年初时到处向前辈请教新加坡REIT，哪里看盘哪里开户哪些热门推荐，慢慢的入门后也尝试买了几只，果然组合回报率稳稳的在5%左右，有一些产品的确有长期持有的价值，选好了自己的组合搞定投，不失为一个好的投资品。看到最近一份研究报告，原来新加坡的REIT是全球最有投资价值的，然后才是欧洲、日本。就当抛砖引玉吧，有投资REIT的朋友可以多交流交流，每个人的关注重点不同，可以取长补短啊
请问你的回报率是指增幅还是dividend？
是dividend，基金价格有涨有跌但组合成本基本持平或有微利，因为是按不同行业龙头选的，涨跌都有
强！楼主入门好快，帮帮我们这些门外汉吧：）
都在哪里看盘，哪里开户，都有哪些热门推荐呢？
我持有cache，suntec，目前本金表现不佳，但是股息那是妥妥的超过5%，希望能够持续。
我的基金最惨的是工业地产那只，跌了30%，表现最好的是一只店地产，加上增发平均涨了40%，都是等额投的，也有cache log物流地产，微跌点点，真是选对行业很重要，不过组合确实可以规避发展不均的风险啊。据说每只REIT的管理风格和运作、分红都或多或少的有区别的，项目有租有买的，希望那些研究多的朋友能多说说就好了
请问，在哪里开户有推荐吗？不了解哪里的佣金低一些。谢谢
相对于定期定额，我觉得定期等值是个更好的选择。
举例来说，定期定额就是每个月投资1k，而定期定值就是第一个月投资1k，第二个月看第一个月那部分的情况，如果涨到了1.1k，那么第二个月就投900，如果跌到800，那就投1.2k，总之就是过了N个月，保证总资产是N*k即可。
我的UOB KH的经纪也跟我推荐过REITS, 不过因为不熟, 不太敢碰. 学习中!
想请问楼主, TRUST AND REIT哪个更值得买呢? 都是放长期的吗?
佣金真没研究过，英文不好也不能各个证券便利的询问，感觉有差异也不会太大吧，差异大了我们不明白有明白的人啊，没法做下去。所以还是操作方便就好，我用的是网友推荐的辉立，据说大华继显是新加坡最大的，你自己看哪个离家近呗
更喜欢定期定额，涨了买到份额少跌了买到份额多，这样才能起到调整波动的风险吧
信托和地产基金还是有区别的吧，国内的熟，这里的就不知道了。只是买了点这边的地产基金，有些基金的成长情况也是挺好的，像绝大多数健康养老方面的几只都是回报稳定，价格稳定增长的。所从事的行业是市场需求越来越大，管理团队稳健，就很好。像写字楼和酒店的就没敢碰，前景不看好，即便有保证派息的约定，但是蚀本的生意也很难哈
谢谢楼主不吝赐教! 今天我才知道TRUST是信托
想请问你说的本地的健康养老基金,是不是像PARKWAY LIFE REIT 这样的? 能透露几只你看好基金吗?
我的经纪之前给我推荐过SUNTEC REIT. 可惜我不懂也没敢买.
非常感谢!
请问一下，你提到的经纪，是什么渠道认识的呢，是银行的还是其他机构？谢谢了。
我在UOB KH 开户买股票的时候, 就自动认识这个经纪了. 挺好的, 每次让我小心谨慎, 提醒我接下来经济不好.
我个人觉得，制造业都在往成本更低的地方迁移，工业地产出租的前途可想而知。办公室租赁的，物流的，例如suntec，cache，应该还可以。最近对医疗健康类型的比较感兴趣，例如parlife和first REIT，后者的业务主要在印尼，这是主要的concern，前者的主要业务在日本，相对靠谱一些，不过dividend就低一些。
SUNTEC是商店和酒店结合的项目吧，经济形势不好实体店商压力也大，SUNTEC还像出租情况还行，不过租金可能也跌了，酒店部分就不乐观，个人认为目前不是最好的选择。其实REIT也是地产信托基金，只是突出地产吧，和国内的信托和基金概念不太一样
看标题进来认识一下新股民！
可以私信我，你经纪的联系方式吗，还有全名，刚好我也是UOB，谢谢。
这种经纪我怎么没有遇到呢？
REIT本版有几个做得好的。yishun2009
说干就干，2.55买入2000股PARKWAY LIFE REIT，长期持有，逢低加仓。另外还打算入手firstREIT，年底再说。
哈哈，您还真是行动派啊
大咖们估计都赚到盆满钵满，彻底退休了吧
此贴就是为了引出你等高人滴，谢谢老师当年指点哈，还望继续不吝赐教，前途还是无限迷茫啊
我也同时在投资美国的reit，例如投资租给政府物业的GOV，养老医院的SNH，目前股息都在7%以上。但是美股reit有个最大的问题，dividend要扣30%的税，算下来就算是10%，到手之后只有7%。
学习了，谢谢。新加坡的刚入门，美国还没敢看呢
恭喜恭喜
为什么first REIT 要等到年底才买进呢？分享你是怎么思考的
很简单，长期投资，每一笔投资之间尽量拉开一定的时间差。
支持楼主。REIT确实算是比较稳定的投资。
为什么是年底这个时间点呢？
firstREIT一直听说，也看好这个，不过就是要考虑印尼盾的汇率风险
高手越来越多. 学习中! 感恩!
