半年前就把复式公寓式组屋交给新加坡中介去卖。结果今天总算接到她的电话。。。说屋子估价大概在67~68万左右。但是因为双层屋子太大，重新装修太费钱，必须低于估价好几万才容易卖。。。
请教各位，现在新加坡组屋行情到底如何？！
是否需要低于估价卖？
EM复式组屋虽然老旧，但是155PM面积很大。有带大露台位置不错。靠近湖畔MRT交通方便，也靠近儒朗小学树群小学和树群中学华义中学。到银行，菜市场，熟食中心也都很近很方便。
卖65-70万没问题，可能是现在有租客弄得里面很乱，或者是租客不配合看房。。。
这种房子我去看过，优点和缺点同样明显。优点是大，宽敞，楼上楼下有有地住宅的感觉。
缺点也是楼上楼下，不适合有小孩子和老人的家庭，上上下下的容易摔着。还有就是房子老，住户也老。至于房子大装修花费多，这倒不是啥问题。
我觉得这房子的买卖双方都是小众，不喜欢的看都不看，喜欢的就喜欢的不得了。所以要有耐心，慢慢等。
等待有缘人吧，亲。我的五房卖的时候也是看房者寥寥无几，根本没有一个出价的。后来突然来了一对马来小夫妻，就喜欢这房子，然后还价10k（还是比其他成交高，是最近那一带最高成交价了），就马上签了。
我也是等了半年才有这结果的，需要时间耐心。
相信楼主不缺钱哈，为什么选这个时间卖？是不是再等2年看看 房子有出租吗？
不知道估价是多少，不缺钱急用的话，现在不是卖房的好时候。HDB一旦出售，无法再买回。而且JURONG LAKE都要成新加坡西部的乌节路了，为什么要卖？
我的一个邻居，6楼角落头，159还是155sqm,去年年中卖，又创了当区最高，735K。
我估计，这房子超级大，住着很爽，出租可能并不容易，如果分开租，容易搞成大杂院，楼主自己还不在这里，也不好管理。所以干脆买了套现算了。
我有个朋友也在纠结，组屋卖不卖。单身人士，多年前买入的一套组屋已经还清，如果买第二套需要支付ABSD，还要家里赞助，资金压力大，但优点是组屋还有70多年房契，能收租，可以汇给父母当额外的生活费；如果卖组屋，资金压力小，但组屋的出租红利没法享受。组屋卖价虽然低迷，但每个月2000的租金还是很诱人的。
屋子已经多半年放空没有住人了。家具也早就搬空七七八八整理干净啦。。。
貌似中介说来看房子有能力买双层大间组屋的都是PR。本地人一个都没有。。。
屋子估价大概在67~68万左右。倒是不缺钱用。只是人不在新加坡，要管几个屋子很麻烦。组屋租客更麻烦。所以想卖了组屋套现，可改做别的省心省事的投资吧。
没有错！这个屋子很大，面对小公园一片绿色风景住着很爽！而且地点又超级方便。过街就是靠近号称西部的“小唐人街”502那边的八连町商业中心。从大牌#469~472这四幢都是公寓式组屋。紧挨着西湖园私人公寓和树群小学。
自住和收租都蛮不错的。
芳姐又要套现买股权了
那不难买，买这种房子的新移民居多。
房子还是不错，出租不方便，自住太大
是啊，赶紧卖了，这样您就和新加坡彻底没有瓜葛了。再别来狮城论坛告诉我们您回国投资发大财了。
ttt她会告诉你：卖了这个，她还有另外好几个房在新加坡。
是可以考虑现在多投资一些国际化的股权母基金产品。。。有打算把一部分房地产转化为金融资产。。。
刚刚看了，这四栋，这半年来卖了4个，最低685，最高755，
HDB Town
Block /
Nearby
Amenities
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Floor Area (sqm) /
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Registration
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Jurong West 469 07 to 09 157.00
Maisonette 1985 $755,000.00 May 2016
Jurong West 471 10 to 12 151.00
Maisonette 1985 $685,000.00 May 2016
Jurong West 470 10 to 12 151.00
Maisonette 1985 $700,000.00 Jan 2016
Jurong West 472 07 to 09 149.00
Maisonette 1985 $690,000.00 Jan 2016
中介说现在那一区有好几间在卖了。说现在装修费好贵的，一般人付不了。非让我低于估价卖。。。
1。现在不是卖房的好时机，
2。中介的话，听听就好。中介当然是越低越快卖越好。
这种房子抢不抢手不知道，璧山这种房子报价可以到1m. 还有，谁说现在装修贵？ 装修公司都快喝西北风了还贵啊？
越早卖越好。现在是房价在降。买方市场。
现在是买房市场。公寓空置率又创新高8.9%了。公寓都削价卖，公寓dai k
公寓贷款额是祖屋两倍，而且没有各种出租买卖限制，都需要低过估价卖。
提醒楼主，本版禁止广告帖，当然也包括卖组屋的广告帖链接。
不是因为收到了举报，说芳林发布广告软文，我都不相信楼主会做这样子的违规事情。打开帖子进来阅读才发现，果不其然。
楼主最后一行的卖房广告帖网址链接，我编辑拿掉了。
请注意版规。如果再违反版规，老狮城贵宾我照样的禁止ID。
卖了买一手组屋不行么
其实是有人已经要下定金了我才上网来咨询意见的。没有主观意愿要做广告。。。
只是没有想到新买家是个老外。。。一个要把新山有地住宅卖掉才能买我的组屋的法国人。。。这让我有点惊讶，有点搞不清楚状况。所以发帖来询问一下的。
不过这几天也并没有大陆同胞给我留言要买屋子的，即使在房版的广告贴也都好多天了，还一直都没有人跟帖过。说明这世道确实不太好吧。
速战速决低于估价好几万卖了，便宜了那对洋人夫妻吧。。。他是喜欢DIY的。。。以后可以回去再看看旧家会是什么崭新模样吧。
说卖了房还能去看的是在说笑话吧。
银货两讫后谁还让前屋主来家里的？可能法国人吧~反正我们前屋主最多来拿几次信以后，再发短信叫她来拿信件来都不来了。
买家必须是法国人才显得逼格高
还是卖掉了有地地产。不过也好，既然已卖掉了，就不要再来更新了。
据中介说是因为马来西亚政府也是有规定，如果你买了国外房子，就必须卖掉马来西亚的屋子。所以那个法国人必须卖掉新山有地房产，不满五年的还要交付罚款才行。。。貌似他太太是马来西亚人吧。好像二个年轻人都是在新加坡市区工作，厌烦每天开车过海关的日子了。所以打算·要在新加坡买屋了。
他们已经带上设计师去看过几次了。。。我也做好人，同意他们提前装修空屋。所以他们有跟中介说好，以后欢迎大家上去参观新屋啊。。。