现在是买家的市场. , 由于我的红山点式组屋. 挂出去2个月了. 现在还没有一个人来询问. 想调查一下, 现在买房和卖的比例. 请大家支持下.
公寓式组屋是个什么东东？
就是点式楼. 家里的窗户全部是考外面的那种. 一般楼房窗户是靠走廊.
比如… 这个就是楼房外貌就是公寓式组屋. .
这个就是一般组屋.
一般组屋大概就是这样.
好像不对吧，你贴的“一般组屋”其实就是比较老的组屋，点状的“公寓式组屋”，就是稍微新一点的组屋。其实就算是老一点的，也有点状的。
公寓的形状就是点式.
公寓式组屋这个名字是你自己起的，还是确实有这个类型？哪里有官方说明啊
这个类型的组屋, 大家都用这个词吧. 应该没有官方说明.
如果非要说公寓式组屋，那应该是DBSS。点状楼不能算。
官方说的吗?
官方从来没有公寓式组屋这种说法，除了普通的hdb以外，就看到有DBSS这一种比较特殊的。
Design, Build and Sell Scheme (abbreviation: DBSS) was introduced by the Housing and Development Board in 2005. Flats built under the scheme were meant for public housing and developed by private developers.
被你们都说晕了，我一直以为Pinnacle是公寓式组屋。
大家都叫这种楼是公寓式组屋。其实也没有什么大惊小怪的。可能就是有因为这种房子的设计采用了公寓的设计。公寓是具备许多设施。这些设施， 比如游泳池，健身房，等等。而这些是花钱了的。公寓每个月的杂费就要5百左右。
问题楼主的屋子在红山！红山！红山！重要的事情要说三遍！怎么可能没人看房子呢？那边也是出百万组屋的根据地才对啊
沒有賣不出的屋子，只有賣不出的價錢
就是的. 不仅是里地铁只有咫尺, 周边设施都很全面. 比如,游泳池风景，城市中心风景，滨海烟花在家里就可以欣赏到了, 健身房,图书馆.
因为靠近市中心, 去那里都方便. 附近设施都很全面. 又里地铁只有咫尺. 红山的房子, 一般都是高级别层的人才能买得起. 高级别的人才可能应该相对少.
买个hdb还高级别人才，楼主是来搞笑的吧。前些年我去看过几个中巴鲁的hdb，80-90w左右的五房，屋主有些就是出租车司机而已。
你自己算算. 80万的话, 首付是多少? 一个月需要付多少?
首付20%加上杂七杂八的东西，20w顶了天了，一个月按照现在的利率，大概2200多一点吧，能负担得起这个的，还不足以称为高层次人才吧。
point 这种格局在99年以后的租屋就是常见类型了~~~~楼主，公寓式的说法是在给自己房子贴金吧。
我家也点式啊~没啥了不起啊，我家一层只有4户，我家走廊好大的位置哦，可以晾衣服甚至有人家还放了木沙发在门口换鞋子，还有茶几喝茶呢。
红山的租屋目测 年纪很大了。
从来没听过公寓式说法，EC是公寓式租屋我认！
我只付住在乌节路的人是高级人才。。。。。其他的靠边~~~
目测此贴要火，火前留名！
还是那句话，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。楼主能透露下，你屋子的面积和价格吗？
再回来到楼主说的公寓式租屋，一般人都会认为是EC，即使是DBSS或是DBS都不敢说自己公寓式租屋，更何况楼主的还只是POINT BLOCK。
100 平方米.
就为了这个名称, 你不用发这么大火吧. 我讨论的是. 买房和卖房. 这些名称都是代名词.
你就是有钱人, 土豪. 20w随便.
请问楼主. 您是副可以,透露一下您的组屋是在哪里?