哈哈我这经纪太过保守. 我反而因为几次他的提醒没敢下手, 错失短线机会.
那我问问他, 可不可以透露他的号码啊. 万一他保守害羞呢
你的经纪说的没错市场的确不景气，至少这两年会比较艰难，但是也分行业，还是有不受影响的行业的，比如说养老需求越来越大，相信有夕阳就有朝阳行业，还是需要英语好的多潜心研究
对的. 危机中其实往往还有好多机会的. 看你敢不敢, 有没有本钱而已.
不是高人!
只是想指出：说“新加坡REIT果然是个稳健的投资品”其实是个蛮错误的概念！
新加坡REIT也有很多种，不同的公司差别很大。同一家公司的在不同邻域的REIT差别也很大！
理财版的同学，很多都是概念比较模糊的散户，这样的标题往往会引起很多跟风操作。希望你能理解。
我本人认为这是本版比较好的讨论REIT的贴：聊聊 REITS
http://bbs.sgcn.com/thread-15736014-1-1.html
人都是看脸说话。你整天躲在微信群里面，人家大咖不认识你，脸生。
赞Vivocity姐姐第二句。
REIT也得挑选，有的赚有的亏。
鼠版，我借用一个新加坡自身财经投资人士的总结，其实只有一个推荐：PARKWAY， 其参与的是医院地产。
我不是业内人士，不过道理他老人家说的很浅显易懂，就是回报稳定率和长期持有的风险。
first REIT也是医院地产，股息还高过parkway，但是最大的concern就是投资重心在印尼。不过这也算是一种富贵险中求吧。
通过一个星期的观察和学习，个人觉得现在的Reits好像已经过了高收益的阶段，特别是从2008年金融海啸以来，Reits的收益已经很高很高，有的股价甚至翻了4,5倍。而且有些Reits一直用贴现的方式来分红，虽然利息收入高，但是股价下跌很多。短期看，大多数reits走势会趋于平稳，但收益不比从前。当然个股有分化，选好的Reits收益也还会不错的。继续学习中，希望高人多来指点。
是啊，也在边学边买中。现在一边是融资成本高了，加息并预期还要加，另一边很多REIT的出租率降低，租金回报降低，经济形势不好就是大家钱都难赚了。有些产品还好，像parkway至少养老地产在日本出租率这一项还是不会降的。最惨的是有些工业地产，出租率一降再降，已经亏损了还在分配，每股资产净值下降，价格也是只能下行了
我在美股投资的REIT，投资的物业是租给美国政府的，前些日子走了狗屎运，一年盈利达到80%，但是没有见好就收，结果短短一两周，大半的获利都没了，昨天赶紧落袋为安。这个REIT就是典型的亏损了还发高比例红利，感觉不能持久。
卖掉后转手买入一个投资养老机构的，类似于parklife，股息扣税后刚好超过5%，准备持有一段时间看看。
印尼好像发生点啥事情，下周需要关注一下first reit的表现。
印尼的不如印度的，欧美关注新经济体转移印度了
嗯嗯，麻烦你啦！[shy]
周二卖掉了M1，准备换点PARKWAY。虽然dividend低点，但是医院类地产比较稳健。
个人觉得ETF 稳定性要高过REIT
ETF和REIT都是一个大的概念，etf追踪不同的标的，有着不同的杠杆，reit投资不同类型的物业，根本没有办法作为一个整体来说稳定不稳定。这么笼统的大而化之，是无法在股海生存的。
买REIT是买个股，而ETF是一个集合投资组合，他不会因为个股而出现大的变动，所以我说ETF比REIT 来得稳定。
1. ETF如果代表股票的一个集合，那波动比个股小在很大可能上成立。
2. ETF不见得就是股票的集合，还有黄金ETF，油价ETF，货币ETF，国债ETF，两倍做多，两倍做空，三倍做多做空，这些比起个股的波动来说，很难说到底谁大谁小。
学习了
怎么没人考虑 lippo？ 连续几年 DPU 持续增长
这个reit的资产全部都是印尼的mall，国家层面的风险以及汇率的风险有考虑吗？
parkway最近涨的有点快啊，已经2.58了
最近好几只reits上涨很快的，一周没打开看股市行情，今天一看涨的都不错。不知道各位还是否有加仓的想法呢？
57楼朋友说的lippo，我打算下周择机买入一些。这样我的REIT里面，有医院，办公楼，仓储物流，还有mall了。
Mall 可以看一下FCT
周四把手里的REITS都获利了结了，盘点一下净回报8%，最长持有一年三个月，比放银行好多了，知足。关注一年多，还是很有收获的，准备17年重新开始一轮.昨天查实际到账是10%的回报，嘿嘿补充下
稳健的投资品还做短期？
请问一下，我看的统计，dividend并没有连续增长？
