 的房型。也不一定有那么好的房子，不过那里靠近南大啊（考虑到以后即使出租整套房子也很好出手）。food court.super market也很多。房子很美，我们住就图个舒服。所以就没有介意每天多花20分钟搭巴士了。
上周去看了你家隔壁栋，cov3k的样子，但是是273C……三楼角头只有110，所以你的EA是复式楼还是怎样呢？你的COV给了多少，精装修还准备自己再做做什么呢？
没有。是ea 不是复式啊。我们是在13楼的角头，126平米。cov是2万5。但是我们没有用到中介，所以省了一笔中介费。是精装，而且屋主人好。留下了大部分的家具给我们。所以我们九月拎包入住就可以啦。
我住附近,给你点建议吧.
房子新, 安静. 周边有南桥小学和中学. 环境还不错, 离游泳池也不远．周边没有大点的超市，但有免费的巴士去省港东的ＮＴＵＣ和榜鹅的ＮＴＵＣ．周围公共交通有５０和３７２，８５及ＬＲＴ．