我来和公主抬个杠。首先我买不起乌节路的房子，这是前提。其次，就算是买得起，我也不愿意买乌节路的房子。外部环境来说，噪音大，乌节路人那么多，乌央乌央的，看着就头皮发麻。商店倒是多得很，可是除非是奢侈品的狂热爱好者，否则谁没事天天逛那些店呢。内部来说，乌节路寸土寸金，修的房子多半都是袖珍小区，独体楼或者一两个Tower而已，这就决定了活动空间小。
您去看过乌节路的房子嘛？ 说乌央央的人是你想出来的吧。。。。为啥我去看过的就是安静高尚一层楼一户人家400平米那么大的。
买得起不愿买的话，请问您觉得新加坡哪里人少？您为抬杠发的贴太多了，恕我无法一一回复了。
心好累，靠用想的那种发言可以少发发吗？
还有一个盘陪朋友去看，当时觉得太好了，阳台超大，客厅超大。遥望乌节路高层风景无敌。设计的还是开放式厨房，内嵌式全送的名牌橱柜和冰箱。可是无奈，也是太大根本买不起，找中介去看无非是满足自己的好奇心。
涨停兄股票真的涨停了赶快抛掉吧！
我那个住在400平米乌节路公寓的特殊人才根本没空上论坛，天天空中飞人。家里也是一直没怎么住的浪费着~~~~很是可惜呢！
1993-1998 point block with Executive Apartment (144-147 sqm), some blocks are L-shaped with 4 units per floor (3 or 4 different layouts), or U-shaped with 5 units per floor, some are longer like slab blocks and include corridor units, some blocks are combined with Executive Maisonette
1996-1998 blocks provide service balcony for kitchen
楼主给你一个链接，HDB历史在里面。http://www.teoalida.com/singapore/most-beautiful-hdb/
我只觉得PINNACLE是最美最高大上的租屋。
乌节路上的人难道不是乌央乌央的？遥望乌节路还风景无敌了，乌节路除了楼就是楼，有啥风景呢。
开放式厨房，橱柜冰箱这些都不值一提，你想在hdb里面搞个开放式厨房也没问题。这种厨房，根本不适合中式烹调。当然，住这种房子的，怎么会自己做饭，都是去乌节路高级餐厅吃法国大餐的对吧。
看过才来讲，不然都是嘴炮！买不起就买不起不要一直抬杠， 400平米乌节路，要的话可以给您介绍个认识的中介去买。
一定要买啊[biggrin]
楼主是住在这里吗? 1993-1998 point block with Executive Apartment (144-147 sqm),
楼主赶紧找个给力的中介卖房吧，别扯远了。高级别人才估计看不上您组屋，找中级别的吧
自己卖房是不容易. 感谢楼主中肯的建议.
买不起是肯定的。但是不见得买不起的东西就一定要认为它是好的。
楼主，我正在看房子，是否可以私聊，qq: 292653567
没有办法. 不想卖. 卖的原因是因为买EC了.
谢谢您的吉言 🙂
这个后悔呀. 当初应该买公寓的.
自己已经有组屋. 当初应该买公寓. EC是有提升.但是住的没好多少，位置变差了。 二套房还没实现…….这您说对 了.
应该换ec还是condo，不差钱当然换condo，保留hdb可以租。可是不是每个人都不差钱，ABSD，首付，贷款限制等等，都要考虑进去呀。
至于ec比hdb住的没好多少这个可就更有争议了。。。
这要看hdb在那里. 我的hdb不差ec. 1. 位置好. 靠近市中心.
2. 公寓或者EC的设施我的hdb都有. 比如, 泳泳池, 健身房, 等等
3. 公寓EC的这些设施是需要每个付钱的. 一个月400多.
4. 所起来, 房子大小,HDB大的, 没有可比性.
谢谢金老…..
争议就在这里。如果我上班在西部或者北部，市中心的房子对我来说就毫无意义。也不是每个人都喜欢没事就去逛乌节路的。所谓位置好不好，因人而异。
你的hdb还有游泳池和健身房？
ec或者condo的物业费，不光是游泳池和健身房，还有门口的security，停车费，绿化等等。
是的呀….. 泳泳池,健身房就在咫尺. 当然,是按需要付款. 公寓EC是不管你用不用.需要每个月要付款呀.
泳池健身房是公共的吧？
公共的. 提起公共一词. 公寓或者EC是不是也是公共的呢?
楼主是擦边球高手，之前的公寓式组屋，现在是公共泳池和健身房。思维不清晰的人还真容易被你忽悠了。
swimming complex那是真正意义上的公共，只要付钱的人都能进入。EC和condo的，对内部住户租户是公共，对外可就是私有了。公司的餐厅和社会上的餐厅也是一个道理。
如果你这么喜欢跟别人抬杠. 我没有办法. 不管你怎样说. 大家的眼睛是雪亮. 每个人都有自己的分析. 来这理财版人都是小白领. 不是随意忽游.
这不是抬杠，这是较真。你可以说你的房子结构如何合理，位置如何靠近市中心，但是不能捏造出一个公寓式组屋的名头来忽悠人。你可以说一分钟走到公共游泳池健身房，但是你不能说你的hdb也有游泳池健身房。
你这种说法，其实和碧桂园马来西亚那个项目有类似之处，新加坡旁。。。。
那同EC和CONDO的泳池概念还是不一样的，我家现在也是HUB（图书馆、泳池、健身房等近在咫尺），楼下还有大公园可以跑步。买楼的人会考虑这个因素，但是不会是主要加分因素。我目前在买楼，觉得业主的开价合理都能卖出去，当然有高中低位数的概念，你房子装修好一点，楼层高一点，就会卖在这个区域成交价的高位数，反之亦然。
每个人都明白. 不要为一个带名词公寓组屋浪费时间.
我是同意你的看法. 靠近地铁,还有你的提到因素, 都是加分的因素. 就看什么因素对你比较重要.
EC 官方名称是共管式公寓.