YearYieldAmountEx DatePay DateParticulars20172.15%SGD 0.00312017-02-212017-03-15011016 – 311216 SGD 0.0031SGD 0.00562017-02-212017-03-15011016 – 311216 SGD 0.0056 TAX EXEMPT20168.27%SGD 0.0062016-11-162016-11-30010716 – 300916 SGD 0.006 TAX EXEMPTSGD 0.00262016-11-162016-11-30010716 – 300916 SGD 0.0026SGD 0.00352016-08-112016-08-30010416 – 300616 SGD 0.0035SGD 0.0052016-08-112016-08-30010416 – 300616 SGD 0.005 TAX EXEMPTSGD 0.0032016-05-092016-05-26010116 – 310316 SGD 0.003SGD 0.00532016-05-092016-05-26010116 – 310316 SGD 0.0053 TAX EXEMPTSGD 0.00312016-02-292016-03-15011015 – 311215 SGD 0.0031SGD 0.0052016-02-292016-03-15011015 – 311215 SGD 0.005 TAX EXEMPT20156.00%SGD 0.00272015-11-122015-11-30010715 – 300915 SGD 0.0027SGD 0.0052015-11-122015-11-30010715 – 300915 SGD 0.005 TAX EXEMPTSGD 0.00232015-08-142015-08-31010415 – 300615 SGD 0.0023SGD 0.0052015-08-142015-08-31010415 – 300615 SGD 0.005 TAX EXEMPTSGD 0.00362015-05-132015-05-29010115 – 310315 SGD 0.0036SGD 0.00432015-05-132015-05-29010115 – 310315 SGD 0.0043 TAX EXEMPTSGD 0.00062015-02-182015-03-13171214 – 311214 SGD 0.0006SGD 0.00082015-02-182015-03-13171214 – 311214 SGD 0.0008 TAX EXEMPT20147.85%SGD 0.00172014-12-122015-03-13SGD 0.0017SGD 0.0042014-12-122015-03-13SGD 0.004 TAX EXEMPTSGD 0.0022014-11-182014-12-05010714 – 300914 SGD 0.002SGD 0.00492014-11-182014-12-05010714 – 300914 SGD 0.0049 TAX EXEMPTSGD 0.0022014-08-132014-08-29010414 – 300614 SGD 0.002SGD 0.00482014-08-132014-08-29010414 – 300614 SGD 0.0048 TAX EXEMPTSGD 0.00242014-05-092014-05-29SGD 0.0024SGD 0.00442014-05-092014-05-29SGD 0.0044 TAX EXEMPTSGD 0.00162014-02-192014-03-14011013 – 311213 SGD 0.0016SGD 0.0042014-02-192014-03-14011013 – 311213 SGD 0.004 TAX EXEMPT20138.47%SGD 0.00682013-11-122013-11-29010713 – 300913 SGD 0.0068 TAX EXEMPTSGD 0.00192013-11-122013-11-29010713 – 300913 SGD 0.0019SGD 0.00222013-08-072013-08-29010413 – 300613 SGD 0.0022SGD 0.00712013-08-072013-08-29010413 – 300613 SGD 0.0071 TAX EXEMPTSGD 0.00272013-05-082013-05-28010113 – 310313 SGD 0.0027SGD 0.00622013-05-082013-05-28010113 – 310313 SGD 0.0062 TAX EXEMPTSGD 0.00192013-02-152013-03-05011012 – 311212 SGD 0.0019SGD 0.00552013-02-152013-03-05011012 – 311212 SGD 0.0055 TAX EXEMPT20126.77%SGD 0.00192012-11-162012-12-03010712 – 300912 SGD 0.0019SGD 0.00542012-11-162012-12-03010712 – 300912 SGD 0.0054 TAX EXEMPTSGD 0.0062012-08-082012-08-30010412 – 300612 SGD 0.006 TAX EXEMPTSGD 0.00192012-08-082012-08-30010412 – 300612 SGD 0.0019SGD 0.00562012-05-072012-05-24010112 – 310312 SGD 0.0056 