本人想开一个小商铺卖现场加工的食品，现在牛车水中心地带找了一个商铺40平米左右，找的是中介，无中介费那种。中介开价1万5，谈完之后降为1万2，2年合约。
1.大家觉得这价格合理吗？是否还有再降的空间，因为不了解目前牛车水那带的租金情况。
2.和中介谈总是没有安全感，是不是这边都是这种模式？
3.中介是否有在店主提的租金的基础上又加价了。
4.签合同直接和中介签是否安全，能否要求见店主？
新手疑惑懂的大神帮忙解答，谢谢大家。
可以跟中介要求见屋主的，之前租过店面，也要求过，屋主也同意啦。
租金的话中介不会额外附加，到时候要签合同，合同上面写的清清楚楚，合同需要双方签字的。
其实，我还是很怀疑牛车水那边那么多摊铺，卖制定衣服的，还有珠宝的，还有2元店的，这些能赚到钱吗？ 去过那边几次，有次早上去的时候，人稍微还多点，中午的时候，人就少了很多，店里面好像就几个店员在里面，没有看到顾客关顾。倒是，那边一排过的自行搭建起来的零时摊铺，买便宜衣服的，感觉还有些生意。
牛车水的中心地带？有街道名吗？中心地带也有很大差别，不是包挣钱的。再者，一万二是月租？你计划每天营业额多少？3，没多去几个地方问问租金？没有比较怎么就确定这个租金价格合理？4，一定要签合同前见屋主。中介拿你的钱跑了，你咋办？
回复第4楼假行僧2015的帖子：
:)一万二是月租，正在了解，所以想看看论坛里有了解行情的没？