EC 五年后能卖的时候已经是公寓了。
您房子是EC？ 是的话我道歉，不是的话别太看得起自己的HDB了。。。组屋就是组屋你卖的出去100万也是组屋啊，PINNACLE就是啊。 卖不出去，150万还得您自己捂着。
改名字也不能改变房子的属性啊， 看过的房子的人心里知道什么事EC什么是组屋。
楼主开个帖子就是给自己组屋做个软广， 顺便让人家误以为他在卖公寓吧。
我家走路去公共游泳池也很近，我也不好意思说我家有游泳池呢。。。这我家24HOUR FITNESS GYM呢，我家还有羽毛球馆呢。。可素，我家是HDB啊！！！！
请公主不要转化主题思想. 我是说你的说法EC叫的不正确.
早已经跟你说了. EC 本身就是公寓. 这跟5年后卖不卖.没有关系.
以后我卖房子也得叫自己房子公寓式组屋，高大上的叫法啊。
公主嫉妒了吧! 可以透露一下公主您住在哪个宫殿里?
EC前五年不能卖，后五年只能卖给pr，从交易角度来说十年后才是真正意义上的公寓。
但是设施上来说，第一天开始就是公寓。
受到楼主的启发，我打算把名片上的头衔改一下，叫做director式engineer。
我不卖房子，我干嘛来叫卖啊~~~~~~~~我才不嫉妒你呢。。。
嫉妒你什么？ 公寓式组屋？呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵~
你太搞笑啦
你的这种这种较劲可以接受的。
我也在正在DIY自助卖武吉巴督保养不错得4房式了
自主卖. 客远少呀 没有竞争.
楼主房况？要价多少？我对红山的房子感兴趣.
你好! 具体可以私下聊.
那就短我吧。如果是红山地铁边上的，应该很快卖掉吧，除非要价过高
这一区的价格都比较高. 看看这一区的交易.
Redhill Rd[url=]76A[/url]13 to 15100.00
Model A$750,000.00May 2016
Redhill Rd[url=]76A[/url]25 to 27100.00
Model A$780,000.00Jan 2016
Redhill Rd[url=]76A[/url]19 to 21100.00
Model A$820,000.00Dec 2015
Redhill Rd[url=]76A[/url]28 to 30100.00
Model A$800,000.00Sep 2015
Redhill Rd[url=]76A[/url]22 to 24100.00
Model A$800,800.00Feb 2015
Redhill Rd[url=]76A[/url]28 to 30100.00
Model A$795,000.00Nov 2014 Redhill Rd[url=]76A[/url]13 to 15100.00
Model A
$770,000.00Oct 2014
这个区的价格比较高. 能够拿到这么高的贷款的人不多. 在加上自己卖. 客源少上加少.
心仪那片组屋很久了，也可拿到贷款，但要明年下半年买….
谢谢
那太可惜了. 错过了一个值得买的好房. 我的必须在6个月内卖掉呀. 如果楼主, 心仪那片组屋的, 可以慢慢研究哪个区哪个比较好. 不是所有的房都是好房的.
那是真遗憾了。不明白你为何要卖掉，是拿到新的BTO了？新的bto 地点少有比它好的，极少地点好的，面积又太小，例如女皇镇和金文泰的.
我在自助卖武吉巴督四房式组屋
你的组屋交通方便吗?
买了EC 了. 同意你的观察. 现在BTO, 位置不好. 面积又小. 红山着个组屋应该是最后一批100平方米的房子了.
想卖房子 哈哈哈 世道不好 价格不好
市区的HDB尤其是比较新的HDB价格都非常坚挺，少数的房子还有涨. 我家这个区.在涨.
位置好，屋子可以，就是样子不是很好，缺少现在点式组屋的细节，比如小阳台和晾衣架。现在成交价都在降了，给的价钱好自然就好卖。市场不好不找中介更难。里面很多是以前拆迁搬过去的老家庭。
我同事在偏远地方的三房都顺利卖出去了，楼主是不是误判了形势，要价太高了？
Reply #89
Blk 76A Redhill Road 是4房式组屋, 不是什么公寓式组屋.
注: 公寓式组屋(Executive Apartment)是大型的HDB组屋.
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33SSearchWidget
>E-Services
>Resale Flat Prices
>Flat Type: 4 Room
>Streest Name : Redhill Rd
>Block No. 76A to 76A
>Resale Registration Date: Last 12 months
>Select: Accept
Search Result
Total number of records found: 5 (Data as at 8 Nov 2016)
Resale Registration
Date [Click the arrow to sort the records]
Bukit Merah 76A 04 to 06 100.00 Model A 2005 $680,000.00 Nov 2016
Bukit Merah 76A 16 to 18 100.00 Model A 2005 $768,000.00 Nov 2016
Bukit Merah 76A 13 to 15 100.00 Model A 2005 $750,000.00 May 2016
Bukit Merah 76A 25 to 27 100.00 Model A 2005 $780,000.00 Jan 2016
Bukit Merah 76A 19 to 21 100.00 Model A 2005 $820,000.00 Dec 2015