我明白不同地段肯定调整幅度不同. 有些高端住宅调整很大. 我看到不少达到15%的, 但这几天发现一些中等地段的,甚至小户型,原来也比之前的成交下跌了不少. 但与当初的开发商价格相比,就没有概念了…
这里以中等地段公寓为例吧?
做个引子讨论讨论房价 🙂
下降说明开发商初始定价太高，已经把地段，新房等premium都拿走了。在市场不变的情况下，购房者转售当然吃亏了
但是开发商自己的价格倒是降了的．比如碧山的大盘sky habitat, 中心区设计师大盘 interlace
那个interlace我觉得丑到爆，这些“设计师”还是去设计商用建筑更合适。
和北京大裤衩是同一个设计师。哈哈
似乎有的地方降了
一些高端住宅有部分转售价格低于开发商价格的。
但绝大多数楼盘的转售价格一定高于开发商价格， 尤其是近几年刚刚可以转售的新公寓。转售价格至少要高出一个5%的 ABSD。