TAX EXEMPTSGD 0.00132012-05-072012-05-24010112 – 310312 SGD 0.0013SGD 0.00172012-02-222012-03-16011011 – 311211 SGD 0.0017SGD 0.00362012-02-222012-03-16011011 – 311211 SGD 0.0036 TAX EXEMPT201110.94%SGD 0.00862011-11-162011-11-30010711 – 300911 SGD 0.0086 TAX EXEMPTSGD 0.0022011-11-162011-11-30010711 – 300911 SGD 0.002-2011-11-02-OFFER OF 1 FOR 1 @ SGD 0.31SGD 0.00892011-08-112011-08-31010411 – 300611 SGD 0.0089 TAX EXEMPTSGD 0.0022011-08-112011-08-31010411 – 300611 SGD 0.002SGD 0.00942011-05-052011-05-31010111 – 310311 SGD 0.0094 TAX EXEMPTSGD 0.00232011-05-052011-05-31010111 – 310311 SGD 0.0023SGD 0.0092011-02-222011-03-16011010 – 311210 SGD 0.009 TAX EXEMPTSGD 0.00212011-02-222011-03-16011010 – 311210 SGD 0.0021201011.09%SGD 0.00892010-11-102010-11-30010710 – 300910 SGD 0.0089 TAX EXEMPTSGD 0.0022010-11-102010-11-30010710 – 300910 SGD 0.002SGD 0.00852010-08-042010-08-27010410 – 300610 SGD 0.0085 TAX EXEMPTSGD 0.00192010-08-042010-08-27010410 – 300610 SGD 0.0019SGD 0.00962010-05-122010-05-27010110 – 310310 SGD 0.0096 TAX EXEMPTSGD 0.00242010-05-122010-05-27010110 – 310310 SGD 0.0024SGD 0.0092010-02-172010-03-02011009 – 311209 SGD 0.009 TAX EXEMPTSGD 0.00262010-02-172010-03-02011009 – 311209 SGD 0.0026200910.32%SGD 0.00482009-11-172009-12-01010709 – 300909 SGD 0.0048SGD 0.00742009-11-172009-12-01010709 – 300909 SGD 0.0074 TAX EXEMPTSGD 0.00742009-08-172009-08-28010409-300609 SGD 0.0074 TAX EXEMPTSGD 0.00562009-08-172009-08-28010409-300609 SGD 0.0056SGD 0.01012009-05-082009-05-29010109 – 310309 SGD 0.0101 TAX EXEMPTSGD 0.00352009-05-082009-05-29010109 – 310309 SGD 0.0035SGD 0.0032009-02-162009-02-27011008-311208 SGD 0.003200813.09%SGD 0.01092008-11-172008-11-28010708-300908 SGD 0.0109 TAX EXEMPTSGD 0.00512008-11-172008-11-28010708-300908 SGD 0.0051SGD 0.01052008-08-112008-08-29010408 – 300608 SGD 0.0105 TAX EXEMPTSGD 0.00452008-08-112008-08-29010408 – 300608 SGD 0.0045SGD 0.00352008-05-062008-05-30191107-310308 SGD 0.0035SGD 0.01852008-05-062008-05-30191107-310308 SGD 0.0185 TAX EXEMPT
有点要纠正一下，连年增长是2013开始。
没记错的话，在2014年 Lippo 有做 private placement，不知道您的数据有没有纳入 placement 后总股数增加，所以 2013年前的DPU应该以最后的总股数计算。
我的 DPU 都是直接从公司官网做参考，如果有错还请指正。谢谢。
http://lmir.listedcompany.com/history.html